ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2013年1月
総戸数126戸
小学校区域谷津小学校
中学校区域第一中学校
専有面積56.78m² ~ 86.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県習志野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数126戸、17階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩7分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩7分。築2013年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。
▼【津田沼駅に対する口コミ】東京方面から来る総武線各駅停車には、稀に当駅より手前の西船橋駅止まりの電車が存在し、津田沼駅ユーザーは不便です。東京通勤圏なので、それなりに地価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。
▼【津田沼駅に対する口コミ】夏場に千葉県を離れて旅行に行き、帰ってきて当駅に降り立つと、磯の香りが鼻につきます。来年には北口のランドマークであったPARCOが閉店となり、駅近商業施設の行方が今後どうなるか心配です。酔っ払いが倒れている光景は何度か見かけました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。
▼【津田沼駅に対する口コミ】チェーン店が目立つので、津田沼独自の美味しいお店を見つけるのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。
▼【津田沼駅に対する口コミ】駅自体は線路を跨いだ高架になってるため、上下移動は必須。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周りのお店が充実してきています。これからもっと使いやすい駅になると思います。電車1本で東京に行けるので、都内への通勤にも便利な駅です。
▼【津田沼駅に対する口コミ】特に思い浮かばないですが、東京方面に通勤する時はローカルな地域ですが、ラッシュは覚悟しないといけません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武線快速停車駅で、東京駅へ快速で約30分。下りは成田空港まで乗り換えなしで約1時間。終電も0時過ぎまである。
▼東京方面へ通勤する方のベッドタウンとなっているので、平日の通勤ラッシュ時間帯に利用すると常に満員状態。
生活利便施設の充実
▲駅徒歩圏に大型ショッピングセンターやスーパーがいくつもあり、買い物で困ることはない。飲食店も多数あるのでランチからディナーまで飽きずに楽しめる。
▼駅北側の路地を少し入ると風俗店が立ち並ぶ場所があり、客引き等行っている場合があるので家族連れの方などは注意が必要。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に有名コーヒーチェーン店や、ファミレス、ファーストフードなど大体のものがある。そして津田沼駅前はラーメン激戦区にもなっているので系統の違うたくさんのラーメンを味わうことができる。
▼居酒屋もたくさんあるが、週末は仕事帰りのサラリーマン達で混雑しており、飛び込みだと入れない場合があるので事前に予約することをおすすめする。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー向けの住宅施設も多数あり、南口側に公園もある。桜が並んでいるので春には散歩をしながら花見ができる。駅から徒歩10分程度の場所に津田沼中央総合病院があり小児科の診療を受けられる。
▼昼間駅前は沢山の人で賑わっているのでベビーカーを利用しての買い物等には注意が必要。
治安
▲南口側は比較的落ち着いた雰囲気になっており、ファミリー向け住宅が立ち並ぶエリアで昼夜問わず治安がいい。
▼北口側は居酒屋や風俗店がある影響で夜は酔っ払いが多く、コンビニでたむろしている人がいたりと少し怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲東京までのアクセスの良さ、商業施設の多さで東京で働く人のベッドタウンになっている。家賃も東京ほど高くない為、利便性とのバランスが良い駅。
▼駅近くの物件には駐車場がない場合が多数あるので、車を所有している方は月極駐車場を探さなければいけない事がある。空きがない場合もあるので駐車場所を探すのが大変なケースも。
交通利便性
▲東京へのアクセスが非常に良い。都内勤務だが問題なく通えている。
▼東京行きの通勤ラッシュはかなり過酷である。
生活利便施設の充実
▲駅前には24時間営業のスーパーもあり充実している。
▼洋服を買うには若者は他の街へ出るしかない。
飲食店の充実
▲非常に使いやすく、駅前にはお店も充実している。
▼チェーン店のみしかなく、おすすめのお店を挙げづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く子育てには困らない街だと思う。
▼エレベーターもあるが駅を利用する際に何回か階段を登る必要があるのでハード。
治安
▲夜も明るく人通りも多い為治安は良い方だと思う。
▼コロナ以降、歩き飲みが増えた印象がある。
コストパフォーマンス
▲社員寮も多くとても住みやすい。東京よりおすすめしたい。
▼娯楽がないので電車を利用して休日は千葉か都内へ出る必要がある。
交通利便性
▲各駅停車、快速が停まる始発駅、終着駅なので便利。
▼自転車置き場が減ってしまったので自転車で行きづらくなった。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば イオン イトーヨーカドーがある。
▼パルコが閉店してしまったので、不便になってしまった、
飲食店の充実
▲北口は居酒屋が多く便利、南口は少なめです
▼焼きたてパン屋さんが駅中だけでなくあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲イオン、ヨーカドー、モリシアがあるのでおむつ替えスペースにはこまらない
▼強いて言えば駅のエレベーターが狭く使いづらい
治安
▲道も広く綺麗に整備されています、酔っ払いも少ないと思う。
▼北口の飲屋街は客引きなのか、店の人がでているので車の通行に支障があるときがある
コストパフォーマンス
▲都内にも電車行きやすく、便利なところです。
▼家賃や土地が高いので、新築で買うのにはハードルが高い
交通利便性
▲始発があるので便利東京駅まで30分の利便性千葉の中では近さと利便性のバランスが優れる
▼タワマン増えて混雑が酷くなった。さらに津田沼パルコの跡地がタワマンと言われているので今後通勤環境不安あり
生活利便施設の充実
▲イオンとヨーカドー、ダイエーとありそこそこ買い物環境はいい
▼パルコ閉店で食料品の選択肢が減ったジャンルが偏ってる印象なんかまとめて買い物ができる環境じゃない
飲食店の充実
▲ハンバーガーと牛丼といったファストフードは充実している
▼だが、これ!!という美味しい飲食店が皆無。酒飲みには最高かもしれないが、ファミリー層には選択肢がない
暮らし・子育て環境の充実
▲結局利便性がいいことに尽きるかなあとは駅が立体になっているため安全
▼どこもマンモス校で増加に追いついていない。これでまたタワマン建てたらパンクするのでは
治安
▲駅前に交番はある比較的人の流れが多いため不測の事態は起きにくい
▼歓楽街がちかく全体的に民度は低め警察沙汰になることもしばしば
コストパフォーマンス
▲東京30分の利便性はやはり魅力価格は高めだが、他県に比べたら割安感あり
▼住みやすさでいうと道路が悪く今ひとつ。便利さでどこまで補うか

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。