ザステイツ志木本町ユリノ木通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県志木市本町5丁目14-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数106戸
小学校区域志木小学校
中学校区域志木中学校
専有面積60.47m² ~ 80.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リブラン
施工会社松村組
管理会社イノーヴ

ザステイツ志木本町ユリノ木通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザステイツ志木本町ユリノ木通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザステイツ志木本町ユリノ木通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県志木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザステイツ志木本町ユリノ木通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県志木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ザステイツ志木本町ユリノ木通りの売却ガイド

ザステイツ志木本町ユリノ木通りは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数106戸、15階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザステイツ志木本町ユリノ木通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザステイツ志木本町ユリノ木通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木小学校
  • 中学校区: 志木中学校

ザステイツ志木本町ユリノ木通りに関するよくある質問

ザステイツ志木本町ユリノ木通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザステイツ志木本町ユリノ木通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザステイツ志木本町ユリノ木通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザステイツ志木本町ユリノ木通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザステイツ志木本町ユリノ木通りはどのような物件ですか?

ザステイツ志木本町ユリノ木通りは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩5分。築2004年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザステイツ志木本町ユリノ木通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
志木駅という池袋まで18分で着く東武東上線の他、副都心や有楽町線も乗り入れており便利。始発で座れることもポイント高い。
東武東上線は比較的電車の遅延が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的土地が高いところに位置するため、水害などに強いです。
マンションの前の歩道は、朝の通勤時間はかなりスピードを出す自転車が多く注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感あり。また、宅配BOXも数が多く、管理人さんが長時間いてくれて助かります。
ゲスト用の駐車場が1つしかないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲に高層マンションがないため、日当たりはとても良いです。
エレベーターが左右の棟で1台づつのため、強風で故障すると高層階の方はつらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
カスミやヤオコーといった大型スーパーに徒歩圏内。駅までの道にも飲食店がひしめき便利。
電気屋や家電量販店が近隣だとマルイの中ぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りである志木小学校は、近代的外観はもちろんメディアでも取り上げられるほど先進的な学校で評判が良い。
公園は徒歩圏だと充実しているとは言えない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】池袋まで約20分、渋谷まで約40分乗り換えなしで行くことができるように、都心までのアクセスはとても良いです。また、最近では駅前ロータリーが整備され、外観がより良くなりました。駅前には丸井デパートがあり、ショッピングや食事などさまざまなことをすることができます。
【志木駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、駅のホームがあまり綺麗ではありません。地面や柱はところどころに汚れが目立ちます。そこを気にしなければ、特に悪いところはないと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】東武東上線の中ではかなり栄えていてデパートや飲食店などたくさんのお店があります。また電車も快速が止まり、池袋まで20分ほどで出ることができます。更に武蔵野線の乗り換えが出来る朝霞台も一駅(場所によっては徒歩でも移動可能)なので実は利便性が高いのですが、東上線で埼玉ということで家賃は比較的安いです。
【志木駅に対する口コミ】お店は多いですが、夜遅くまでやっているわけではないため、主要の大道路以外は街灯も少なく暗い道も多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速に乗れば、JR池袋駅まで30分程度なので、イメージよりもアクセス良好です。
沿線沿いに大学が密集しているので、イベント時はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
学校や公園、病院が密集しているので、生活で困ることはありません。
駅周辺に密集しているので、駅から離れるほど不便になります。
飲食店の充実
学生向けの飲食店が多いので、どこもコスパが優秀です。
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、チェーン店以外に仕事帰りに利用できるお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、病院が密集しているエリアなので、子育てしやすいです。自然を感じながら生活できるので、健康的に子育てできます。
開発が進んでいるエリアとそうでないエリアとの格差が激しいです。
治安
基本は緑が豊かな学生の街なので、大きな犯罪はありません。
自転車盗難などの軽犯罪が少し多いのが気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺は少し物価が上がり、不動産が高騰していますが、駅から離れると驚くほど安いです。
マンションが急に建設されるエリアなので、物価や環境が大きく変わる可能性が高いです。
交通利便性
東京都心へのアクセスが良好、乗り換え不要で利便性が高い。成増ー池袋間の各駅を利用するなら志木駅が始発なのでとても便利。
通勤時間帯は非常に混雑しやすい、朝夕のラッシュがストレスの原因に。沿線の中間に位置する駅なので座れる可能性は低い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、病院、レストランなど日常生活に必要な施設が揃っている。最近は駅ナカがかなり充実してきている。
マルイ以外の大型商業施設がなく、もっと多様なショッピングがしたい場合に不便を感じる。
飲食店の充実
多様なジャンルの飲食店があり、グルメな選択肢が豊富になりつつある。
駅ナカ以外の駅周辺はまだまだ魅力的な飲食が少なく、選択肢は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や教育施設が多く、子育てに適した環境が整っている。
子どもの遊び場が限られており、もっと広いスペースがほしいと感じる。
治安
治安は比較的良好で安心して暮らせる。駅前に交番がある。
駅前は夜間一部エリアでの小規模なトラブルが報告されることがある。
コストパフォーマンス
多くの商業施設や生活に必要な店舗が整っている。駅近辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に不便はない。家賃は、ワンルームで平均約7万円と比較的手頃で、学生や単身者には嬉しい価格帯だと感じた。
土地の価格が高騰しており、不動産の購入には高いコストがかかる。駅周辺が非常に賑やかなため、騒音などがやや気になる。
交通利便性
快速は止まらないが、東京にも川越方面にも行きやすい。急行は止まるため急ぎでも素早く移動できる。
東上線自体が止まりやすいので、朝満員電車になりやすい。
生活利便施設の充実
近くにマルイもあり、駅構内にも買い物できる場所が多い。
強いてあげれば期間限定のお店がもうちょい良いものだといい。
飲食店の充実
駅構内にはファミマ、降りればケンタッキーや吉野家、ラーメン屋さんなど色々ある。
駅から降りてすぐ近くにあるため混雑はしている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。近くに学校も幾つかある。
朝には学生が多くいるため、子供嫌いの人には向いていない。
治安
駅前交番あり。治安は全然良いと個人的には思う。
駅構内はいないが、ロータリーなどにたまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
住みやすい場所ではある。交通の便も多いし、スーパーなども多い。
家賃は高めだと思う。その分メリットがあるから仕方ない。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。