ザ・パークハウス光が丘公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩13分 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都練馬区田柄4丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年12月
総戸数69戸
小学校区域練馬区立光が丘秋の陽小学校
中学校区域練馬区立光が丘第三中学校
専有面積63.22m² ~ 86.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス光が丘公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス光が丘公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス光が丘公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス光が丘公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス光が丘公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス光が丘公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス光が丘公園の売却ガイド

ザ・パークハウス光が丘公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数69戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス光が丘公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス光が丘公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘秋の陽小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第三中学校

ザ・パークハウス光が丘公園に関するよくある質問

ザ・パークハウス光が丘公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス光が丘公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス光が丘公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス光が丘公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス光が丘公園はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス光が丘公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩12分。築2011年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス光が丘公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅から徒歩12分ですが、男性の足なら近所にある、むつみ団地内をショートカットすれば徒歩10分で駅に着きます。
都営大江戸線光が丘駅は始発駅ですが、徒歩15分と遠いことが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに都内有数の大規模公園・光が丘公園があり、住環境は素晴らしい。光が丘駅周辺は整備されており、複合商業施設IMAがあり、買い物も困らない。
場所によってはガードレールが無い場所があり、安全面でやや不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いており、全てが平均点以上だと思います。購入前と完成後のイメージのギャップがない。管理人もマメに点検しており、注意文書もよく出している。
住宅街が多く、商店街はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下を極力少なくしている間取りであり、数字以上の広さを感じます。隣の家から一切音が入ってこないことから、壁も厚いと思います。
住宅街が多く、商店街はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
光が丘駅に商業複合施設IMAがあり、ダイエー、西友があることから買い物には困らないと思います。専門店も多いですが、商店街はありません。
住宅街が多く、商店街はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
光が丘駅を中心に小学校・中学校・高校は全て揃っており、保育園や幼稚園も複数あります。団地が多いので、子育て環境は元々充実しているようです。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
光が丘公園が近いことが最大のメリットです。少し離れますが光が丘駅も使用できるので3路線使うことも可能です。
豊島園通りに面しており車通りが多く、カーブであるため小さい子供がいる家庭には少し危険かもしれない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武ストアやみらべるスーパーやライフ、イオン商店街があって生活に便利です みらべるスーパーは小さいけれど激安で生活が助かります。ドラッグストアも駅近くにあるので便利です 激安衣料ののとやもあります ビックリするくらい安いです。 池袋までは15分ほどで着くので乗り換えできますからどこへ行くにも便利です 通勤時間は混みますが他の時間は混んではいないです 夜でも明るいので危なくはないです 駅から少し離れると閑静な住宅地がありますが駅周辺にも賃貸物件はたくさんあり、都内にしてはリーズナブルです。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】商店街は便利なのですが少しごみごみしていています。清潔感がないよいうに思います。
2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩で12分で到着出来ます。早足なら10分位で到着出来ますので良いと思います。
都営大江戸線「光が丘」駅には徒歩16分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に空き地と畑 が広がり緑も多く住環境は素晴らしい。周りが住宅街だから静かで良さそう。 近くにTUTAYAがありますし、 お風呂の王様もおすすめ。
マンションより先は歩道がないので交通量はそれほどではないものの、やや危険性を感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地上5階建地下1階建で落ち着いた外観で平均点以上。管理人も、こまめに点検していて注意書きも良く出しているので安心です。
住宅街が多く、商店街はありませんので近くにコンビニやスーパーがあまりありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDK~4LDKあり広々と使うことが出来ます。あまり高級感はありませんが生活する分にはこの位が十分です。防音もしっかりしていると思います。
住宅街が多く、商店街はありませんので近くにコンビニやスーパーがあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商業複合施設がありますのでそこで買い物等済ます事が出来ます。
住宅街が多く、商店街はありませんので近くにコンビニやスーパーがあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
光が丘公園は、「都会の中の田舎」っぽい緑の多いので、良い環境だと思っています。光が丘駅中心に各学校も揃っているので子育て環境には充実しているようで良い環境ではないかと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
光が丘駅自体は都営のみになりますが、都営から西武線、JR、メトロなどの様々な沿線に乗り換えが出来ます。新宿の先も蔵前方面まで一本で行けます。
都営線は地下深いので、エスカレーターを使っても地上からホームまで降りるのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅からIMAというショッピングモールが直通で向かえるので、雨の日でも楽に買い物が出来ます。
夕方辺りの駅前は人が多いのでスーパーのレジが混雑したり、専門店に用がある時も予約が必須になったりします。
飲食店の充実
光が丘IMAには多くの飲食店があり、安いチェーン店もあるのでお財布に優しいと思います。
多くの店舗が団地の人向けだからなのかもしれませんが、早く閉まることが多い
暮らし・子育て環境の充実
多くの団地がありURなどの最近の若者向けの物件もあるせいか、子供連れの家族を沢山見ます。子供向けの教室も多いので子育てに向いている場所だと思います。
光が丘駅周辺は大通りが多く事故もたまに見かけるので、子供達だけで歩かせるのは少し不安です。
治安
特に夜間はパトカーがよく巡回しているし、警察署も駅の近くにあるので安心要素は多いです。
駅前の通りから一本入ると街灯が少なく、歩道も狭いので女性の一人歩きは少し不安です。
コストパフォーマンス
光が丘駅は大江戸線の始発駅なので朝から座れるし、電車を使う人はそういった点も加味したらコスパ良いと思います。
全体的に光が丘駅周辺は家賃が高く、電車通勤でもなく更に車移動の人は正直言ってあまりコスパは良くないです。
交通利便性
改札はとても近くて、分かりやすいです。駅もきれいな感じで治安がいいです。始発は5時から、終電は0時35分までです。駅を出たところにタクシー乗り場とバス停もあります。
朝の通勤、通学時間にかなり混んでいて、ひどいときには乗れないことがあります。
生活利便施設の充実
病院、ほとんどなんでもある大型ショッピングモール、大きい光が丘公園が近いです。光が丘公園にはさらにプールやテニスコート、体育館、図書館などもあり、定期的にお祭りをやっています。
強いていえば、夜騒音が気になる程度でしょうか。
飲食店の充実
イオンの中にフードコートがあります。あとスシローやお弁当屋さんもあります。あとカフェもあります!
もしフードコートの種類が増えれば良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園や一時保育所が多く、子供を預けることが出来ます。光が丘公園というとても大きい公園があり、23区近郊大きさランキング4位にランクインしています。
保育園が混んでいて、預けられない場所もあります。待機児童がある保育園もありました。
治安
綺麗です。酔っ払いは暮らしている中であまりみたことがないです。交番や大きな警察署があって治安がいいです。
やっぱり、大学生くらいのグループがたむろしてる場所があったりして(駅前より遠いところですが)騒音が気になります。
コストパフォーマンス
マンションが多いイメージです。物価はそこまで高くないです。全体的に住みやすいです。
強いていえば高松のあたりの土地がちょっと高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。