サーパス渭東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩40分
所在地(住所)徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年7月
総戸数90戸
小学校区域徳島市立沖洲小学校
中学校区域徳島市立城東中学校
専有面積65.31m² ~ 95.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス渭東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス渭東の売却ガイド

サーパス渭東は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩40分)です。

現在、URICOにはサーパス渭東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス渭東を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩40分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩40分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立沖洲小学校
  • 中学校区: 徳島市立城東中学校

サーパス渭東に関するよくある質問

サーパス渭東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス渭東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス渭東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス渭東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス渭東はどのような物件ですか?

サーパス渭東は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩40分。築1987年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス渭東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【徳島駅に対する口コミ】徳島県にしては、比較的本数がある。 徳島駅から阿南駅行きは、夜遅くまであるため飲み会の後とか乗りやすい。駅の中に商業施設があるため、ギリギリまでお茶を飲んだりご飯を食べたりできるため便利である。 人があまりいないので困ったことがあればすぐに駅員に聞くことができる。
【徳島駅に対する口コミ】Ic 化されてなく未だきっぷである。きっぷの購入も電子マネーが使えない。(これがかなり困る) エスカレーターがない。 駅が古い 荷物が多い時も階段を使わないとダメなのですごく不便。 駅の中に駅そばや弁当を売ってる店が有れば待ち時間に立ち食いでさっと食べれるのにと思う。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人と清掃員の方が常駐で、メンテナンスがしっかりしてる。
宅配ボックスが無いので、不在時に利便性が悪い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島県の中心街となる駅です。近くにはそごうやクレメントホテルなどあり繁華街にも近いです。 駐車場も多くあります。香川県や高知県への急行列車も出ています。 バスターミナルもあり、大阪や東京などの高速バスも運行しています。
【徳島駅に対する口コミ】徳島県には阿波踊り空港がありますが、徳島駅からは車で15分から20分くらいかかります。 電車はなく、タクシーかバスでの移動となります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
一応県外(岡山や香川)にも行けるため便利。
大阪や兵庫まで行けるようになったらもっと嬉しい
生活利便施設の充実
服屋や飲食店などがあり、便利であるから。
服屋や雑貨店などが夜8時には閉まってしまうので8時以降に乗る場合の空き時間が暇であること。
飲食店の充実
パン屋が美味しい!特に塩パンと胡麻団子!
一つ一つの商品が全体的に値段が高めである。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや車椅子の方向けのものがあり、バリアフリーである。
もう少し駅が広かったらいいのになーと思う。
治安
基本的には親切な人やいい人が多い。地下のトイレが綺麗。
酔っ払いや不審者、宗教勧誘の人がいること。
コストパフォーマンス
都会に比べて安くて自然があって住みやすい。
もっと便数が増えてほしいし、他県へ繋がる便がほしい。
交通利便性
人が少なめで混雑してないのは良い点。路線も少なく、わかりやすい所も良い点。
終電が早すぎて飲み会時には利用できない。せめて0:00に一本一車両だけでいいので、増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅ビルやその周辺は買い物や宿泊ができて便利。市バスや高速バス等バス停も近く、乗り換えに関しては便利。
老若男女関係なく、憩いのスペースがあれば良くなる。
飲食店の充実
飲みの店も、デザート屋さんも、チェーン店もあり、無難だと思う。
徳島駅は重要駅であるにも関わらず、栄えてはいない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、学生がよく利用することもあり、喫煙スペースが完全撤去されている点は良いと思う。
ガラの悪い若者が、たまに駅ビル周辺やポッポ街周辺でたむろしていて、教育に悪い。
治安
交番がすぐそこにあって、なにかあれば駆け込めることができる。
ガラの悪い若者が、たまに駅ビル周辺やポッポ街周辺でたむろしている。
コストパフォーマンス
バスを利用する年齢層には住みやすいエリアではある。
徳島駅周辺の土地は、栄えているわけでもないのに異様に高いと思う。
交通利便性
通勤通学で使えるので一定数のニーズに応えられているとは思います。
スイカとか電子決済サービスは全く使えない。
生活利便施設の充実
宿泊施設や飲食店は多いので、一定は楽しめます。
以前そごうがあったが撤退し、三越が新しく来たが、入っているお店ラインナップが微妙でお客様センターがあまり入っていないのが現実です。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、定食屋がありますし、駅の地下にはグルメ街あります。
もし、多国籍料理のお店が増えれば、レパートリーが増え、より充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は余っています。学校も公立であればたくさんあります。
保育園の数と公園の数の少なさが問題です。公園も駐車場が併設しているものが少ない。
治安
駅前に交番があります。 夜は人通りも少なく比較的安全である。
歓楽街が駅から10分程度の距離があるので歩かないといけない。
コストパフォーマンス
田舎なので家賃は安く物価も安いと思います。土地代も安く家を建てる人が多い。
車がないと生活しにくいところがデメリットである。
交通利便性
徳島県で1番大きな駅で、周辺には食事する所や公園などがあるので、とても便利だと思う。
徳島駅周辺では駐車場が無く、コインパーキングしかないため、いちいち駐車するたびにお金がかかってしまう。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアなどがあったり、またバスでショッピングモールまで行けるので、大変便利だと思う。
少しだけ街の様子がごちゃごちゃしているようにおもうので、何処に何があるのかわからない。
飲食店の充実
Googleなとで、評判がいいお店はだいたい駅近くにあるので、便利だと思う。
行きたいカフェとかご飯屋さんがあっても少し歩かなきゃいけないとか、細い道にポツンとあったりするので、分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があったり、散歩するコースとかもありとても良いと思う。また、駅のトイレもいつも綺麗に清掃されており、とても使いやすい。
信号がなくて、横断があったりする所があるので、少し分かりにくい。
治安
駅の中とか駅の外にもゴミが1つもなく、いつも綺麗に掃除されてるんだなと思い、感心しています。
夜になると変な酔っ払いなどがいて、少し気持ち悪い。
コストパフォーマンス
綺麗な家やマンションがいっぱいあり子供とかも住みやすい環境だと思う。
市内だけあって、何処も家賃とか土地が、高い。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。