サーパス竜美丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス10分 竜美南バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年1月
総戸数46戸
小学校区域竜美丘小学校
中学校区域竜海中学校
専有面積74.33m² ~ 90.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス竜美丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス竜美丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

サーパス竜美丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス竜美丘の売却ガイド

サーパス竜美丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は男川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス竜美丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス竜美丘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 男川駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス10分 竜美南バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 竜美丘小学校
  • 中学校区: 竜海中学校

サーパス竜美丘に関するよくある質問

サーパス竜美丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス竜美丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス竜美丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス竜美丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス竜美丘はどのような物件ですか?

サーパス竜美丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。男川駅徒歩10分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス竜美丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあるのでお買い物には便利だと思います。郵便局の本局やドンキホーテなどもその周辺にありとても車通りが多いです。しばしば渋滞が起きてしまうのでイオンモールや郵便局の本局などに用がある場合は自転車も検討した方が良いかもしれません。イオンモールには大きめの駐輪場がありますが、きちんとダブルロックをかけておくことをおすすめ致します。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いてあげれば車がないとどうにもならないところでしょうか。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスやタクシーがたくさんあり良い快速も止まるから良い
普通が少なくて困ります準急も少ないです。
生活利便施設の充実
新しい 商業施設ができて アイスクリーム屋 おにぎり屋 マツキヨ など 楽しめる場所があっていい
再開発 なので もう少しまたなければならないという点
飲食店の充実
飲み屋さんが多くていい 近くには行列のできるラーメン屋さんあり
居酒屋 さんばっかなので 若 者向けの家具屋さんとかも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 はあまりない 歩いて 20分ぐらいに 高校がある程度
もう少し 子育てのしやすい いい 説が欲しいと思います
治安
駅の周辺の綺麗さは普通だけれど 街灯が多いのでよし
タバコの捨てがらがあるのできちんと捨てて欲しい
コストパフォーマンス
少し高いと思う ま あまり 駅の近くに家はない
駅の近くにマンションへアパートなど建てて欲しいと 思います
交通利便性
岡崎で1番栄えている駅で快速も止まり改装もしたのでとても綺麗。
常に混雑しているイメージ。飲み屋街もあるので少し治安が悪い。
生活利便施設の充実
少し距離はあるが市役所もあり公共施設は充実していると思う。
買い物施設というよりは飲食店が多いので買い物するのは向いていない。
飲食店の充実
かなりの数のお店がありとても充実している。飲み屋も多くあり岡崎の繁華街といえば東岡崎駅という感じ。
飲み屋が多いのもあり酔っ払いなどが必ずいる。
暮らし・子育て環境の充実
改装されたのもあり綺麗になっていて塾などもあるので環境は悪くない。
学校や公園などは近くになかったと思うので子育て環境としては良くないと思う。
治安
交番が近くにあるので何かあってもすぐに対応できるかと思う。
繁華街のため夜は酔っ払いが多いのでトラブルになる可能性が高い。
コストパフォーマンス
東岡崎駅周辺は飲食店なども豊富にあるので良いと思う。
岡崎で1番栄えている地域なのもあり家賃相場は高いかなと思う。
交通利便性
特急はじめ全ての電車が停車する利便性の大変良い駅です。そして名古屋駅まで特急に乗って約30分、豊橋駅までは約20分と主要駅にも比較的近く便利です。
これはどうしようもない事ですが、JR岡崎駅と離れており(駅間の徒歩はムリ、バスは本数少なく不便)、乗り継ぎしたい方には大変不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺は主に飲食店が営業しており、職場の懇親会等で利用する時はすぐ電車に乗って帰れるため大変便利です。また数年前には駅から徒歩約3分の場所に飲食店複合施設(オトリバ)ができ、こちらは駅からつながっているため時々利用しています。
駅周辺にも病院が無いのは不便に感じます。また駅は全体に狭いため、休憩施設があるとありがたいです。現在、駅南口に建設中の駅ビルに期待しています。
飲食店の充実
人気ユーチューバーのおかげで色々な飲食店が増えて、しかも市外・県外から若者が来てくれているようです。引き続き新しい飲食店が誕生してほしいです。
飲食店はありますが、店内やその周辺の雰囲気のせいでしょうか、ゆっくりくつろげるお店が無いような気がします。また美味しいお弁当屋が無いのは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩、自転車、バスで市内の各高校や大学に通えるのは大変助かります。
トイレがありますが古いため汚く、場所も分かりづらく大変不便に感じます。また多機能トイレなんてどこにあるのか分かりません。
治安
駅東側に交番があるため安心できます。人が多くどの時間帯でも人目の行き届く駅だと思います。
駅は古く汚いイメージです。駅ビル内のATMは奥まった場所にあるため場所を変えたほうがいいといつも思います。また駅横の線路下(駅を南北に移動するルートのひとつ)は暗く少し怖い感じがします。
コストパフォーマンス
学校や公共施設、大型商業施設等へのアクセスは良いと思います。
聞くところによると周辺の家賃(住宅、商店)は大変高いそうです。利便性に優れた場所だけあって仕方ない事かもしれませんが。
交通利便性
快速特急が止まるので、名古屋など都市への利便はとてもいいです。東岡崎駅にはバス乗り場、タクシー乗り場が多く設けられているので、そこを起点に岡崎各地へ行くことができます。
ホームドアがないところは欠点だと思います。名鉄自体かなり人身事故が多く、時間が取られてしまうことがあるので、強いてあげるならそこを直すべきだと思います。
生活利便施設の充実
バスで10-15分ほど行ったところにイオンモールがあるため、そこでショッピングは十分にできると思います。また、駅構内に、コンビニが設けられているため、そこで買い物をすることができます。
以前は本屋が駅内にあったのですが、今はないため、時間を潰す場所があまりないと感じます。
飲食店の充実
近くにまんぷくやという人気ラーメン店があるため、そこで美味しいラーメンを食べることができます。
リーズナブルなお店が周りに少ないので、そこは欠点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、学校がたくさんあり教育の面に関していうとかなりいいと思います。また塾も周りに多いです。
駅構内にスロープが少ないです。そのため、バリアフリーを重視していないと思います。
治安
近くに交番があるため、安心して過ごすことができます。
夜遅くになると酔っ払いが多く、少し治安が悪いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、交通の弁がいいのですみ良さは申し分ないです。
電車の音がするため、周りに住むことについては、あまりおすすめしません。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。