サーパス明石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町中尾861-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数104戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積58.84m² ~ 217.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店明石土建工業
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽魚住駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるサーパス明石なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜217m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サーパス明石は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで59〜217m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス明石を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス明石の売却ガイド

サーパス明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数104戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽魚住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス明石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明石を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽魚住駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス明石に関するよくある質問

サーパス明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明石はどのような物件ですか?

サーパス明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽魚住駅徒歩2分。築1989年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山陽魚住駅に対する口コミ】駅周辺には住吉神社(藤棚)と言う、昔ながらの神社があります。また、薬師院と言うお寺もあり非常に情緒溢れる町となっています。また、近くには飲食店や公共施設などもしっかりとありますので、全く問題なく生活を送ることが出来ます。
【山陽魚住駅に対する口コミ】夜間には外灯が少ないために、歩行での移動には注意が必要となります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
加古川や西明石の間なので魚住から乗っていくととても便利改札前にはダンマルシェというパン屋と小さなぜブンイレブンがある
少し治安が悪くヤンチャな人が多く見られる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコープがあり、ほんの少し距離があるがトライアルやディオがあるので買い物施設がとても備わっていて便利
坂道が多いので交通に関しては少し不便な気がする
飲食店の充実
魚住の次の駅が大久保なのでそこに行けば有名な店などが沢山見られる
あまり飲食店は多くは無い。少し出て国道二号線沿いにある天龍閣というとても美味しい個人店の中華料理屋があるがそれくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
明石は学校の授業費、給食費 18歳未満の病院の診察が無料なので子育てに向いている
坂道が多いので主婦の方となると買い物に行くには少しだけ苦労する
治安
駅の中はとても綺麗であまりゴミなどが落ちていない
とても治安が悪く、ヤンチャなガキがとても多く見られる、深夜にバイクのエンジンを吹かす音がよく聞こえるので正直迷惑
コストパフォーマンス
それほど高くなく、都会などと比べたら全然安い方
しかしとても安いという訳でもないので、高いところは高い
交通利便性
山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北にはバスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。
普通しかとまらないので、神戸大阪方面に行くには明石駅で姫路方面なら、東二見駅で乗り換えないと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーがあります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。
駅前に飲食店やコンビニなどないので、仕事帰りに買い物などは移動する必要があります。
飲食店の充実
駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジア料理店などがあります。
幹線道路沿いには飲食店は豊富なのですが、やや駅から離れているのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには適しています。
特にデメリットは見当たりませんが、昼間はあまり人が歩いていないので、子供が事件事故にまきこまれないように注意する必要があります。
治安
大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
まったく犯罪がないわけではなく、自転車盗がいます。また夜は暗くその点は不安はあります。
コストパフォーマンス
家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。
駅前はひっそりしていて、活気にかけることです。また夜間は照明も少なく暗いです。
交通利便性
反対ホームに行く時に地下に降りてトンネルを通りますが、そのトンネルの壁に高専の生徒さん達が書いた海の絵がとても素晴らしいです。子供が大喜びして見ています。
エレベーターがないので、車椅子、ベビーカー、松葉杖などの方は1人では行動できませんし無人駅です。
生活利便施設の充実
降りですぐに総合クリニックと小学校、少し歩くとスーパーなどもあります。
ロータリーなどないので車の乗り降りする場所が限られます。
飲食店の充実
目の前に喫茶店がありレトロな雰囲気です。昔は駄菓子屋もありました。
本当に田舎の駅なのでコンビニなどもありません。
暮らし・子育て環境の充実
ローカルな電車は子供が手を振ると車掌さんが答えてくれます。
駅が無人駅でエレベーターがないので子供を抱っこしてベビーカーを担いで階段がこわいです。
治安
悪い人はいない様な落ち着いた街です。ヤンキーなどもたまりません。
交番ができて欲しいとずっと思っています。コンビニもないので子供の逃げる場所がないんです。1番近い交番で2キロぐらい北に行かないとないです。
コストパフォーマンス
明石市は子供を育てやすい街なのは間違い無いです。
子育て世代がたくさん引っ越してきて土地価格が上がり住み辛いかなとも思います。
交通利便性
姫路方面には東二見乗り換えで便利である。近隣にはスーパーや学校医療機関があります。
神戸方面に行くには乗り換えがあり時間がかかる。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーがあります。医療機関も近くにあります。
中学校は遠いです。海が近いので塩害を受けやすいです。
飲食店の充実
大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり
駅前には商店が全くないのでそれがデメリットだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が近くにあります。公園もあり環境は悪くないと思います。
中学校がとても遠いです。浜側の道路は道が狭いのでそれがネックです。
治安
特に治安については問題ないかと思われます。
交番や消防署が少し遠くにあると思います。
コストパフォーマンス
普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。
三宮方面に通勤出かける方は少し時間がかかると思います。

サーパス明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.34万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.36 64.14 113.92 2014-09-05 3LDK 69.04㎡ 42.14万円/㎡2014-10-01 4LDK 94.84㎡ 44.62万円/㎡2014-12-16 4LDK 94.84㎡ 41.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.04㎡ 42.14万円/㎡2014-12-18 4LDK 94.84㎡ 22.66万円/㎡2014-12-29 3LDK 62.08㎡ 34.61万円/㎡2015-03-16 3LDK 62.08㎡ 41万円/㎡2015-11-02 4LDK 94.84㎡ 41.13万円/㎡2016-02-19 3LDK 73.68㎡ 57.43万円/㎡2016-04-22 4LDK 87.67㎡ 36.95万円/㎡2016-05-06 3LDK 62.08㎡ 46.86万円/㎡2016-06-13 3LDK 69.04㎡ 47.4万円/㎡2016-12-05 3LDK 87.67㎡ 56.49万円/㎡2017-08-18 3LDK 87.67㎡ 52.71万円/㎡2020-07-31 3LDK 62.64㎡ 57万円/㎡2020-11-07 3LDK 62.24㎡ 52.05万円/㎡2020-12-02 2LDK 65.56㎡ 49.42万円/㎡2020-12-08 2LDK 69.04㎡ 46.92万円/㎡2020-12-26 2LDK 65.56㎡ 49.42万円/㎡2021-01-10 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡2021-01-20 2LDK 69.04㎡ 63.68万円/㎡2021-02-08 3LDK 62.08㎡ 49.52万円/㎡2021-07-23 3LDK 62.08㎡ 58.58万円/㎡2021-09-23 2LDK 62.08㎡ 68.16万円/㎡2021-11-05 2LDK 62.02㎡ 69.29万円/㎡2022-02-01 3LDK 73.68㎡ 61.92万円/㎡2022-03-13 4SLDK 94.84㎡ 58.56万円/㎡2022-10-22 3LDK 62.08㎡ 62.84万円/㎡2023-01-21 3LDK 62.08㎡ 57.51万円/㎡2023-04-22 3LDK 58.84㎡ 105.62万円/㎡2023-06-14 3LDK 58.84㎡ 88.77万円/㎡2023-08-25 3LDK 58.84㎡ 94.39万円/㎡2023-09-15 3LDK 62.08㎡ 71.89万円/㎡2024-03-17 3LDK 62.08㎡ 71.89万円/㎡2025-06-19 3LDK 62.08㎡ 58.04万円/㎡2025-07-01 3LDK 73.68㎡ 66.4万円/㎡2025-07-25 3LDK 73.68㎡ 62.36万円/㎡2025-09-02 3LDK 73.68㎡ 57.88万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 6階 3LDK 73.68㎡ 57.88万円/㎡
2025-07-25 6階 3LDK 73.68㎡ 62.36万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 73.68㎡ 66.4万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 62.08㎡ 58.04万円/㎡
2024-03-17 8階 3LDK 62.08㎡ 71.89万円/㎡
2023-09-15 8階 3LDK 62.08㎡ 71.89万円/㎡
2023-08-25 7階 3LDK 58.84㎡ 94.39万円/㎡
2023-06-14 4階 3LDK 58.84㎡ 88.77万円/㎡
2023-04-22 7階 3LDK 58.84㎡ 105.62万円/㎡
2023-01-21 4階 3LDK 62.08㎡ 57.51万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 62.08㎡ 62.84万円/㎡
2022-03-13 6階 4SLDK 94.84㎡ 58.56万円/㎡
2022-02-01 2階 3LDK 73.68㎡ 61.92万円/㎡
2021-11-05 6階 2LDK 62.02㎡ 69.29万円/㎡
2021-09-23 6階 2LDK 62.08㎡ 68.16万円/㎡
2021-07-23 8階 3LDK 62.08㎡ 58.58万円/㎡
2021-02-08 7階 3LDK 62.08㎡ 49.52万円/㎡
2021-01-20 4階 2LDK 69.04㎡ 63.68万円/㎡
2021-01-10 3階 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡
2020-12-26 6階 2LDK 65.56㎡ 49.42万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。