ザ・パークハウス八田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八田駅 徒歩11分 近鉄名古屋線/近鉄八田駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年8月
総戸数105戸
専有面積78.70m² ~ 92.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス名古屋菱重興産鍜治田工務店
施工会社鍜治田工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス八田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス八田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス八田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中村区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス八田の売却ガイド

ザ・パークハウス八田は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数105戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス八田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス八田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八田駅まで徒歩11分
  • JR関西本線/八田駅 徒歩11分
  • 近鉄名古屋線/近鉄八田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・パークハウス八田に関するよくある質問

ザ・パークハウス八田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス八田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス八田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス八田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス八田はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス八田は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八田駅徒歩11分。築2011年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス八田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄の八田駅まで徒歩11分です。平坦な道です。
▼駅まで少し遠いのと、ガードレールない道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに公園がふたつあり、閑静な住宅街です。
▼数年後に近くに配送センターが出来るので、音や車通りが心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは車止めがあり広いです。ペット可、オートロック付き。宅配ボックスも十分な数あります。
▼強いてあげれば、清掃の日数が減ったことくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きで日当たり良好、設備もよく食器棚もついています。段差なし。
▼強いてあげれば天井高が少し低めだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にスーパー、他に徒歩5分以内で2軒スーパーがあります。
▼大きなショッピングモールは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校まで徒歩5分です。保育園や幼稚園もすぐ近くにあります。
▼中学校が徒歩15分くらいかかり距離が離れています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が近くにあり、居酒屋もある。改札出て外にはロータリーがあるのでよくタクシーが待機している。市バスも通るし、直結とは言い難いが、地下鉄、JRの駅もすぐなので交通の便がいい。コンビニもあるのはポイント高いと思う。
▼【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】地下鉄を利用する時は数分の移動が必要になることが負担に感じます。小さな子ども連れの親御さんは大変かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】近鉄、名古屋市営地下鉄の駅が近くにあるので、乗り換えにとても便利です。駅構内はとてもキレイです。最近近くに美味しそうなたこ焼き屋さんができたのが気になっています。自転車置き忘れたもたくさんあるのがありがたい。
▼【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】コンビニが少し歩かないとないので、併設されてると嬉しい。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園が近くにいくつかあり散歩や子供を遊ばせるのに良い。
▼隣に工場があり、取り壊し中。工事中はチリ埃がとんでいる。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲安くて早く名古屋につけるためとても助かる
▼床と天井が低くて窮屈に感じることがよくある
生活利便施設の充実
▲ゲートタワーに色々詰まってるのでそこに行けばなんでも揃う
▼匂いが強いとこがあって結構好き嫌いわかれる
飲食店の充実
▲美味しいとこが多くて匂いも良くお腹が減っちゃう
▼通る道がとても狭くて肩と肩がぶつかることがよくある
暮らし・子育て環境の充実
▲頭のいいとこから普通なとこまであるから選びやすい
▼朝の通勤ラッシュに巻き込まれるととてもしんどい
治安
▲心がとても広く困ってるとこを助ける人がよくある
▼その辺にゴミが散らかっていて鳥などが突いてる
コストパフォーマンス
▲便利で好立地な場所が多くて選びやすいかな
▼名古屋になると物件一個一個が高くなって手が出せない
交通利便性
▲本数自体はあまり多くは無いですが、少ないないためいいと思います
▼八田駅近くにバス停はあまりないため少し不便と感じる部分もあります
生活利便施設の充実
▲近くにサイゼリヤがあったり、アオキスーパーがあったりと便利です
▼本屋がないため個人的にはそこが残念と感じてます
飲食店の充実
▲サイゼリヤがあります。アオキスーパーもあるため弁当を買うのもアリです
▼カフェなどオシャレなお店はないので学生にはあまり需要がないかも…?
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩数十分で高校があります。幼稚園などはありません
▼公園など遊べる空間はないため小さい子向けではありません
治安
▲悪いイメージはありませんが、正直いいイメージもありません
▼特に気になる部分はありませんが、パトロールされてるのか不安に感じる
コストパフォーマンス
▲騒音などあまりない印象なため住みやすさは十分にあると思います。
▼少し道が狭い部分があるため事故には気をつけて欲しいです
交通利便性
▲近鉄、地下鉄、JRの3路線があり利便性が高い。バスも出ているため、都心部にも郊外にも行きやすい。
▼タクシーが駅前に少ないので、使う場合はアプリなどで予約をしたほうがいい。
生活利便施設の充実
▲付近にコンビニ、美容院、薬局、病院、100円ショップなどがある。
▼本屋やアパレル、雑貨店へ行こうと思うと、15分程度歩かなければならない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。人気のたこ焼き屋がある。隠れ家バーもあり、雰囲気が良い。
▼若者に人気がありそうなおしゃれな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は広くトイレなどの設備は整っている。
▼付近に公園などは少ないため、子供が遊べるような場所は少ない。
治安
▲昼間は人通りが多すぎず少なすぎず、うるさい場所ではない。
▼駅付近は夜も比較的明るいが、少し離れると住宅街で暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良いがうるさすぎず、賃貸アパートの賃料も高くなく、非常にコスパが良い。大きなスーパーや薬局もあり、日常生活の不便はない。
▼強いて挙げるとすれば、広い家を建てたいのであれば難しいかも。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。