サーパス明石第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市硯町3丁目6-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数81戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積58.80m² ~ 83.88m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス明石第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 硯町3丁目6-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サーパス明石第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで59〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西新町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。サーパス明石第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サーパス明石第2の売却ガイド

サーパス明石第2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス明石第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明石第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス明石第2に関するよくある質問

サーパス明石第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明石第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明石第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス明石第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明石第2はどのような物件ですか?

サーパス明石第2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩9分。築1999年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明石第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅の山陽電鉄・西新町までは10分足らずで行けます。西新町は2015年くらいに新駅となったため新しく綺麗です。明石駅までは2分で行けます。電車は10〜15分に一本あります。山陽とJR明石駅はコンコースを通るだけで数分で行けますので乗り換えも便利です。JR明石駅は新快速停車駅ですので大阪方面へ行くにもそう遠くありません。
▼西新町駅周辺は現在開発しようとしていますが、居酒屋、ラブホテルと小さな商店だけであまり便利とは言えません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マルハチ、業務用スーパー、マンダイと周辺のスーパーが充実!
▼車の一方通行が多いが苦になるほどではない
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲混雑はそれほどしない。明石駅まで一駅で着く。
▼神戸や姫路といった都市部に出ようとすると早く着くには明石駅へひと駅乗って、JRに乗り換えた方が早い。阪神電車で行くにしても乗り換えや停車時間が長くなる
生活利便施設の充実
▲少し北側に歩くと病院、商業施設というほどではないが、スーパー・UNIQLO・ジョーシン・100均がまとまってあるお店がある。
▼駅からすぐあるお店で日常的に使えそうなところはコンビニくらいで、それ以外は少し歩く必要がある。
飲食店の充実
▲お酒を飲むようなお店はディープなお店も含めてある。
▼カフェなどのオシャレ感があるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は林、王子、大観の3つの小学校があり、卒業後は公立中の場合はまいたい近くの衣川中へ進学する。明石市自体が子育て世代に向けての政策を打ち出している。
▼規模は小さめなので、エレベーターやエスカレーターの数は少ない
治安
▲少し南にいくと明石警察署があるので、なにかあれば駆けつけてくれる
▼飲み屋さんが多く、酔っ払いに絡まれそうになることがある。また、近所のコンビニには中高、大学生が遅い時間にたむろしてていることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くない印象。兵庫県立大、神戸大や神戸学院大の一部キャンパスも近いので学生さんも多く住んでいるようです。
▼少し南に進むと昔から住んでいるかたの多い漁師町なので、若干雰囲気が違くエリアもある。
交通利便性
▲2分ほどで山陽明石駅に到着するので便利あまり混んでいない
▼電車が15分に1度しか止まらない。特急が止まらない。
生活利便施設の充実
▲中規模のきれいな病院がすぐ近くにある。改札を降りてすぐにローソンがある。
▼特に思い浮かばないが、小さな駅なのであまり周辺が充実しているとはいえない
飲食店の充実
▲すぐ近くに中華料理屋、飲み屋、スーパーやラーメン屋など色々充実している
▼特に思い浮かばないが、隣駅の山陽明石駅周辺に比べたら見劣りする
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに小さい保育所がある。エスカレーターやエレベーターがしっかり設置されている
▼特に思い浮かばないが、付近にはあまり公園がないと思う。
治安
▲すぐ近くに交番があるので、何かあったとき行きやすいと思う
▼駅を降りてすぐの広場でスケボーしている人を定期的に見かける。
コストパフォーマンス
▲一駅で主要な駅に行けるので、コスパはとてもいいと思う
▼特に思い浮かばない。利便性はかなり居場所だと思う
交通利便性
▲主要駅に近い最低限の買い物は周囲で済む何より基本静か
▼買いたいものによっては少し遠出したり通販に頼ることになるかも
生活利便施設の充実
▲デカめの病院ある、スーパー多い、コンビニも複数ある、服屋電気屋近い
▼近いとはいえ徒歩ではそれなりの距離なこと。自転車だと緩い近さ
飲食店の充実
▲美味しいうどん屋、居酒屋、中華、ラーメン屋
▼フレンチとかオシャレなのはないです、主要駅行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ付き、静かで育児にはちょうど良さそう
▼強いていえば保育所の少なさ?近場に一つくらいしか知らない
治安
▲交番が近隣駅目の前なので何があっても基本安心です
▼夜中に喧嘩あったの見ました。すぐ警察来てたのでそれぐらいかな
コストパフォーマンス
▲主要駅から一本離れてるので、部屋に対してコスパいいです
▼どの主要店もちょっとだけ遠い。ちょっとだけ
交通利便性
▲乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
▼料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
▲少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
▼駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
▲そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
▼かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
▼特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
▲治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
▼特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
▲便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
▼特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。

サーパス明石第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.37万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.3 90.85 132.4 2014-04-06 2LDK 58.8㎡ 59.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.61㎡ 72.57万円/㎡2015-01-12 3LDK 70.61㎡ 69.29万円/㎡2015-02-02 2LDK 58.8㎡ 56.22万円/㎡2016-02-26 3LDK 70.61㎡ 73.97万円/㎡2016-07-11 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡2017-01-11 3LDK 70.61㎡ 67.89万円/㎡2017-02-11 3LDK 79.2㎡ 73.04万円/㎡2017-03-01 3LDK 79.2㎡ 65.95万円/㎡2017-07-03 2LDK 58.8㎡ 81.52万円/㎡2017-08-19 3LDK 68.4㎡ 76.36万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.4㎡ 71.53万円/㎡2018-02-27 3LDK 70.61㎡ 64.61万円/㎡2018-03-03 3LDK 66.5㎡ 68.6万円/㎡2018-03-21 2LDK 67.46㎡ 87.23万円/㎡2018-12-24 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡2019-01-21 3LDK 68.4㎡ 77.33万円/㎡2019-05-31 3LDK 70.61㎡ 78.65万円/㎡2019-12-13 3LDK 70.61㎡ 78.65万円/㎡2022-02-18 3LDK 70.61㎡ 88.02万円/㎡2023-02-18 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2023-11-06 3LDK 70.68㎡ 92.61万円/㎡2024-02-09 3LDK 70.68㎡ 121.14万円/㎡2024-07-22 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡2024-10-01 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2024-12-18 3LDK 70.61㎡ 107.68万円/㎡2025-11-23 3LDK 68.45㎡ 80.65万円/㎡2025-12-25 3LDK 68.45㎡ 80.65万円/㎡2026-03-01 2LDK 58.8㎡ 66.34万円/㎡2026-03-13 3LDK 79.2㎡ 95.17万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 3LDK 79.2㎡ 95.17万円/㎡
2026-03-01 8階 2LDK 58.8㎡ 66.34万円/㎡
2025-12-25 6階 3LDK 68.45㎡ 80.65万円/㎡
2025-11-23 6階 3LDK 68.45㎡ 80.65万円/㎡
2024-12-18 6階 3LDK 70.61㎡ 107.68万円/㎡
2024-10-01 6階 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡
2024-07-22 6階 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡
2024-02-09 2階 3LDK 70.68㎡ 121.14万円/㎡
2023-11-06 2階 3LDK 70.68㎡ 92.61万円/㎡
2023-02-18 4階 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡
2022-02-18 5階 3LDK 70.61㎡ 88.02万円/㎡
2019-12-13 6階 3LDK 70.61㎡ 78.65万円/㎡
2019-05-31 6階 3LDK 70.61㎡ 78.65万円/㎡
2019-01-21 9階 3LDK 68.4㎡ 77.33万円/㎡
2018-12-24 8階 3LDK 70.68㎡ 78.58万円/㎡
2018-03-21 10階 2LDK 67.46㎡ 87.23万円/㎡
2018-03-03 2階 3LDK 66.5㎡ 68.6万円/㎡
2018-02-27 2階 3LDK 70.61㎡ 64.61万円/㎡
2017-10-02 8階 3LDK 68.4㎡ 71.53万円/㎡
2017-08-19 4階 3LDK 68.4㎡ 76.36万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。