ザ・パークハウス両国レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢3丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年2月
総戸数49戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積61.81m² ~ 81.15m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス両国レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス両国レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス両国レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス両国レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ザ・パークハウス両国レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・パークハウス両国レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス両国レジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス両国レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス両国レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ザ・パークハウス両国レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス両国レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス両国レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス両国レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス両国レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス両国レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス両国レジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩7分。築2015年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス両国レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線・両国駅まで徒歩7分と好立地。 また、総武線錦糸町駅まで徒歩15分であり、近くにはアルカキット錦糸町や、マルイ・パルコなどの商業施設が充実している。
すぐ隣を総武線が走っているため、窓をあけると騒音がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前に、墨田区循環バス(運賃100円)が通るなど、スカイツリー押上方面へのアクセスも良い。
線路が近いため、騒音を感じる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がおり、清掃が行き届いている。宅配BOXもある。
管理人は常駐ではない点、だが連絡先などのサービスは機能している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、圧迫感がない。(2145センチ) 床暖房・食洗機・浴室乾燥あり。
完全なバリアフリーではない。だが各室の玄関のみの段差なので、工夫しだいでは解消できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・ドラックストアまで徒歩1分。物価も普通なのが良い。スーパーも三店舗ほどあるため、価格競争あり。コンビニもセブンイレブン・ミニストップ・ファミリーマートと充実している。
外食するための飲食店は少なめだが、錦糸町や両国駅方面まで歩けば充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に小学校・中学校あり。区立幼稚園も徒歩7分圏内にあり、公園も多いので子育てには向いている。
付近は自然豊かではないが、10分くらい歩けば大横川親水公園という自然溢れる公園があるため利用できる。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
静かな環境で落ち着いた雰囲気。住みやすそうだなと思いました。
飲食店は近くにあまりなさそうでした。駅まで距離がけっこうあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線、JR総武快速線が通っており、ショッピングモールや商業ビルも点在していて便利な駅前。徒歩1分もせずに半蔵門線の駅もある。 改札は出なくてはならないが、駅構内の施設も非常に豊富なのも加え、大体何でも揃う。バスも様々な方面に伸びている。
【錦糸町駅に対する口コミ】キャッチのうろついている範囲が非常に広いのに加えてアプローチもしつこい。気にされる方は注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札もわかりやすく、JRにも行きやすい駅周辺にもたくさんのお店があるのも◎
東京メトロと、JRを繋げる屋根がほしい!!!屋根があればもっと使いやすくなる!
生活利便施設の充実
日用品、洋服、本屋、雑貨などあらゆる物があるので、とても買い物しやすい!
あらゆる物はあるけど、1つ1つ場所が離れているところ!
飲食店の充実
パンやケーキなどプレゼントに、おすすめな物が多い
カフェやレストランがとても少ないあったとしても駅から遠い、見つけづらい
暮らし・子育て環境の充実
ベビー用品など売ってる店がすぐ近くにある
トイレなど、赤ちゃんが使いやすそうな公共施設が少ない
治安
駅はとてもきれいで朝も昼も夜も安全!!!
JRから東京メトロへいくとき、飲食店を通らないといけないところが△酔っ払いがいる…!
コストパフォーマンス
大きい公園等もあり、ショッピングセンターもあり、とても住みやすいところであると思う。
人がたくさんいる分子どもだけであるかせるのが、少し心配
交通利便性
JRと地下鉄の両方が使えるというのがかなり便利です。特に渋谷まで1本でいけるので、地下鉄の利便性が高いです。
あまりないですが、強いて言うなら地下鉄の終電が早いので、遅くなると帰ってくるのがJRとなり、混雑している場合が多いです。
生活利便施設の充実
楽天地やオリナスなどで映画を見ることができる。昔に比べて、店の雰囲気が明るくなった気がしています。
風俗街などがある点で駅の南口は少し猥雑な感じがします。それで特に治安が悪いなどはないのですが、客引きの人なども路上にいるのは確かです。
飲食店の充実
駅の中の駅ビルにも飲食店がありますし、北口のアルカキットなども飲食店が豊富です。だいたいすべてのジャンルの飲食店はそろっているといってもいいでしょう。
ものすごくおしゃれな店というのがあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるには公園などがあり、遊ぶ場所もあるし、アルカキットの中に赤ちゃん本舗もあるので、育てやすい環境だといえると思います。
いわゆる下町の雰囲気というのが残っているので、やんちゃな人たちも街にちょっとはいます。これが子供にいい影響を与えるかどうかというのは人それぞれだと思いますが。
治安
以前はあまり治安がよくない町でしたが、駅の周辺が開発され、住むのにそんなに治安が悪いと感じることはなくなりました。特に北口は治安が悪いというイメージはほとんどないです。
南口の治安は悪くはないですが、競馬や風俗、飲み屋などがあり、少しだけゴミゴミした感じの印象はあります。
コストパフォーマンス
住むのにかなり便利な町だと思いますが、おしゃれさというのがないので、家賃が安くちょうどいい場所だと思っています。
本当におしゃれな街を望む人にとっては、あまりおすすめできる街ではないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。