ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2013年4月
総戸数258戸
小学校区域習志野市立谷津小学校
中学校区域習志野市立第一中学校
専有面積57.07m² ~ 91.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県習志野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数258戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩7分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立谷津小学校
  • 中学校区: 習志野市立第一中学校

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩7分。築2013年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。
【津田沼駅に対する口コミ】京成線などは歩かないと乗り換えできないのが不便です。京成線などの乗り換えが不便などが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
【津田沼駅に対する口コミ】歩かないと商業施設間を移動できないのが少し不便です。飲み屋がそこそこあるので夜に酔っぱらいがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
【津田沼駅に対する口コミ】ファミレスなどが少ない印象を受けました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
【津田沼駅に対する口コミ】公園が少し少ないので外遊びなど好きな子供には物足りないかもです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンション自体が高級感に溢れている。施設も充実しているし、簡単なお食事もできる。
あまりおもいつかないが、あえて言えば、マンションが広すぎる。玄関まで遠い棟がある。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはモリシアやロハル、丸善などがあり毎日の買い物やショッピングなど充実している。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小中学校が近い、スーパーが近い。裏が公園と、とても環境が良かったです。小中学校も、落ち着いた学校だし、街並みも綺麗で安心して住むことが出来ました。
ビル風は強いです。結構な強風で、前は進めない日もありました。
2023年12月 メリット
交通利便性
総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで1時間かからないことや、千葉駅にも1本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。
通勤通学時は混雑します。台風で総武線が止まってしまったとき、バス停が長蛇の列になり中継されていました。京成線の津田沼駅も近くにありますが、少し歩かなければいけません。雨だと傘をさす必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に4つあります。
駅前のパルコが閉店してしまいました。周辺にイオン、イトーヨーカドー、モリシア、ミーナとあるので、お客さんが分散してしまったのでしょうか。
飲食店の充実
駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。
駅構内に飲食店がありません。以前はカフェベーカリーがあったのですが閉店してしまいました。乗り換えで使うことがあるので、カフェが復活してくれたら良いのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。
京成線方面の歩道橋は人通りが多いのと、たまに宗教の勧誘をされるので気をつけなければならないです。
治安
モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。
元パルコ側の出口は少し路地に入ると歓楽街です。でもそこに行かなければ、明るい道で人通りも多いので大丈夫です。
コストパフォーマンス
東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。
快速が止まるので家賃は少し高めです。抑えたいなら東船橋や検見川が良いと勧められました。
交通利便性
総武線・総武快速線の両方が利用できるのでアクセス面ではとても便利。
大きな駅だけにラッシュ時は本当に混む。都内と同様の満員電車になることも。
生活利便施設の充実
駅チカに大きな商業施設が多く、買い物には便利。
夜になると飲み屋街の方は治安が悪い感じがするので少し怖い。
飲食店の充実
個人経営のお店からチェーン店まで幅広いお店が揃っている。
小さいお店が多いせいかご飯時はどこも混む傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
多方面にバス網が発達しているため住宅街へのアクセス面は良好。
歩道橋を使わないと移動できない場所が多いものの、エレベーターやエスカレーターが整備されていない。
治安
かつて治安が悪い時期があったせいか、駅前には常に制服警官が巡回している。
飲み屋が多いせいか夜は治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
津田沼周辺は家賃が高いが、利便性を考えればコストパフォーマンスは悪くないと思う。
繁華街なので住みやすさという点では一歩劣ると思う。
交通利便性
JR津田沼駅・総武快速線複数路線が利用できる。なおかつ総武線では折り返し駅となり、時間をかければ朝でも座ることができる総武快速線は通常時横須賀線に直通しており、東京、新橋、横浜駅まで乗り換えなしで行ける朝時間帯では、通常西船橋駅で乗り換えが必要なメトロ東西線の乗り入れがあり、始発駅となっている。駅が改札メインで、余計なお店が改札の外に少ないために混雑が少ない終電は下りが総武快速駅が00:29で千葉駅まではいける
強いてあげれば、いまだホームドア設置がされていない
生活利便施設の充実
駅の周りからそれほど広くない範囲、(徒歩5分圏内)くらいから住居がある駅の周りにも商業施設が一通りそろっており、少し離れるがイオンモールがある駅の北側には居酒屋が立ち並ぶところもあり、一時期治安が悪かったが、かなり改善している病院の数も多く、例えば内科でも複数あり自分好みの医師を選ぶことができる救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかない
救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかないゴミ袋をコンビニで買うときには注意が必要、北口と南口にあるコンビニで別な自治体のゴミ袋が売られている
飲食店の充実
2020年以前は24時間営業のお店が駅の周りに多数あったが、現在はかなり減少している千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているマクドナルド・ロッテリア・バーガーキング松屋・すき家スタバ・ドトール・カフェベローチェ日高屋・幸楽苑・はなまるうどん
千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているファーストフードはモスバーガーがない牛丼屋は吉野家がないカフェはタリーズがない丸亀製麺・かつや・やよい軒がない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには大きな保育園がないが、小さな保育園はある小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている商業施設がおおいが、少し離れたところに公園はある駅も回収されたため、北口南口ともにベビーカーが乗れるエレベーターがある
小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている南口は鳥のさえずりがかなりうるさい時期がある
治安
北口は歓楽街があるため、以前は呼び込みの店員さんがおおい薄暗い路地があった現在はかなり少なくなっているただし、若い人が始発まで飲んでいるときもあり、朝一若い人の酔っ払いがおおいが、そういう人たちは一般の人には絡んでこない北口側の交番は遠く、知っている地元民でないとわからないが南口は駅のすぐそばにあるただし、南口交番は習志野市の管轄になるため、北口側住民は時折困る
24時間営業のお店が少なくなったためか、酔っ払いの深夜在住率が劇的にへっている以前は酔いつぶれた人を駅そばのファーストフードのお店でよく見たが最近は道路で寝ている
コストパフォーマンス
家賃相場的には駅そばはちょっと高め、ただし便利別の県に比べると割安に感じる
北口側の住民は船橋市民が多い状態なのだが、役所関連の仕事を終えるには船橋駅までいかないといけないことが多い税務署は東船橋駅か、津田沼駅から30分弱歩いていくことになる

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。