ザライオンズ妙典の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市富浜3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年1月
総戸数37戸
小学校区域市川市立行徳小学校
中学校区域市川市立第七中学校
専有面積55.49m² ~ 91.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大京穴吹建設
管理会社大京アステージ

ザライオンズ妙典を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザライオンズ妙典のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ザライオンズ妙典の売却ガイド

ザライオンズ妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザライオンズ妙典の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザライオンズ妙典を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立行徳小学校
  • 中学校区: 市川市立第七中学校

ザライオンズ妙典に関するよくある質問

ザライオンズ妙典の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザライオンズ妙典には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザライオンズ妙典の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザライオンズ妙典の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザライオンズ妙典はどのような物件ですか?

ザライオンズ妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩6分。築2024年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザライオンズ妙典には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
治安
駅そばにイオンがあるから、買い物とちょっとした飲食が楽
住宅街だから日中は人もいるが、真夜中は静かで人がいない
交通利便性
快速通過駅ですが、東西線は本数も多くて不便に感じません。朝ラッシュ時は妙典始発が多く、座って通勤できるのはかなりのメリット。
妙典始発で座れればいいが、それ以外は大混雑に巻き込まれます。
生活利便施設の充実
駅近くにイオンがあり、生鮮食品から日用品・家電も充実。また映画館もあり回転寿司屋も併設。マツキヨも駅前に2件あります。
イオン以外の大型スーパーがない業務スーパーもあるが、駅から少し遠く自転車必須
飲食店の充実
駅近辺はマクドナルド、松屋、オリジン東秀、サイゼリヤ等あり一応そろってる
個人経営系の名店が行徳~浦安に比べれば少ない
暮らし・子育て環境の充実
いわゆる繁華街ではなく、風俗店も皆無子供対象の医療機関も多い
遊具が充実してる公園がもう少しあってもいい
治安
酒類提供店も少ないので酔っ払いとかは少ないパチンコ店も1店のみで騒がしくない
特に不安はないが、パトロールしてもらってるかもしれないが交番に行っても不在がち
コストパフォーマンス
都心アクセスの良さの割には賃貸住宅の家賃もまあまあ
分譲マンションは新築はもちろん、築40年クラスの中古でも結構高い
交通利便性
東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。
通っているのが東西線1本のみのため、東西線がとまると身動きがとれなくなる。バスも他の東西線駅に行くもののため東西線自体がとまるとバスで移動しても無駄。また東西線自体がとまることはもちろんあるが、他のJR線の遅れに左右され同様に遅れることが多々あり、予定が狂うことがある。
生活利便施設の充実
病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。
イオン側はニュータウンになっており利便性が高いが、イオンと逆側は雰囲気が変わり寺などがあり古い街並みになる。建物も古く、買い物施設などはかなり少なく利便性が低い。
飲食店の充実
飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。
しいてあげるならば、駅構内の飲食店はWi-Fiがなかったり弱い店舗があり不便に思うことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。
しいてあげるならば子供が多い時間の子供が集まるエリア近くでは子供の声がかなり聞こえる時がある。ただ基本的には静かな街。
治安
線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。
駅の前にパチンコ屋が2ヶ所あるので気になる人はいるかもしれないが、パチンコ屋があることで治安に影響していると感じたことは自分はない。また線路からイオンのない側は暗めで女性の一人暮らしにはお勧めしない。
コストパフォーマンス
家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。
しいてあげるならば、家賃と物価が少し高いと感じることがある。
交通利便性
混雑状況は他の駅よりは混み合っていない印象。また、JRに乗り換える西船橋までは近めの駅
快速では止まらず、各駅しか選択肢がないこと
生活利便施設の充実
大方施設のイオンがあり、これで買い物の大半が済ませられること
他は住宅地がベースで病院など施設は少ないこと
飲食店の充実
駅前には最低限の飲食店はある。また、改札目の前にファーストフードがあるので地味に便利
飲食店の選択肢は少なめ。もう少し飲食店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
妙典公園にはよく主婦や子供たちが多く賑わっているため、憩いの場になっている
全く印象がなく、これからの暮らし・子育て環境の改善に期待したい
治安
イオンの前に交番がある。また、公共施設が少なめのためか、治安は比較的よい
駅前から離れると街灯が少ない場所が所々に見受けられる
コストパフォーマンス
住宅地が豊富にあるため、選択肢は近場の行徳より豊富かと
住宅地以外の施設が豊富とは言いづらい。そのため、スーパーなど選択肢も少なく不便

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。