ザ・グローベル石神井公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2019年9月
総戸数21戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校
専有面積41.71m² ~ 75.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プロスペクト
施工会社CMC
管理会社日本ハウズイング

ザ・グローベル石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・グローベル石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・グローベル石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・グローベル石神井公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ザ・グローベル石神井公園の売却ガイド

ザ・グローベル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・グローベル石神井公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・グローベル石神井公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

ザ・グローベル石神井公園に関するよくある質問

ザ・グローベル石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・グローベル石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・グローベル石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・グローベル石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・グローベル石神井公園はどのような物件ですか?

ザ・グローベル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩5分。築2019年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・グローベル石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで1本、15分程度で行けることと、急行が止まる駅のためかなりスムーズに都心に出られます。有楽町線だけでなく副都心線、みなとみらい線との乗り入れもされるようになったため、渋谷や横浜までも1本で行けるようになりました。都心部からは少し離れていることもあって、家賃も相応に安いです。石神井公園の一番のメリットは急行の停車駅であることだと思いますので、急行で1駅で池袋まで行けることを考えるとコストパフォーマンスの高い駅だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】有楽町線や副都心線などで都心に出る場合、西武線で池袋に出て乗り換えるよりも運賃が高くなります。池袋まで簡単に行けることにメリットを感じない場合や、飲食店や店舗の少ない街に不満を持つ場合、あまり選択肢に上がらないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】以前は、石神井公園がある駅という印象しかなく、駅前の小さな商業施設と商店街以外あまり店がありませんでした。近年再開発が進み、駅自体が非常に綺麗になっただけでなく、駅前におしゃれな商業施設ができました。スーパーやカフェなども増えました。交番が駅前にあり、治安が悪いという話は聞いたことがありません。近くに大きな公園がありのどかな街だと感じます。繁華街のようなものもないため、酔っ払いや学生が大騒ぎするようなこともなく、静かに暮らせる街だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】近隣の大泉学園駅やひばりが丘駅と比較すると、新しくなった駅前でもまだ寂しい印象を受けます。交番も近く飲み屋も少ないためデメリットは少ないと思いますが、花見など、公園に人が集まる時期には少し騒がしくなりそうなことが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】昔は全くと言っていいほど飲食店がなかったと思うのですが、再開発に伴って以前よりも増えました。カフェやチェーン店などがあり、ランチにも使いやすいと思います。駅から離れると飲食店は減りますが、駅近にまとまっているのは行きやすいと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】近隣の駅は飲食店が比較的多いのですが、再開発後でも近隣駅には追いついていません。駅から離れると飲食店がほとんどないのも良し悪しと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅名の通り、駅から歩いて行ける範囲に石神井公園があります。石神井池の側にある非常に大きな公園で、遊具もあるため子どもたちが遊ぶにもいい街です。駅が新しく綺麗になったため、エスカレーターやエレベーター等のバリアフリーも完備されており、トイレも綺麗です。
【石神井公園駅に対する口コミ】子育てには良い街だと思いますが、惣菜を買ったりお弁当を買ったりはスーパー頼みになると思います。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅まで10分・新宿駅まで15分と良好。
通勤時間帯の石神井公園駅が激しく混雑するところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
石神井公園が綺麗な環境を作り出し、気持ち良い。
夏場になると虫が多いため、防虫対策が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モダンな外観は街にとけ込んでおり、雰囲気が良い。
駐車場に入りにくいため、運転に苦労しそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が整備されているため、生活しやすい。
ウォークインクローゼットは狭く、やや不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺の西友やイトーヨーカ堂を利用できる快適さ。
物件の近くに商業施設が無いため、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に病院や学校があり、子育てしやすい。
石神井公園は人が多く集まるため、子供の安全面に心配。
2025年07月 メリット
交通利便性
池袋まで10分程度。逆方向に行けば登山やハイキングなどが可能
車で移動する場合、住宅地周辺には一部狭い道路がある。
生活利便施設の充実
いくつかスーパーがあり、MUJIなどがあり、カフェや飲み屋もあり、ひととおり揃っている
LIFEより大きいスーパーや映画館などは少し移動する必要がある
飲食店の充実
ラーメン屋、飲み屋、カフェ、安価なチェーン店など、一通り揃っていると思う。
店舗数自体はそれほど多くない。求めるものによる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにある。子供がいないので詳細はわからない。
一部歩道が狭く、交通量は多めかもしれない
治安
特に悪くないと思う。飲屋街のようなものもない。たまにキャバクラの客引きが立っているが。
物件によっては不審な人もいるかもしれないが、それは仕方がない
コストパフォーマンス
家賃相場は適正だと思う。チェーン店が多いので飲食のコストも適正だと思う
全てが非常に安いとまでは言えないかもしれない。
交通利便性
石神井公園駅は快速、急行、準急といったほぼ全ての電車が止まる主要駅です。
電車が遅延したとき大変混雑するため覚悟が必要です。
生活利便施設の充実
無印良品やイトーヨーカドーといった有名なスーパーがある
100均がないため少し不便なのと、商店街のお店のバリエーションが少ない
飲食店の充実
有名なベーカリー(ミスド、アンテンドゥ)がある
居酒屋があまり多くない。また、カフェもさほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープや多機能トイレ、エレベーターがあって便利
駅の構内の階段が長いため、登るには一苦労する
治安
治安は結構いい方だと思う。駅近くが住宅街なため静かです。
少し路上が汚い。でもあんまり気にはならないほどです
コストパフォーマンス
駅の近くが住宅街なため、結構物件は多いと思う。
閑静な住宅街のため地価が高く、相場より家賃が高い
交通利便性
準急や急行が止まるので、とても便利で、池袋駅まで10分程なので、大変近いです。
強いて挙げれば、タイミングによっては、準急や急行待ちなどで、各駅停車に乗りたい時は、少し待つ時もありますが、気になる程ではありません。
生活利便施設の充実
駅前の買い物施設が、とても充実しています。スーパーは数件ありますし、メガネ屋さん、靴屋、パン屋さんなど、生活の為の商店は、かなり充実しています。
駅前の自転車置き場が、混雑しているのと、外観的にもオシャレではないので、地下駐輪場もある綺麗なビルで、エレベータ式の自動駐輪場など併設されれば、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が、周囲にあるので便利です。カフェやファーストフードもあるので、便利です。
お店は多いのですが、全体的に小さい店舗が多いので、もう少し大きい空間のお店があると、良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園や三宝寺池があり、緑がいっぱいで、自然を感じられます。
人通りが多い割に、歩道が狭すぎます。道幅が狭いところで、バスの往来も多いので、車道の自転車が本当に危険です。
治安
駅前に交番があるので、とても安心出来ます。
街灯が、もう少しあると、より明るくなって良いと思います。
コストパフォーマンス
都心まで近く、生活も便利なので、コストパフォーマンスは高いです。
駅まで徒歩圏内だと、少し家賃が高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。