ザレジデンス東京イーストレジデンス2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区中川1丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年9月
総戸数540戸
小学校区域長門小学校
中学校区域第十二中学校
専有面積67.85m² ~ 105.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

ザレジデンス東京イーストレジデンス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザレジデンス東京イーストレジデンス2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザレジデンス東京イーストレジデンス2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス東京イーストレジデンス2の売却ガイド

ザレジデンス東京イーストレジデンス2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数540戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザレジデンス東京イーストレジデンス2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス東京イーストレジデンス2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数540戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長門小学校
  • 中学校区: 第十二中学校

ザレジデンス東京イーストレジデンス2に関するよくある質問

ザレジデンス東京イーストレジデンス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス東京イーストレジデンス2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス東京イーストレジデンス2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザレジデンス東京イーストレジデンス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス東京イーストレジデンス2はどのような物件ですか?

ザレジデンス東京イーストレジデンス2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩10分。築2005年、総戸数540戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス東京イーストレジデンス2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くにアリオや商店街があり、家族や子供と住むには最適なばしょだと思います。マンション内には、売店、ゲストルーム、ロビー、その他多くの施設が整っていて住み心地は抜群。 ペットも可。
デメリットを探すのが難しい程、住み心地は抜群ですが、亀有駅が最寄の駅で、下町情緒の雰囲気がまだまだ残る場所ですので、もっと都会的で洗練された雰囲気を求めるとなると、ちょっと違うかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション高層階からは、夏は、色々なところの花火がいくつも見える場所もあります。 中川が見え、クルーザーやジェットが通るのが見えます。
マンション周辺は、整備され住み心地は抜群ですが、蚊が多いので、子供やペットも虫除けは気をつけた方が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的キレイなマンションで、設備も整っていると思います。
マンションが集結しているので、ちょっと団地っぽい印象も無きにしも非ず。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階、角部屋でモデルルームと同じ作りにし、リビングも広く、各部屋に窓もあるので、とても開放感があって気持ちが良いです。
マンションの場所によっては、景色も高層階と全然違うので、要チェックです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオが徒歩1分のところにあり、イトーヨーカドー、ペットのコジマ、赤ちゃん本舗、ロフト、本屋、音楽、レストラン、ファッション、コスメと何でも入っていて大変便利。
買い物や食事には不便さを全く感じませんが、強いてあげるなら、もう少しオシャレなお店が増えると嬉しい感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、赤ちゃん本舗など近くにあり、その辺りも大変便利です。 数園の、幼稚園バスも、マンション下にとまってくれます。
私立の学校、インターナショナルスクールは少なめ(あることはあります。)ちょっと優雅に子育てというより、下町の雰囲気が残る場所での生活、育児になると思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅や大型ショッピングモールが近いので便利。常磐線扱いのため、都心方面電車ちんが高い。
環七を渡らなくては行けないので子供の1人歩きは注意
立地・治安・周辺環境 ★★★
元々飲み屋が多い地域だったけどそれに加え、飲食店が増えた。
飲み屋が多いってことは酔っ払いも多い。アリオ亀有があるので、渋滞で家に帰るまで時間がかかる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内はセキュリティちゃんとしてる。
血流認証全然鍵あかない。マンションの通路が近隣の人の通勤通学等の生活道路になってる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りは広くていい。ベランダも広くていい。
上の階の音が夜中まで聞こえる。書斎スペース要らなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
元々飲み屋が多い地域にファミリー向けのお店もふえ買い物は便利。
買い物に出るも、混んでて入れない時がある
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は小さい個人医院が多い。公園がとにかく少ない。
川の横なので水害が怖い。環七の空気汚染がある
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーがあり、同建物内にサンドラッグやニトリ、ノジマ電気、ダイソーがあり、生活用品を揃える際は困らない。セールも多いので生活しやすい。東京や新橋までは北千住で乗り換えれば1回乗り換えで行けるのが便利。商店街や飲食店を通って帰れるので夜遅くても怖くない。
【亀有駅に対する口コミ】常磐線は茨城方面から乗っている乗客も多く、混雑時は乗車率が高い。時間帯や車両にもよるが、かなり混む。
2023年07月 メリット
交通利便性
亀有バス、タクシー多数あります。リムジン、TDL行きも出ている
快速などはありません利用人数に対して改札口が一ヶ所なのでホームから混み合います
生活利便施設の充実
アリオ、スーパー、昔からの菓子屋など多数ありとても便利
TUTAYAなど、レンタルDVD店が無い
飲食店の充実
多くて便利、ラーメン店には毎日行列ができる
大業施設があるためかスイーツ店が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
中川公園がありジョギングでき親子もたくさん楽しんでいます
道路の設備がまだまだ、車椅子は大変かも、点字ブロックも駅周辺位
治安
最近は防犯カメラの設置が進んでいる信号機も新しくった
夜に感じること、街灯がもっとあってもいいと思う
コストパフォーマンス
とても住みやすい、家賃も比較的安いと思う
大きな道路、環七沿いや線路沿いは騒音が気になる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。