ザパームス綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区東和1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年9月
総戸数42戸
小学校区域区立北三谷小学校
中学校区域区立蒲原中学校
専有面積61.48m² ~ 64.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東誠商事
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

ザパームス綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザパームス綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ザパームス綾瀬の売却ガイド

ザパームス綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザパームス綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス綾瀬を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北三谷小学校
  • 中学校区: 区立蒲原中学校

ザパームス綾瀬に関するよくある質問

ザパームス綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザパームス綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス綾瀬はどのような物件ですか?

ザパームス綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩13分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ千代田線の始発駅なので、通勤時間帯の混雑を回避出来る。
駅から徒歩15分弱かかるので、荒天時等はバスを利用するが、かなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校、病院、その他公共機関が整備されているので、便利。
環状7号線への抜け道に利用されるような道もあり、住宅街の割には大型車両の往来がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中管理人が常駐しているので、安心感がある。
宅配ボックスが完備されていないので、便さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高があり、平米数よりも広く感じる。窓の大きさが部屋毎に違っているため、おしゃれに使える。
リビングが西向きなので、夏場はとても暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩圏内に三軒、最寄駅には東急やヨーカ堂もあり。隣駅には大型モールもありるので、買い物には非常に便利。
徒歩圏内の二軒のドラックストアが同じ系列の店舗なので、品揃えが同じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの前が小学校。幼稚園もたくさんあり、子育てには便利なところ。
少子化の現状により、子供会の活動が激減している。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に、スーパー、ドラックストア、郵便局医者、公園、幼稚園など揃っているのでとても暮らしやすいです。
駐車場もありますが、少し使いづらいかなという印象
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】家賃が非常に安いのに、新宿などの都心に35分ほどで行けるので、家にお金をかけたくないひとにはぴったりです。都心への通勤も余裕でできます。 街も地元のひとが多く、非常に平和で治安のいい雰囲気なので、女性も安心です。
【綾瀬駅に対する口コミ】おしゃれなお店などはないので、おしゃれなひとはがっかりします。
2023年12月 メリット
交通利便性
現在開発中の北綾瀬駅への直結、JR常磐線と東京メトロ千代田線への連絡ができるため利便性は高い。
北綾瀬行きなのか、JR常磐線直通なのかが分かりにくい。
生活利便施設の充実
当駅及び、隣接する駅はとても利便性が高い。
綾瀬駅の発展度合いは隣接する駅よりも発展度合いは下回っている。
飲食店の充実
飲み屋は比較的に多く存在していると考えられる。
飲み屋以外の飲食店がラーメンや牛丼といった店ばかりであり飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、大学と近くに揃っている。
交通量が比較的多く、通学時には注意が必要。
治安
交番が駅の付近にあるため、警察官が定期的に巡回している。
警察が巡回しているが、夜間の治安は不安がある。
コストパフォーマンス
駅に近い場所にマンションが多くあるので駅へのアクセスは良好。
戸建ての家を建設する場所はあまりなさそう。
交通利便性
綾瀬駅は東京メトロ千代田線の駅で、以前は綾瀬駅発の列車が多く、朝のラッシュ時にも座って通勤ができました。3年前ぐらいからはお隣の北綾瀬駅発の列車がほとんどとなったため、以前ほど座れる確率は減りましたが、それほど混雑していない電車で通勤できます。
東京メトロ千代田線は快速が無いので、渋谷や新宿によく行かれる方は30分以上時間がかかりやや不便です。
生活利便施設の充実
綾瀬駅はちょうど葛飾区と足立区の境界に位置していて、駅前にはイトーヨーカドーやアパホテルがあります。
駅前にはユニクロなどの洋服を扱う店は存在しないので、服を買うにはお隣の北千住駅まで行かないといけません。
飲食店の充実
飲食店については非常に充実しています。チェーン展開している飲食店はほとんどあるのではないかというぐらい、多くあります。
飲食店については非常に充実していますが、デートに使えるようなお洒落なお店というのはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
若いファミリー世帯も多いのは、駅前に大きな公園があり、また保育園などの施設も駅近く多くあり店が大きいと思います。
公園については、広さは十分広いですが、桜やお花がとても綺麗といった特徴はあまりない公園が多い気がします。
治安
治安については、90年代に起きたある大きな凶悪事件の舞台になったことがイメージを悪くしていますが、とても良好だと感じています。
外国人が多く住むエリアもあり、ややモラルに欠ける方も住んでいることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
綾瀬駅は交通の便もよく飲食店については非常に充実していて単身者にはとてもおすすめの駅です。
90年代に起きた凶悪事件のイメージが強く、綾瀬駅というだけで治安が悪いと勝手に想像されてしまう点が非常に残念です。
交通利便性
JRと地下鉄の初乗りが可能。当駅発電車に乗車可能。
現状で満足しているが、常磐線快速停車駅であればもっと利便性は良くなる。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。
隣の亀有にはアリオがあり、映画館等娯楽施設があるのがうらやましい。
飲食店の充実
食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。
マクドナルドやスシロー等、ファミリー向けの食事チェーン点がもう少し揃っているとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。
他の区に比べると、どうしても学力に差がある。子供の学力の底上げのため、中学からは私立に入学させるつもりでいる。
治安
足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。
治安が悪いと言うよりは、たまに変な人を見かけると言ったイメージ。残忍な事件がおきる地域と言うより、軽犯罪が多い印象。
コストパフォーマンス
地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。
庶民的な町のため、何でも安めに揃う反面、ブランド物や高額だけど良い商品を売っている店は少ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。