ザウインベル竹の塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩11分 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区伊興4丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年7月
総戸数64戸
小学校区域伊興小学校
中学校区域伊興中学校
専有面積61.30m² ~ 97.89m²
間取り2SLDK ~ 4SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

ザウインベル竹の塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザウインベル竹の塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザウインベル竹の塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザウインベル竹の塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ザウインベル竹の塚の売却ガイド

ザウインベル竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザウインベル竹の塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザウインベル竹の塚を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩11分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊興小学校
  • 中学校区: 伊興中学校

ザウインベル竹の塚に関するよくある質問

ザウインベル竹の塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザウインベル竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザウインベル竹の塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザウインベル竹の塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザウインベル竹の塚はどのような物件ですか?

ザウインベル竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩11分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザウインベル竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの竹ノ塚駅前に広がる人通りの多い商店街を通って帰って来れます。
各駅停車なことと、乗降者数がかなり多いので混雑はやむを得ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置するので騒音なども気になりません。
自宅近辺は街灯が少ないところから女性の夜の一人歩きは怖いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗にメンテナンスがされており、ゴミも落ちてないぐらい綺麗です。
管理人さんをほとんど見ません。「友人管理」というところが不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりの良さとキッチンの広さは嬉しいメリットです。
天井が低めなところ、壁や天井が薄いのか隣人の生活音がまる聞こえなところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には商店街やスーパーがあります。歩いて15分かからずに行けてしまいます。
大きな百貨店やデパートは最寄り駅にはないので西新井や北千住へのアクセスが必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園などは本当にすぐです。通学路なので日中は「緑のおばさん」が立ってるので安心です。
大学病院などの大型病院へのアクセスは徒歩では難しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にURの団地があるからか、とても物価が安く、商店街が続いているので買い物もしやすく、また八百屋もあるのでスーパーと八百屋を見比べて買うことができる!駅からは多方面に出ているバスもあり、利便性もある。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】治安が悪いイメージがある。 駅ビルがない。
2025年07月 メリット
交通利便性
いつも座って通勤することができます。 人も少なくて快適です。
交通が不便で、都心までの移動にかなり時間を要します。
生活利便施設の充実
東京で3番目に大きな公園があり、自然環境が身近に感じられます。
何もありません。レストランもお店も便利な施設もありません
飲食店の充実
良い点を見つけたいと思いますが、見つかり次第ご報告いたします。
この辺りにはお店がほとんどなく、車がないと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりとした生活を望む方には、適した地域だと思います。
子供には自転車を買ってあげるか、車で送り迎えをするかのどちらかになります
治安
ほとんど人がいなくて、人と出会うことはほとんどありません。
夜間は非常に暗く、暗いと少し慎重にならざるを得ません。
コストパフォーマンス
ただ、他にもっと良い駅があるのではないかと感じています。
交通利便性
駅が高架に新しくなり、準急は止まらないが始発がある。
準急が止まらない。登る階段が、手前は回り込まないと登れない
生活利便施設の充実
駅が新しく高架になり、高架下にショップモールが今年中にできる。
東口側の飲食店街にガラの悪い連中が屯している。
飲食店の充実
飲み屋は非常に多い。有名店は少ないがウマい店が多い
東口側の飲食店街にガラの悪い連中が屯している。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に日曜診療してくれる病院がタワマンの中にあり便利
離れれば舎人公園はあるが、小さな公園は少ない
治安
警察のパトロールは多い印象。西口側は安全
東口側はガラの悪い連中が屯していて治安悪い
コストパフォーマンス
一応都内なのに、埼玉県側より家賃は安い?
駅前から少し離れると、路地ばかりで道が狭い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。