サーパス西明石駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩20分 JR山陽本線/明石駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県明石市和坂13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数64戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積55.20m² ~ 99.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和坂13-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サーパス西明石駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、和坂13-2の利便性を評価しています。サーパス西明石駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サーパス西明石駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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サーパス西明石駅前の売却ガイド

サーパス西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス西明石駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西明石駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス西明石駅前に関するよくある質問

サーパス西明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西明石駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス西明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西明石駅前はどのような物件ですか?

サーパス西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩2分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西明石駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅弁などがたくさんあって とても良かった!! あと駅が2つあるのでどちらからでもホームに行けるのでとても便利だと思った。駅の近くからしたらとても便利だと思います。
【西明石駅に対する口コミ】送り迎えの時車をとめる場所がないので困っている。少し家賃が高いし、もう少し安くすると誰でも住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】エレベーターも手すりがある道もあるので使いやすい駅はとてもきれいでトイレも使いやすかったと思う。
【西明石駅に対する口コミ】もう少しコンビニを増やすといいかもしれないです。無理やり電車に乗ってくる人がたくさんいるのでそこを直せば完璧。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】まあまあ充実しているので店を選べることができる。
【西明石駅に対する口コミ】少し人が多くてなかなか入れないので少しそこは考えて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【西明石駅に対する口コミ】公園が多いので子供連れはとてもいいのではないかと思います。
【西明石駅に対する口コミ】少し幼稚園、保育園が多いと思います。そんなにいる?ってなりました。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
各駅停車の駅にも近いですし、新幹線の駅にも近くて便利です。
交通の便がいい故に人混みがとても多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通の便がいい地域にしては、春は桜が楽しめます。
交通の便がいい地域なので、公園が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがそこそこ広いのでリッチな雰囲気です。
駐車場が狭いですし、台数もそんなに多くは置けないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や天井の防音がこれ以上ないくらいに、しっかりしています。
ベランダがせまいので、洗濯物が干しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街や大手スーパーがあり、大満足です。
遊ぶところが、少ないですし、ホームセンターが遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に、様々な個人病院がありますので困りません。
それほど大きな病院が無くて、少し残念です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から2分で近くにコンビニ、ドラッグストアなどそろってとても便利です。
向かいに飲み屋が数軒並んでいますが、変な酔っぱらいはいません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から1分。最強に近いです。すぐ100円ショップがあるのも◎
向かいのが飲み屋があるくらいかな。でも治安は悪くないし。

サーパス西明石駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.61万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.95 135.7 178.45 2011-06-19 3LDK 65.41㎡ 100.07万円/㎡2013-03-18 3LDK 65.41㎡ 110.18万円/㎡2013-04-11 3LDK 65.41㎡ 105.12万円/㎡2013-09-20 3LDK 65.41㎡ 100.07万円/㎡2014-03-25 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡2014-07-10 3LDK 74.49㎡ 114.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.49㎡ 110.06万円/㎡2014-10-10 3LDK 74.49㎡ 105.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.49㎡ 105.62万円/㎡2016-05-19 3LDK 67.15㎡ 110.77万円/㎡2016-06-09 3LDK 74.49㎡ 141.12万円/㎡2018-02-09 3LDK 65.41㎡ 115.23万円/㎡2018-04-01 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡2018-07-11 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡2018-08-03 1LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡2018-08-28 3LDK 70.21㎡ 155.38万円/㎡2019-01-25 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡2019-09-23 3LDK 67.15㎡ 136.86万円/㎡2020-01-18 3LDK 65.41㎡ 136.46万円/㎡2020-02-04 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡2022-05-08 2LDK 67.15㎡ 164.92万円/㎡2022-07-23 2LDK 67.15㎡ 157.04万円/㎡2022-11-01 1LDK 55.2㎡ 160.5万円/㎡2023-02-27 3LDK 67.15㎡ 171.32万円/㎡ 2011-06 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-27 2階 3LDK 67.15㎡ 171.32万円/㎡
2022-11-01 13階 1LDK 55.2㎡ 160.5万円/㎡
2022-07-23 3階 2LDK 67.15㎡ 157.04万円/㎡
2022-05-08 3階 2LDK 67.15㎡ 164.92万円/㎡
2020-02-04 10階 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡
2020-01-18 10階 3LDK 65.41㎡ 136.46万円/㎡
2019-09-23 3階 3LDK 67.15㎡ 136.86万円/㎡
2019-01-25 13階 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡
2018-08-28 13階 3LDK 70.21㎡ 155.38万円/㎡
2018-08-03 13階 1LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡
2018-07-11 13階 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡
2018-04-01 13階 3LDK 65.41㎡ 135.45万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 65.41㎡ 115.23万円/㎡
2016-06-09 13階 3LDK 74.49㎡ 141.12万円/㎡
2016-05-19 11階 3LDK 67.15㎡ 110.77万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 74.49㎡ 105.62万円/㎡
2014-10-10 2階 3LDK 74.49㎡ 105.62万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 74.49㎡ 110.06万円/㎡
2014-07-10 2階 3LDK 74.49㎡ 114.5万円/㎡
2014-03-25 6階 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。