ザ・パークハウス南行徳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年8月
総戸数60戸
小学校区域市川市立富美浜小学校
中学校区域塩浜学園
専有面積64.15m² ~ 80.37m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス南行徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス南行徳の売却ガイド

ザ・パークハウス南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス南行徳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス南行徳を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立富美浜小学校
  • 中学校区: 塩浜学園

ザ・パークハウス南行徳に関するよくある質問

ザ・パークハウス南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス南行徳はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩9分。築2015年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南行徳駅に対する口コミ】メトロの商店街がとても便利。 オリジン弁当2店舗、スーパーナカムラヤ、居酒屋、定食屋さん、焼肉弁当など、の飲食店が多数入っています。 駅の周りにはセブンイレブン、ファミリーマート、薬の福太郎、マクドナルド、ミスタードーナツ、なか卯、マルエツ、サイゼリヤ等たくさんお店あり便利。 7~8分ぐらいのところに新しい商業施設「ソコラ」ができて、さらに魅力的になりました。
▼【南行徳駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが しいていえば、自転車置き場が少ないかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東京駅の最寄りでもある大手町駅まで、一駅隣の浦安駅で乗り換えして快速に乗れれば、最短10分程度で到着出来ます。
▼急ぐ場合は乗り換えが必要です。その代わりに、乗り換えなしでもゆっくり一本で向かうことも出来ますし、座れる場合もあります。
生活利便施設の充実
▲駅前にはメトロセンターという屋内型商店街があり、ここで一通りの物は揃うので不自由はしないと思います。
▼バス乗り場は方面によっては本数が少なかったり、駅から乗り場が離れている場合もあります。
飲食店の充実
▲駅前のメトロセンターに複数の飲食店があり、日によって入るお店を選んだり、買って帰ったりと選択の自由があると思います。
▼外食は少し高めになるかと思います。選べるお店は多いので、リーズナブルなスーパーで買って帰るもよし、少し贅沢するもよし。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に市役所があり、行政手続きはほぼこちらで完結しそうです。また、道幅も整備されており、ベビーカーでも問題なく通行出来、ガタガタならずに通行出来るので安心です。
▼駅から徒歩10分程度歩くことにはなりますが、新しいショッピングモールがありますので、ここまで来れれば充実した一日が送れると思います。
治安
▲屋内型の商店街以外、外は住宅街ですので、大通りを通れば道幅も広いので大丈夫だと思います。
▼大通り以外は少し暗い印象がありますので、ショートカットにはなりますが、多少の不安はあると思います。
コストパフォーマンス
▲駅前にも様々なスーパーやコンビニがあり、大通りを先に進めば大型のショッピングモールもある為、ほぼなんでも揃いそうです。
▼ショッピングモールの近くにはコンビニはありません。夜中や早朝ですと駅前に行かないと何もない為、思いついた時ですと想定外の出費になりそうです。
交通利便性
▲東西線なので利便性は悪くないです。??、
▼混みすぎる状況のときに駅員が統制を取れてない
生活利便施設の充実
▲近くにセイユーがあるため利便性は高いと思う
▼強いてあげれば駅の近くにパチンコ屋が多い
飲食店の充実
▲マクドナルド、せイユーがあるため良いと思う
▼居酒屋はあるが!かぞくでいけるような飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園がある。程よい間隔で学校がある
▼強いてあげれば学校同士の交流が少なすぎる
治安
▲治安はいい方だとは思うが交番前が汚いです
▼夜中になると酔っ払いが騒いでいる時ガある
コストパフォーマンス
▲浦安駅側のコストパフォーマンスはいいと思う
▼新浦安駅側のようないに整備されていないため質は低い
交通利便性
▲快速が止まるため、東京にすぐ移動することができる。電車の本数が多い
▼路線が一つしかない、新浦安駅から遠いので、バスを使うか、西船橋まで回らないといけない
生活利便施設の充実
▲駅の近くに西友があり、必要なものはだいたい揃う。
▼ガールズバーの勧誘が多い、夜になると治安はあまり良くないように感じる
飲食店の充実
▲居酒屋や有名チェーン店は駅の近くに充実している
▼接待で使えるような料亭などは少なく、大衆向けのお店ばっか
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校は多い。図書館や公園も充実している。
▼中学校が少なく、歩いて50分程の距離を通学する人もいる。
治安
▲駅前に交番があり、街頭も多いため、凶悪事件は少ない
▼全体的に治安は悪い、深酔いした人が大声で叫んでいたり、通行人に迷惑をよくかけている
コストパフォーマンス
▲東京に近いながら、比較的物価や少し駅から離れれば家賃も安いと思う
▼学生だと、新宿や渋谷に直通で行けないので、少し遊ぶには不便である

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。