ザパームス竹ノ塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩16分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩25分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス8分
所在地(住所)東京都足立区保木間5丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年6月
総戸数38戸
小学校区域渕江第一小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積84.90m² ~ 100.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーセイ
施工会社大日本土木
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザパームス竹ノ塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ザパームス竹ノ塚の売却ガイド

ザパームス竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはザパームス竹ノ塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江第一小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

ザパームス竹ノ塚に関するよくある質問

ザパームス竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザパームス竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス竹ノ塚はどのような物件ですか?

ザパームス竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩16分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は少々遠いです。一応、竹ノ塚・谷塚と表記がありますが谷塚の方が近く概ね15分程度で着きます。道もシンプルです。
あまり治安面で良い話を聞かないのでその点はデメリットかと思います。裏手のパチンコ屋もそうですがその置くの団地も若干暗い雰囲気があり空き巣も結構あったそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道と分岐した先にあるマンションで幾分マシなほうではありますが結構交通量が多くトラックなども多いです。また裏手に大きなパチンコ屋があります。
あまり治安面で良い話を聞かないのでその点はデメリットかと思います。裏手のパチンコ屋もそうですがその置くの団地も若干暗い雰囲気があり空き巣も結構あったそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級タイル張りの綺麗な玄関&フロントです。入り口も幅広にとっておりインターフォンでのロック解除時も不審者を入れないよう考えられています。宅配BOXなどもあり便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全て洋室で構成されていて、階段のように左右に振りつつ置くまで向かう間取りは珍しいと思います。この手の複雑な間取りは嫌う人もいるでしょうが特徴があって私は良いと思います。水周りと各部屋が離れているのも良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は若干不便な感があります。一応24時間スーパーなどもありますが遠い為宅配スーパーなどを依頼した方がよいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
パチンコ屋方面に保育園がありみなさんそちらに通わせていると聞きます。またその奥には花畑公園という大きめの公園がありそちらも子育てには良いスポットだと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にスーパー、商店街があり生活に便利な街です。 日比谷線直通のため北千住・上野・秋葉原・銀座・恵比寿など都心部に乗り換えなしでアクセスでき、隣駅の西新井からは半蔵門線直通電車が出ていてホーム向かいで楽に乗り換えができます。 坂は無く電動自転車不要、普通の自転車でいろいろなところに簡単に行くことができます。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】大きな踏切があり、タイミングが悪いと長時間待つ点がデメリット。ゆくゆく踏切は無くなる計画で現在工事中です。
2024年06月 メリット
交通利便性
埼玉県草加市の駅ですが、すぐ隣は東京足立区の竹ノ塚駅です。ターミナル駅である北千住駅まで15分、上野駅までは25分と都内へのアクセスが良好です。
快速が止まらない為、不便なところもあります。都内からの帰宅時には快速列車からの乗り換えが必要になる事があります。
生活利便施設の充実
歯医者さんが多くあります。ウエルシア薬局が便利です。駅周辺には大手銀行のATMは揃っています。
駅周辺は遊ぶような施設は殆ど無いので、若い方から見たら寂しい感じがすると思います。
飲食店の充実
ファストフード店、ラーメン屋さんなどの安定した美味しさのチェーン店があります。
そういった雰囲気の駅では無いので当然かと思いますが、個人経営のオシャレな喫茶店などは少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに幼稚園、谷塚小学校があります。その付近には市役所の出張所の谷塚サービスセンターがあるので便利です。
公園がほとんどありません。大きな公園があれば散歩が楽しくなるのですが。
治安
駅前には交番があるため、治安は比較的良いと思います。大きな飲み屋街がある訳ではない為、物騒な話はあまり聞きません。
駅の北側は人通りがあまり無く、該当も多くない為、女性が1人で帰るのは少し怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代など含め穴場だと思います。隣の竹ノ塚、草加エリアになると1.5倍位になる事が多いです。
駅の周辺でもスーパーに行ったり、ホームセンターに行ったりと、車や自転車が必要になる事が多いので、利便性は今ひとつと感じます。
交通利便性
最近改装工事がされたので内装が綺麗でした。駅員の対応も良く、これからも使っていきたいです。
改装工事がされたばっかりなので内装はいいですが、外装がまだ綺麗ではなかったです。一目で駅って分かりませんでした。あと竹ノ塚なので普通に治安悪いです。
生活利便施設の充実
駅近くにはお店が結構あります。時間潰したい方は本屋があるのでそこで時間つぶしてみては?
駅のときも話してますが意味不明なおじさんがいっぱいいます。絡まれたら普通に面倒なのでそこをどうにかしてほしいです。
飲食店の充実
マック、モスなど色々あります。なんといってもありがたいのは飲み屋があるところですね。しかも近くに2つもある。博多劇場って所おすすめです。店員さんの態度がめっちゃ良いです!
モスに毎日話してるだけのおばさん集団がいます。人に迷惑かけなければいいんですが、この前自分が行ったら明らかに自分の事を邪魔者扱いしてました。これは本当に腹立ちました、モスには行かないほうがいいです。しかも店員モゾモゾしてて注文伝わったのか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
今の時代に適応してると思います。不登校向けの支援センターもありますし学校もあります。竹ノ塚駅にも多機能トイレなど、妊婦や障害者に対応できるようにしてます。
デメリットは思いつきませんが強いて言うなら病院の外や歩道に自転車を止めないでほしいです。邪魔でしょっちゅうぶつかります。
治安
街灯はこんないる?ってくらいあります。夜になるとめっちゃ眩しくなります
昼はそこそこヤバい人しかいないです。夜になるとヤバい人しかいないです。まずは酔っぱらいやどこから来たか分からないおじさんがいっぱいいます。飲み屋が近くにあるので仕方ないと思いますが、大人なら限度を知ってほしいです
コストパフォーマンス
物価は他の所とあまり変わりません。竹ノ塚駅からちょっと離れますが、賞味期限が切れた商品が売ってるところがあります。そこは賞味期限が切れてるのでめっちゃ安くなってます。ぜひ行ってみてください。
土地募集が多すぎて目障りです。土地どんだけ売れ残ってるんだっていつも思ってます。それ以外は特にないです。
交通利便性
西新井駅の急行乗り換えまで1駅で便利である。バス停もすぐ目の前にあり綾瀬駅や区役所や花畑方面へのアクセスもしやすく便利タクシーも常に5台前後いるので駅から他の場所へ行くのにも便利
急行が止まらないので1駅隣の西新井駅か草加駅まで行かないといけない
生活利便施設の充実
駅から歩いて2-3分の場所に交番もあり落し物や困りごとの相談がしやすい交番のすぐ側に診療所もあるので駅からすぐ病院があるのが便利ニコニコ商店街という商店街が駅から2-3分のところにあるので服や日用品の購入も便利
駅前のロータリーに喫煙所が設けられているので、タバコが苦手な人にとってはあまりいい場所とは言えない。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドや吉野家やケンタッキー、スーパーマーケットなど仕事や学校帰りの買い物にも便利な飲食店が沢山あるまた、商店街の中には焼肉屋やラーメン屋カフェや回転寿司飲み屋も沢山あるのでご飯屋さんは選び放題なのがいい所。
夕飯時の17-19時頃は週末どこも人が沢山いるので予約した方がいい時があるかなと感じる場合があるので広い店舗が増えたりすればもっといい駅かなと思えるようになる
暮らし・子育て環境の充実
中学や小学校は4箇所ほど駅から近くにあるので学校の選択肢は中学までは選べる環境が整ってる
高校や大学が近くにないので進学先で少し不便遊具の多く広い公園がないので小さい子どもの遊べる場所は少ない
治安
交番が駅から歩いてすぐ側にあるので何かあったら直ぐに駆け込める
駅の裏の通りがキャバクラなどの風俗点が多いので治安面での不安要素が少し気になる飲み屋が多いので夜間は酔っぱらいが気になる
コストパフォーマンス
家賃が安い駅までの距離が近いマンションや団地などが多く建設されている
駐輪代が取られるところがほとんどなので長時間の車の停車には向かない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。