ザ・ウインベル練馬武蔵関の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分 武蔵関駅入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区関町北1丁目22-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数128戸
小学校区域区立石神井西小学校
中学校区域区立石神井西中学校
専有面積55.40m² ~ 91.64m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

ザ・ウインベル練馬武蔵関を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・ウインベル練馬武蔵関を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・ウインベル練馬武蔵関の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・ウインベル練馬武蔵関は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・ウインベル練馬武蔵関のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ザ・ウインベル練馬武蔵関の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・ウインベル練馬武蔵関の売却ガイド

ザ・ウインベル練馬武蔵関は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数128戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ウインベル練馬武蔵関の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ウインベル練馬武蔵関を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分
  • 武蔵関駅入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立石神井西小学校
  • 中学校区: 区立石神井西中学校

ザ・ウインベル練馬武蔵関に関するよくある質問

ザ・ウインベル練馬武蔵関の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ウインベル練馬武蔵関には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ウインベル練馬武蔵関の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・ウインベル練馬武蔵関の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ウインベル練馬武蔵関はどのような物件ですか?

ザ・ウインベル練馬武蔵関は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩2分。築2000年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ウインベル練馬武蔵関には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
朝夕の通勤・通学のラッシュ時には準急列車が止まるので、移動がとてもスピーディになってとても便利です。電車の本数は結構多い、というのも魅力的な要素です。また、駅前は街灯が多く夜でも比較的明るいので歩きやすいです。
強いて挙げれば、駅北口にはエスカレーターがないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で治安も良いです。バス通りに面していますが、自動車の騒音はほとんど気になりません。バスで大泉学園、吉祥寺にも行きやすく、また、三鷹や荻窪行きの始発・終点でもあるので非常に便利です。近くに区役所の出張所があるのも便利です。
強いて挙げれば、鉄道の事故があると踏切が開かなくなり、バス通りが渋滞するのが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や共用部の劣化はほとんど無く、管理や清掃は非常に良く行き届いています。ゴミ収集所も分別されており、広さも十分あります。宅配BOX、駐車場、駐輪場も十分備わっており、問題ありません。
強いて挙げれば、自動車の出入り口にチェーンなどが張られていないことが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きは非常に日当たりが良く、ベランダの奥行きもあるため広く、洗濯物がよく干せます。また、ベランダの奥行きがある分、冬場以外は日光が部屋内まで入ることはないため、非常に快適です。
強いて挙げれば、リビングの下がり天井が少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、ドン・キホーテ、飲食店、ファミレス、ファストフード、テレビ番組で良く取材を受けている八百屋などがあり、買い物に困ることはありません。
強いて挙げれば、シャッターを閉めたままの店舗が多いため、もっと活気があふれる商店街になれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や学校も近くにたくさんあり、非常に便利です。バス一本で学芸大学付属大泉小学校・国際中等学校に子供を通わせることができるのも便利です。
強いて挙げれば、小学校への通学路で自動車の通行量が少し多い道を渡ることが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】静かでいい街です!東京23区ぎりぎりにあり、人がみんなゆったりしていて、子育てしていてもママ友などとのギスギスが一切ありませんでした。 西武新宿線は、平日の通勤時間帯に準急が停まるので、20分くらいで西武新宿駅へ着きます。 また、吉祥寺までは都バスで行けます。
【武蔵関駅に対する口コミ】西武新宿線は他社線の乗り入れがないので、止まった時は大変です。武蔵関駅で止まればバスで吉祥寺へ出ることができますが(とんでもなく混みます)、途中の都立家政駅などで止まった時は、何もできないしタクシーも来ないし…で大変でした。でも、乗り入れがない分他社線の影響を受けないメリットの方が大きいです!
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高田馬場・西武新宿まで20分前後で行ける。バスで吉祥寺、荻窪、三鷹、大泉学園に一本で行ける。
町の周辺に大きなスーパーや娯楽施設は無いので電車やバスを使って繁華街に出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で治安も悪い話は聞かない。線路から離れているし、武蔵関公園もあるので換気はいいはず。
バス通りがすぐそこにあり歩道も狭いので、子供だと危ないし空気も悪くて心配になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も駐車場も広く、玄関もオートロック付きで警備員もいるしエレベーターもあり安心できる。
高層マンションなのでゴミ出しは大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も広くて、カウンターキッチンで料理しやすかった。窓も西向きなどで夕方は西日で明るくて洗濯物もよく乾いた。
最新のマンションではないので、床暖房やIHは備え付けられていない点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安いスーパーもコンビニ、ドラッグストアも近くて食料品の買い出しには不便しなかった。
レストランは近くにないので遠出しないといけない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
石神井西小学校が学区だが子供の足でも10分くらいで着ける。工藤病院と武蔵関公園が近くにあるので便利だと思う。
中学校は石神井西中学校、関中学校ともに少し遠くなる。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
準急が止まる駅で便利。本数も多く、通勤に困らない。
通勤時間帯は踏切がなかなか開かず、待ち時間が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近くて良い。ドラッグストア、コンビニも近くになり便利。
商店街にもっと多くの店があると、なお良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模マンションで、管理人も常駐しているため安心。
エレベーターが2台あるが、通勤・通学時間は混み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が大きいため、部屋の広さを広く感じる。
もうちょっと天井が高いと、より広く感じてよいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、すべてあり。
商店街に飲食店がもう少しあるとなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じる。
駅が近い割には、夜は少し暗く感じる。ただ、大きな問題ではない。
2024年05月 メリット
交通利便性
吉祥寺や荻窪までバスがたくさん出ており、自転車でも吉祥寺まで15分程度。また西武池袋線の保谷駅も自転車で行ける圏内。
西武新宿線一本のみで快速は止まらない。高田馬場まで一旦出ないとどこへも行けない。始発が遅く最終は早い。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、駅直結のスーパーやドラッグストアもあるので日々の買い物には便利。
本屋やアパレルは昔ながらの商店街の個人店のみ。大型店舗はない。
飲食店の充実
歩いて10分程の新青梅街道まで出るとサーティワンや丸源ラーメン、焼肉などファミリー向け飲食店がたくさんある。
駅前には牛丼屋やカレー屋などがあるのみで飲食店や飲み屋はやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園から小学校、高校まで様々な学校が密集している。
住宅街が多く、広い公園は全くと言っていいほど無い。ボール遊びなどはできない。
治安
ファミリー層が多く、一戸建て住宅もそこそこにある。歓楽街も無く静か。
街灯が少なく暗い。道幅が狭い割には車通りが多く危険。
コストパフォーマンス
治安が良く、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアも多い。
交通の便がかなり悪い。電車だけでなく車でも、高速に入るまで時間がかかる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。