サーム北7条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市東区北七条東18丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年4月
総戸数68戸
小学校区域札幌市立東光小学校
中学校区域札幌市立東栄中学校
専有面積70.79m² ~ 120.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム北7条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーム北7条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サーム北7条の売却ガイド

サーム北7条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、8階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム北7条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム北7条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩10分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立東光小学校
  • 中学校区: 札幌市立東栄中学校

サーム北7条に関するよくある質問

サーム北7条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム北7条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム北7条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーム北7条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム北7条はどのような物件ですか?

サーム北7条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩10分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム北7条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅は遠かったが、JR苗穂駅が近かったり札幌駅や大通に一本で行けるバスがかなりの本数で運行されていた。乗車時間も少ないので、最寄りの駅や町までの交通手段に不便はなかった。
基本的に交通機関はバスなので、冬場の遅れ等に困ることは何度かあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型スーパーが裏手にあるのとコンビニも近かった。周辺には大きな公園もあり、比較的静かな環境だった。周辺に乳製品の工場と大豆製品の工場があった。
幹線道路沿いだったために、車の往来が頻繁だったのと大型車両の往来も多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
各階2戸あたりの共用部だったので、狭い感じはあるものの、騒がしい感じもなく共用部の清掃はいつも綺麗にされていた。
駐車場の1台あたりのスペースが狭かった。来客用の駐車場がなかったために来客時は困った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
8階に住んでいたために日当たりはとても良かった。各部屋ロスナイがついていたので、換気には困らなかった。
無理やり天井高を確保しているのか、天井の段差(梁など)も多く、床にも段差があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アークスグループの大きなスーパーがあり、買い物には不自由がなかった。コンビニ(サンクス)も近くにある。
大きな工場(メグミルク・北海道醤油)があったために、大きなトラックの往来が多かった。あと、飲食店に行くにはちょっと遠いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は苗穂小学校、本町小学校、東光小学校が近い。中学校は東栄中学校。苗穂保育園が裏手にある。病院は子供心療内科が向かいの一角にあった。耳鼻科や内科も近い。総合病院(市立病院、厚生病院)もかなり近い。
学校等が近いので子供の往来が多い。JR駅が近いので、音がうるさい時もよくあった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】駅の場所も建物も新しくなりとてもきれいになりました。かなり長く通路ができて冬は滑らず、病院やショッピングモールに行けるようになったので今まで車で行っていたが電車でもいいなと思うようになりました マンションも直結しています
【苗穂駅に対する口コミ】夏の暑い日なんですが、通路の窓があるんですが閉まっており暑さと息苦しさがありました 窓は開かないようになっているのかな?
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からも比較的近く、買い物、保育園など周辺施設が充実している。
共用箇所、家内部共に段差が多くオートロックではない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度の所にショッピングモール「アリオ」があります。スーパーや衣料品、飲食店等も多く入っているので便利です。住宅街は平坦な地形で公園が多く、小さな子供がいる人には良い環境だと思います。札幌中心部に行くにしても、郊外に行くにしても、電車やバスでのアクセスがとても良く本数も多いです。
【苗穂駅に対する口コミ】倉庫や工場などが集中している地域のため、夜道は人通りが少な暗いところもあるので寂しいかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
・タクシー乗り場や電車の本数も多く、1駅で札幌駅に着くところが良い点・朝の通勤ラッシュはほぼなし
・たまに鹿との衝突などの影響で遅延したりすることがある
生活利便施設の充実
少し歩くと札幌ファクトリーがあるので、そこでの買い物が主流になると思われる点病院や美容院などもわりかしおおくある
・娯楽施設がほぼないのが難点(強いて言うなら近くにパチンコ店があるくらい)
飲食店の充実
札幌から少し離れているので、ちょっとした隠れ家スポット的なおいしい店があるがやがやしていない店でのんびりしたい人にはおすすめ
強いていうなら大型チェーン店がほぼないところが難点
暮らし・子育て環境の充実
札幌から離れており、家賃も安く公園やバリアフリーに対応した場所が多いので住む環境としてはトップレベル
強いて言うならもうすこし娯楽施設が増えればいいと思います
治安
空気がよどんでおらず、道にゴミなども落ちていないことからかなり治安はよいと思う
街頭の少なさは都心から離れているというのもあってかすこし少なめなので、夜中に歩くとかなり暗く感じると思われる。
コストパフォーマンス
JRがこんなに近いのに家賃が安いのは正直札幌周辺の中でもトップクラス周りにも公園やコンビニ、学校など老若男女ともにあったらうれしいものがあるのでよい
強いていうならこれは北海道全体の話ではあるが、やはり冬になると雪が大量に降る影響もあってか、除雪がいきわたらないこともあるので、自分で除雪作業をしなければいけないところが難点である
交通利便性
バスターミナルがあり、バスを利用するにはすごく便利になっています。
タクシー乗り場がなく、バス移動できない場所は不便。
生活利便施設の充実
商業施設がそこそこあるのはとても便利です。
銀行がすこし距離があり不便。娯楽施設が全くないのであまり楽しみがない。
飲食店の充実
とても周辺の飲食店が多いので昼食とかにとても便利。
少し駅から距離があるところに大型飲食店があるので、多少不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど地上に上がる移動が楽なので便利。
保育園、学校など教育施設が全くないので不便。
治安
駅周辺は非常にきれいで、人通りもおおく安全。
強いてあげれば交番があるともっと安心できる。
コストパフォーマンス
交通の利便性があり住みやすい環境といえる。
強いてあげれば公園等子供が安心して遊べる場所があるといい。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。