ザ・ステージオパークフロントタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区西新井栄町1丁目19-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2006年12月
総戸数274戸
小学校区域区立栗原小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積67.41m² ~ 97.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産三菱地所
施工会社浅沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ザ・ステージオパークフロントタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・ステージオパークフロントタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・ステージオパークフロントタワーの売却ガイド

ザ・ステージオパークフロントタワーは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数274戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ステージオパークフロントタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ステージオパークフロントタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数274戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩4分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立栗原小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

ザ・ステージオパークフロントタワーに関するよくある質問

ザ・ステージオパークフロントタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ステージオパークフロントタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ステージオパークフロントタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・ステージオパークフロントタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ステージオパークフロントタワーはどのような物件ですか?

ザ・ステージオパークフロントタワーは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩4分。築2006年、総戸数274戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ステージオパークフロントタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて1分のところに大型ショッピングモール(アリオ)があり買い物に便利で、電車の駅も徒歩5分くらいで、生活の利便性が非常に高い。
目の前に公園があり、たまに若者が大きい声を出してうるさいときがあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大型ショッピンモールがあるほか、学校の施設も近くにあり、ママと子供にとってはとてもいい環境です。
総数が274戸なので、人の出入りが多いのが好きではない人にはデメリットかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーも充実(エントランスオートロック・モニター付きインターフォン・防犯カメラ)していてよいと思う。外観は普通じゃないかなと個人的には思う。
総数が274戸なので、人の出入りが多いのが好きではない人にはデメリットかも。
お部屋の仕様・設備
ここの最大いいところは、免震構造を採用しているので、大地震に対する安心感がある。
あえていうなら、地上20階なので、上のほうに住んだ場合、地震等による停電等でエレベーターが止まったときは非常に不便になるという感じである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピングモール(アリオ)が、徒歩1分のところにあり、またドラッグストアなどのお店も、徒歩5分以内に複数あるので、とても便利である。
デメリットは、正直みあたらない。あえて言うなら、高級レストランは周辺にないことくらいである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校・保育園も徒歩5分以内になり、とても便利である。同様に、病院も複数点在しており、便利である。
あえていうなら、近くに大型ショッピングモールがあるので、子供がそこに気軽に遊びに行ってしまうかもということくらい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】快速が止まる。 快速に乗れば北千住まで一駅。そこで多数の路線に乗り換えできる。 新卒一人暮らしでも十分払える家賃のエリアだと思う。23区では安い方。
【西新井駅に対する口コミ】よく、人身事故が起こる。 電車が止まった時、振替路線がないので、入場制限を行うほどの行列ができる。家を買うとすると、最近どんどん値段が上がっているので、安いエリアとも言えなくなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】大きなスーパーが駅の両側にあり、普段の買い物には困らない。 駅近で全てのことが済む。ファミリー層が多く住むエリアなので、特に危ないと感じたことがない。夜でも女性一人で歩ける。
【西新井駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かばないが、強いて言うなら駅の西口と東口では街の雰囲気が違い、下町側は夜が少し暗いかもしれない。強いてあげれば、環状7号線の走行量が多く、夜間は爆音のバイクが走ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】喫茶店やカフェなど、わざわざ他のエリアから訪れる人がいるくらい人気な店がある。
【西新井駅に対する口コミ】居酒屋は少ないと思う。 飲みたいなら、北千住や他のエリアに行く人が多いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】子供が多い駅なので、遊ぶ場所には困らないと思う。ギャラクシティ西新井は室内遊具が豊富で、雨の日も遊べる。
【西新井駅に対する口コミ】駅ビルが古いため、長居することはできないとおもう。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】駅から出て少し歩いたところにアリオがあります。 アリオの手前にはパザージオというひと回り小さなショッピングモールがありますが、セリアが入っているのは良いのですが他には特にこれといったお店はないのでアリオでのお買い物をオススメします。
【西新井駅に対する口コミ】とにかく駅がゴミゴミしていて汚いです。 初めての人は少しガッカリするほど見た目が悪いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅が新しくなってエレベーター、エスカレーターなどができ快適になった。
改札まで結構歩くので時間がかかるのでその部分はデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設やご飯屋さんが充実している
パチンコ屋や居酒屋があるが夜になると暗い気がする
飲食店の充実
細い路地に入ると焼き鳥屋さんがあり、オススメ
強いて言うなら子連れでも行きやすいお店がもっとあるといい
暮らし・子育て環境の充実
アリオ西新井やパサージオがあるので買い物や遊ぶところはあると思う
公園が少ないのでもう少し増やして欲しい。
治安
昔は治安悪いと言われていたが今はそうでもない
街灯が暗い場所があるのでそこを明るくすればいいと思う
コストパフォーマンス
全てにおいていいと思う。家賃も物価もいいし住みやすいと思う
都心部から離れているのでそこはデメリットだと思う

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。