ザステイツ平和台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区錦2丁目22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年5月
総戸数53戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積71.04m² ~ 95.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リブラン
施工会社環境建設
管理会社日本ハウズイング

ザステイツ平和台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザステイツ平和台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ザステイツ平和台の売却ガイド

ザステイツ平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザステイツ平和台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザステイツ平和台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

ザステイツ平和台に関するよくある質問

ザステイツ平和台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザステイツ平和台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザステイツ平和台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザステイツ平和台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザステイツ平和台はどのような物件ですか?

ザステイツ平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩11分。築2002年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザステイツ平和台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】・駅前にイオンモールがあるのである程度の物は全て揃います。映画館も入っています。 ・イオン以外にも有名チェーンのファストフードやドーナツ店はもちろんのこと地元の飲食店も多くあり、外食に困ったことはありません。 ・ピーク時でも電車は満員になることはなく、ラッシュを避ければほとんどの確率で座ることが出来ます。また、下りは池袋から始発なのでよほどのことがない限り座って帰ることが出来ます。 ・池袋から17分程度の場所なので、都心に出たい時も便利です。
【東武練馬駅に対する口コミ】・飲み屋が多いので終電くらいの時間になると、酔っ払いの方に出会すことがあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
同じ東武東上線沿線には池袋があり、20分で行くことができるため利便性は比較的良いと思う。
各駅しか止まらず、かつ人身事故が多いため遅延が多い。
生活利便施設の充実
最寄りに徒歩一分ほどでイオンモールがある。飲食店や映画館まであるので買い物や遊ぶ場所としては困らない。
坂が多い。少し歩くとすぐに坂があるので身体の不自由な方には厳しい。
飲食店の充実
コメダ珈琲やスターバックスコーヒーなど有名なカフェや、イオンモール内にもレストラン街があるので外食には困らない。
お店が一つ一つ小さいため混みやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くのイオンモールではこどもを中心としたイベントが行われており、家族で来ても楽しめると思う。
坂が多いので、子どもを後ろにのせての自転車は少し危険だと感じた。
治安
商業施設があるからか、駅前は街灯も多く明るい。
駅前は居酒屋が何軒かあるため、道が狭い割に酔っ払いが多く感じる。
コストパフォーマンス
家賃は東京にしては安い方だと思う。池袋まで一本なのが便利なので妥当だと思う。
人身事故が多くほかの便を使うとなると、少しコスパは悪めな場合もある。
交通利便性
待ち時間に座れるベンチや自販機が設置してある。入口が二手に分かれている
強いてゆうならベンチがあるが、ベンチの数が少なく立つ人の方が多いのが気になる
生活利便施設の充実
近くにイオン、薬局、フード店、居酒屋が多くあり、全てが買い備えれる
大きなデメリットは特にないが、近くに公園や自然のある場所、スーパーなどが持ったであればよくなる
飲食店の充実
マックや、ケンタッキーなどの人気チェーン店がある
駅前なので昼などは混みやすく、並ぶ時間が長くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあったり、近くに小さな休憩できるぐらいの公園はある
学校が少なく、なかなか障害者向けの手すりやオムツ替えスペースが見つからない
治安
人通りが多く店も多いので、治安はとてもよい場所である
夜はアーケードなども暗がり子供が一人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
夜は人通りが少ないのでそんなに近所迷惑にはならなそう
たまにヤンキーや、バイクのうるさい音、酔っている人の声がきこえる
交通利便性
各駅停車しか止まりませんが、駅前には映画館付きのイオンがあり、急行がとまる二駅隣の駅よりも人流は多いです。タクシー乗り場やバス停もイオン近隣に設置されており、乗り換えの動線は整備されています。
イオンがない側の出口は、閑散としており、いわゆるシャッター商店街になっています。こちら側はタクシー乗り場もなく、バス停も少し離れたところに1時間に1本運行しているものがある程度です。
生活利便施設の充実
イオン側には、大型病院もあり、生活に必要なものは全て揃っています。飲食店のチェーン店も多数あらます。
イオンの反対側は、個人経営が多く、他では見ない施設がほとんどです。しかしながら、眼科や胃腸科については、開業医ですが、評判はよく、いつも混み合っています。
飲食店の充実
イオン側には、マック、ケンタ、モス、てんや、家系ラーメンなど、一通りのチェーン店が揃っています。
反対側は、チェーン店はコンビニぐらいです。個人経営の飲食店が多く、自衛隊の駐屯地が近いためか、焼肉電車とスナックが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
イオン側は整備されていて、小学校も区内有数の児童数を誇ります。幼稚園や保育園も一定数設置されています。
反対側は、小学校は一つ。保育園が最近少し増えてきましたが、まだまだ足りない印象です。
治安
イオン側には、交番も近く、また、人流を考え、イオンまでの動線は一定時間車両通行止めになるなど、安全対策が施されています。
残念ながら、鉄道が高架ではないため、駅前の踏切での死傷事故が多く、特段の効果的な対策もなされていないため、評価を大きくさげました。
コストパフォーマンス
駅前徒歩5分で4000万台で購入できますので、都内ということを考えればコスパはいいと思います。
駅前の再開発はほぼ終わり、駅から徒歩15分程度のエリアの再開発が進んでいます。やはり、駅から遠い分、不便さが増します(特にイオン側は、そこまで離れると急坂を経由します)。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。