ザ・パークハウス上石神井レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩8分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス20分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井4丁目28-14
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付3階建
築年月2015年1月
総戸数143戸
小学校区域練馬区立上石神井小学校
中学校区域練馬区立上石神井中学校
専有面積67.44m² ~ 89.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス上石神井レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス上石神井レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス上石神井レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス上石神井レジデンスは東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数143戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス上石神井レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス上石神井レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立上石神井小学校
  • 中学校区: 練馬区立上石神井中学校

ザ・パークハウス上石神井レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス上石神井レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス上石神井レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス上石神井レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス上石神井レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス上石神井レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス上石神井レジデンスは東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵関駅徒歩8分。築2015年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス上石神井レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は2つあり、1つは急行がとまるので、通勤に便利。
上石神井駅からの帰り道が途中生産緑地地帯があり虫が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家族で住むにはぴったりの閑静な住宅街です。
商業施設や娯楽施設等はあまりないので、単身者には退屈になるかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三菱地所レジデンスシリーズなので、マンション敷地内が一つの街並みみたいに管理されている。
低層マンションなので、タワーマンションが好きな方にはむかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペアガラス、システムキッチン等現在の最新の仕様になっている。
得にはないが、部屋によってはシックな仕様になっているため好みがわかれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ナカに24時間やっている西友があるため便利。
家族で行ける飲食店はあまりない、意外と飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や児童館、子育て支援センターも徒歩圏内にあり便利。
特にはないが、マンション内も小学生くらいまでのお子さんがいる世帯が多いためご近所付き合いが苦手な方にはネック。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上石神井、武蔵関2駅が利用できる 上石神井は有効停車駅と始発電車がある
両駅とも駅前が狭く込み入っている。駅から5分すぎると暗く寂しい夜道を歩く必要アリ 女性にとっては怖いはず
立地・治安・周辺環境 ★★★
西武電車の騒音を除けば静かで緑豊かな環境
新宿線の高架化事業がほぼ確実 マンションの一部が事業用地になるため将来が不明 2~3年後にマンションがどうなるか判明するが今は一切わからないため何もできない 残っても工事が15年くらいかかるので環境が悪くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑が多く共用設備も無駄がなくシンプルでいい
一番近くのコンビニまで5分かかる ほかの店はそれ以上離れているので不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はレベルが高く必要な設備は整っている
駐車場が機械式で空きが出ない 周辺も料金が高い
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は吉祥寺まで自転車で15分で行け便利
地元では魅力的な店はない 商店街も新宿線の高架事業でどうなるかわからないので中途半端なまま
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いので子供を持つ家庭にはいいと思う
西武新宿線沿線の開発が進まないので町全体が中途半端
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
井の頭公園や石神井公園など最寄に大きな公園がある
特に大きなデメリットは感じたことがない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅は中央線はもちろん、井の頭線の始発駅でもあるため渋谷に出るのも座って行けるとても便利です。買い物も衣料品も家具もなんでもそろってしまうのでとっても便利。おしゃれなお店も多いです。子供も多いので習い事関係の教室にも困らず、この駅ですべてが完結できます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】便利すぎて不動産は高い。そして土日は人がとても多くて人にぶつかりながら歩いています。
2023年06月 メリット
交通利便性
とにかく駅にたくさん施設があるので飽きない。
だいたいいつ乗っても混んでいるので、座れないことが多い。
生活利便施設の充実
商業施設が多く、一通りのものが揃うと思う。
強いて挙げれば、お店の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
話題の店や、有名店などの店舗ができるイメージがある。
特に気になるところはないと思う。充実している。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、季節のイベントを楽しめる。
いつも人がごった返している事が多いので、疲れる。
治安
ファミリー層も多く、治安はとてもいいと思う。
酔っぱらいなどは少ないが、夜は若者が騒いでたりする。
コストパフォーマンス
ヨドバシカメラやドラッグストア、服屋さんまで揃っている。
家賃が高めなので、なかなか駅近に住むのが難しい。
交通利便性
JRと京王井の頭線が使えるので新宿にも渋谷にも出やすく便利です
井の頭線からJRの乗り換えがすごく混雑する
生活利便施設の充実
コピス、キラリナ、丸井、東急百貨店など商業施設はたくさんあります。
スーパーといえるようなスーパーがあまりないです
飲食店の充実
飲食店はカフェを始め、色んなジャンルがあります
子ども連れに行きやすいのがあまりないです
暮らし・子育て環境の充実
コピス吉祥寺にはこども商品がたくさんあります
西松屋やアカチャンホンポといったのがあまりありません。
治安
昼間は人通りも多いし、学生も子連れも多いので治安がいいと思います。
夜になると少し治安が悪い場所もあります。
コストパフォーマンス
住みたい場所ランキング上位にあるだけあって、住みやすいです
家賃がとても高いです。特に駅チカにもなるとかなり相場が上がります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。