サーパス西明石第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1025-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年12月
総戸数62戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積64.70m² ~ 82.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西明石第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKで65〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サーパス西明石第2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西明石駅周辺の需要を重視しています。サーパス西明石第2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス西明石第2の売却ガイド

サーパス西明石第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数62戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス西明石第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西明石第2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス西明石第2に関するよくある質問

サーパス西明石第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西明石第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西明石第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス西明石第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西明石第2はどのような物件ですか?

サーパス西明石第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩12分。築2000年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西明石第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西明石駅の周辺はかなり充実しているので、住むにはとても良い。 新幹線も一応停まるので、出張にも便利
駅までやはり少し遠い。 歩いて15分足らずでは行けるが、アップダウンがあるので、若干しんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は静かで治安はとても良い。新幹線がすぐそばを通るが、一瞬で通りすぎるので、音はあまり気にならない
夏の蝉の鳴き声がうるさい。エントランスの木にたくさんいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近オートロックの機械を更新したので、画面が大きく綺麗 宅配ボックスの使い勝手も良い
裏口の扉がちゃんと閉まっていないことが冬に多い。風で勝手に開いたりする
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床下暖房や浴室乾燥もあるし、インターフォンの機器が最近更新されたので、画面が大きくなり見やすくなった 隣からの騒音も気にならない
食事をするところは近くにない。場所を選ばなければあるかもしれない。 バンバークのビッグボーイが近くにあったが、閉店してしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり近くにスーパー(マルハチ)が出来たので日用品の買い物は便利 エディオンや蔦屋も近くにある
食事をするところは近くにない。場所を選ばなければあるかもしれない。 バンバークのビッグボーイが近くにあったが、閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代がマンション周辺にたくさんいらっしゃるので、学校等のつながりで友達が作りやすい環境だと思います。また、比較的転勤族が多いような印象なので、地域的なしがらみ等もなく、とても住みやすい
学校までの距離が少し遠い。 子供の運動不足解消にはいいかもしれませんが
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線への乗り継ぎが出来るのでとても便利です。ベッドタウンでもあるのでビジネスホテルや飲み屋が多くある。コインパーキングも多めにあるイメージ。一駅先の明石駅は駅直結の商業施設があるため買い物にも困らない。
【西明石駅に対する口コミ】車でお迎えに行くととても混む。少し止まっておける場所があると便利。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通、快速、新幹速全て止まること終電が西明石止まりがおおいので結構本数もある。新幹線も止まる
新幹線が止まる割に何も無い駅です。もうすこしお土産屋を大きくするとか…何故新幹線が止まるのか地元民は謎
生活利便施設の充実
ある程度のものが全て揃っているので住みやすさはあります。
明石駅に比べたらバリアフリーが少ないかも
飲食店の充実
カフェスペースや本屋服屋お土産屋最低限のものは揃っている
変化がなく面白みがなく地元民的には飽きます
暮らし・子育て環境の充実
普通に暮らしていくには充分だと思います。
東改札口がもうちょいバリアフリーとかエレベーターやエスカレーター増やして欲しい
治安
駅前に交番があるので何かあればすぐに駆け込めます
変な人は居ます。駅から離れると該当も少ないので夜は注意してください
コストパフォーマンス
明石駅周辺よりかは土地も安く人気だと思います
もうすこし安いスーパーが出来てくれたらなあとは思います
交通利便性
新幹線、在来線もあり在来線は新快速、快速、普通全て止まります 新幹線はひかりも止まるので東京や博多方面の出張などに便利です 駅を出ると飲食店や雑貨店など豊富なんで買い物にも便利です。
隣の明石駅に比べると繁華街のレベルは落ちます。
生活利便施設の充実
ルミナスホテルやリンカーンホテル、キャッスルホテルなど駅から徒歩ですぐ行けます、飲食店もまあまああります 明け方までやってる深夜食堂は便利です。
遅くまで開いているマックスバリュがあるのですが駅から少し距離がある。
飲食店の充実
大阪王将、ミスタードーナツ、居酒屋など飲食店は豊富にある。
ファミリーレストラン さとが駅の南の方にあるが少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅近くにあり、花園幼稚園、花園小学校、望海中学校一ヶ所に集まっている。
保育園も個人でやってるとこが何ヶ所かあるが数が少ない。
治安
西明石町南側に交番がある、消防署も近くにあります。
在来線の入り口に居酒屋などがある、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群やと思います 学校や買い物には不自由しないと思います。
夜遅くの買い物に行く時に少しマックスバリュまで距離がある。
交通利便性
タクシーやバスが多く通っており利便性がとても良い新幹線や新快速、特急も止まります。
強いてあげれば新幹線のコンコースが殺風景というところですかね、、、
生活利便施設の充実
駅構内にもお店が立ち並んでおりとてもよい
お土産屋さんがすくないかな、せっかく新幹線が、泊まるんだからもっとふやしたほうがいいとおもう
飲食店の充実
自転車おきばがあるところがとてもいい!!
しいてあげればお土産屋さんがすくないところ
暮らし・子育て環境の充実
自転車おきばがあるところがとてもいい!!
ちかくにぼうかいちゅうがっこうがあるのでいい
治安
よくもわるくもってかんじだね、あんま悪いのはきかない
悪い評判は聞かないねやっばり明石の発着点ってこんじかな
コストパフォーマンス
家賃が高くて生活がくるしい!!やばい!!

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。