ザクスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/東門前駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年2月
総戸数319戸
小学校区域東門前小学校
中学校区域大師中学校
専有面積67.63m² ~ 88.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プロバイスコーポレーションアゼルニチモ三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザクスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザクスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ザクスの売却ガイド

ザクスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数319戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東門前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザクスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザクスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数319戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東門前駅まで徒歩4分
  • 京急大師線/東門前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東門前小学校
  • 中学校区: 大師中学校

ザクスに関するよくある質問

ザクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザクスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザクスはどのような物件ですか?

ザクスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東門前駅徒歩4分。築2007年、総戸数319戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の東門前から平坦な道で7分ほど。広めの歩道も整備されていて歩きやすい。
駅前にコンビニが一店舗だけで朝は列に並ぶだけで時間がかかるので寄れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から見てすぐ後ろが多摩川で見通しが良く子供も遊べるし犬の散歩にも困らない。
川が近く周囲に同じ規模のマンションが多いせいか風が強く雨の日は傘がさせないことも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーカメラは整っており駐車場や駐輪場も煌々と明かりが灯っていて夜でも安心できる。
自転車置き場が長細く駐輪してからエレベーターホールまでが長い。荷物がある時は大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱や梁が出っ張っていないため圧迫感はない。
壁紙が明るいのはいいけど汚れも目立つような壁紙で注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションと駅の間に複合商業施設があるので買い物は楽。
上記の商業施設以外はお店も少ないため、急な買い物はできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くにあるが子供が遊べる公園が少なく感じる。
商業施設があるため車の往来が多く歩道は広いが危険な場所もある。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スーパー堤防に建っているので水害に強いハザードマップでも安全地域
河原の砂が飛ぶので駐車場の車が汚れやすい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東門前駅に対する口コミ】駅近にokストアと島忠ホームズが入った商業的ビルがあるので、普段の買い物にはとても便利な駅である。okストア、島忠ホームズの商品は他のスーパーに比べて安価な価格設定で販売されているので、家計にも優しい。
【東門前駅に対する口コミ】バイパスが近いので交通量が多く、騒音が気になる。また排気ガスにより空気が悪く感じる。バイパス付近の物件は洗濯物の干し方に注意が必要。
2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車が比較的すいているので移動がらくです
夜は街灯が少なく光量も弱いので危険を感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
土手があり公園も多く四季を味わえる街です。
409号(国道)は未だに暴走族が通るのでたまに騒音を感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の方が積極的な清掃で綺麗です。対応も丁寧です
世帯数に対して来客用駐車場が3台しかないのでたまに困ります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目立った柱もないので空間を広く感じて開放的。窓も5面有り気持ちいいです
夏の花火も見るために西側ですが、夏はサウナです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングセンターまで近くスーパーもOKストアが入っているので非常にいいです
銀行関係が川崎駅までいかないとないのでたまに不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★
川崎大師公園や土手があるので困りません。
救急指定病院が近くにないので急病時は困ります
2022年12月 メリット
交通利便性
京急川崎駅まで一本で行ける。駅の目の前にLAWSONがあるので、出発前や下車後に買いに行けて便利。
改札の先に踏切があり、ほとんどの場合は踏切開けば川崎駅方向電車には乗れるが、たまに小島新田方向の電車が同じ時間にホームに着いてしまうと、踏切が開かないので、川崎駅方向の電車に乗れない時がある。川崎大師方向から東門前駅に向かい、川崎駅方向の電車に乗るには、改札前と改札後と2回踏切を渡ることになり、時間によっては踏切が開かないので、すぐそこに電車がいるのに乗れない。利用人数に比べて改札が少ない。
生活利便施設の充実
駅を出れば、コンビニ、ホームズ、オーケーストアなどすぐにある。お正月に川崎大師参拝するなら「川崎大師駅」で降りるより「東門前駅」で降りた方が混んでない。
ホーム内に売店がないので、小さくても良いのであったほうが良い。
飲食店の充実
駅の横にラーメン屋があり、駅出て右側に進めば、レストラン、カフェ、居酒屋など、たくさんの飲食店が並んでいる。予約でイッパイの有名な焼肉屋さんもあり、色々選べて楽しい。
とにかく道が狭い。歩行者天国でもないので、普通に車がバンバン通るので気をつけて歩かないと危ない。特にお子さん。
暮らし・子育て環境の充実
東門前駅前に「東門前小学校」がある。ほとんどの生徒が多摩川沿いマンション群から通っているマンモス校。少し歩けば大師公園という大きな公園もあり、最近、駅付近にトランポリンパークも新しくできた。
駅構内に車椅子、ベビーカーなどが倒れるスロープはあるので通行は可能だが、一旦駅から出ると歩道と車道の間が激狭。しかも段差もあり、必然的に車道にはみ出さないと通れない。
治安
駅の向かい側にコンビニがあるので明るい。終電も早い時間で乗る人も多いので夜になっても人は多い。
向かいのコンビニが混む。少し歩けば違うコンビニもあるけど、向かい側が便利なので、みんなそこに入る。しかも狭い。
コストパフォーマンス
川崎に電車で一本で行けるので楽。バスだと渋滞などあるけど、電車なので時間に正確なので、時間を読みやすい。
10分に1本を5分に1本にして欲しい。京急川崎で乗り換えなしで、品川や横浜に行けるようになれば嬉しい。
交通利便性
川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。
ローカル路線のため運行本数は10分に1本と少なめで、4両編成となっている。そして駅のホームが小さいため平日、休日のどんな時間帯に利用してもホームの8割以上は人で埋まり、並ぶ所に困ったり窮屈に感じるのはデメリット。(ホームがガラガラな日は全くないといってもいいような…)
生活利便施設の充実
駅から徒歩2~3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている)
メリットのほうが大きいためデメリットはあまりないが、強いて挙げるのであれば本屋が1件もないところ。(本屋に用がある場合は川崎駅まで出なければいけないと思う)
飲食店の充実
駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。
下町のため、昔からある純喫茶や中華料理店などが多いが、若者が入りやすいようなカフェ(スタバやタリーズなど)は周辺に1件もないため、カフェに行くなら川崎駅まで出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。
実際に子供がいないのでデメリットは何とも言えないが、駅周辺の道がすごく狭いので、子供の通学時には少し危険が伴いそうな印象がある。
治安
周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。
周辺の商店街が早く閉まるので、夜になってそのあたりを歩くときは暗くて少し怖いかなという印象。
コストパフォーマンス
家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。
物価についてはとくにデメリットは感じないが、住みやすさのバランスでいったら唯一、道が狭いのが気になるところ。(仮に自転車を買ったとしても道が狭すぎる&駅前はいつも交通量が多いため、徒歩以外の移動手段だとストレスを感じる場面もありそう)

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。