サーパス黒川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区城見通2丁目13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年11月
総戸数48戸
小学校区域金城
中学校区域志賀
専有面積70.15m² ~ 97.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス黒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス黒川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス黒川の売却ガイド

サーパス黒川は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス黒川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス黒川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 金城
  • 中学校区: 志賀

サーパス黒川に関するよくある質問

サーパス黒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス黒川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス黒川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス黒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス黒川はどのような物件ですか?

サーパス黒川は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩5分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス黒川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲名古屋市営地下鉄名城線の黒川駅から徒歩約5分です。
▼黒川駅周辺は繁華街なので深夜まで賑やかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲各銀行の支店や北区役所などがあり公共施設が充実しています。
▼公共施設と商業施設は充実していますが、公園や緑地は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲駐輪場に屋根があるので、バイクや自転車が濡れません。
▼郵便受けのスペースが狭いので、車イスやベビーカーでは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンがリビングのバルコニーの正面にあるので、日当りが良く明るいです。
▼周囲に高い建物が多いため、上の方のフロアでないと眺めはよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩数分の場所にコープあいちコープくろかわや、ファミリーマート金城町二丁目店があります。
▼繁華街なので居酒屋は多いのですが、子供連れで行けるレストランが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲金城小学校まで徒歩約3分、名古屋市立西部医療センターまで徒歩約10分です。
▼志賀中学校までは徒歩約30分ほどかかります。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学区は北区の中では人気がある。図書館が近くにあるのはメリット。
▼病院は西部医療センターがあるが、徒歩では少し遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【黒川駅に対する口コミ】駅周辺に食べ物屋が沢山ある 本数が多いから便利 駅員さんが改札で1人1人 ありがとうございますって 声をかけてるところすごい どちらの改札から出てもエスカレーターがあっていいと思う。 ホームにセブンがあるから便利です
▼【黒川駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレがもっと清潔だったらいい、ホームにゴミが落ちっぱなしになってる時がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場があって、日中は常時タクシーを拾うことができる。また、バスのハブ地点のため、バスの乗り入れ路線が多い。
▼夜23時を過ぎるとタクシーが広いづらくなる。
生活利便施設の充実
▲出口付近にコンビニが3件ある。大型病院はないが、クリニックはある。
▼近隣に薬局やディスカウントショップがない
飲食店の充実
▲徒歩1分圏内に様々なジャンルの飲食店が充実している。
▼高級飲食店がない。ほとんどが安価なチェーン店である。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがある。エレベーター設置駅である。
▼近隣に公園はない。また、お迎えのロータリーがないので駅付近はお迎えの時間になると混雑している。
治安
▲街灯が多く、比較的大きな通り沿いに出口があるので、夜遅くても比較的安全である。
▼駅前に交番がない。二本先の通りには警察署がある。
コストパフォーマンス
▲中心街へのアクセスの良さの割には、家賃は高くない方である。
▼格安スーパーがないので、物価は高いのかもしれない。
交通利便性
▲バス停もあるし付近には色んなお店があり便利。
▼バス停の乗る場所がもっとわかりやすくなれば嬉しい。
生活利便施設の充実
▲居酒屋もご飯屋さんもたくさんあって便利です。
▼カフェとかがあればもっと昼にも行きたいところ。
飲食店の充実
▲ミスドもあるしお寿司屋さんも近くにあるのでなんでも揃う。
▼居酒屋が閉まる前にバスがなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありベビーカーで入れるのでいい。
▼階段が多いので子連れだと少しまわらないといけない。
治安
▲近くに交番もあるので治安はいいほうだと思う
▼居酒屋が多いので夜になると少し人が多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くもなく安くもなくちょうどいいところ
▼駅も近くバスも走っているので交通の便はいい
交通利便性
▲名古屋市の中心である名古屋駅まで乗り換え1回で20分程度、デパートや商業施設が集まっている久屋大通~矢場町駅まで乗り換えなしで10分程度、JRや名鉄が通っている金山駅まで乗り換えなしで20分以内で行くことができるため、交通利便性は良い。基本的に乗り換えを一回すればどの駅にも行ける。主要駅に20分以内で行けるのが魅力的。また、市バスもかなりの本数がでている。
▼鶴舞線との接続があまりよくない。上前津駅もしくは八事駅まで行ってから鶴舞線に乗り換えないといけないので少し大変。
生活利便施設の充実
▲北区役所が徒歩5分程度のところにあるのも魅力である。寿司屋が駅周辺に数件あるのも魅力的。
▼駅前に本屋はない。また、雑貨屋なども少ないので、少し遠くまで出向かないといけない。
飲食店の充実
▲駅前の居酒屋や飲食店はかなり充実している。ミスタードーナツが麺も提供している少し大きな店舗なのでのんびりすることができる。
▼ドトール、スタバのようなコーヒーが手軽に飲める飲食店はあまりない。10分ほどあるいたところにコメダ珈琲店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが一つある。駅のトイレは2022年12月現在改修工事中だが、多機能トイレはある。公園は駅から20分ほどの場所に志賀公園という少し広めの公園があり、駅利用者などの周辺住民の憩いの場となっている。
▼エスカレーターが改札から出入口に上がる部分になく、階段が多いため、高齢者などは少しのぼりづらいかもしれない。
治安
▲朝は働いている人たちや学生たちでかなり混雑しているが活気がある。居酒屋は多いがそれほど治安は悪くない。
▼1,3,4番出口は居酒屋の近くの出口であるため、夜はあまり治安が良くない。しかし22時を過ぎると殆ど人がいなくなるため、さほど気にしなくても良いだろう。
コストパフォーマンス
▲主要な街に出るのにとても便利な位置にあるため、かなり住みやすい。
▼駅から徒歩20分以内のところには大型商業施設はない。しかし、スーパーやドラッグストアの数がそれなりに多いため、それほど買い物には困らないであろう。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。