サーパス明石土山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水2144
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数47戸
小学校区域明石市立清水小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積63.77m² ~ 80.31m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス明石土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サーパス明石土山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サーパス明石土山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サーパス明石土山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

サーパス明石土山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス明石土山の売却ガイド

サーパス明石土山は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス明石土山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明石土山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立清水小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス明石土山に関するよくある質問

サーパス明石土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明石土山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明石土山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス明石土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明石土山はどのような物件ですか?

サーパス明石土山は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩11分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明石土山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅の周囲にはキリン堂、セリア、書店、スーパー、ATMと揃った小さな商業施設があり、生活に便利です。 また、この商業施設に大きな駐車場があり車での移動も便利。近くには明石西のインターもあり、交通の便がとてもいいです
【土山駅に対する口コミ】強いて挙げればは周囲の道路が少し混むことかな?
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅前に小規模ながらスーパーが出来て便利になった。
大きなスーパーは多くない。バスがあまり通っておらず、車が無いと生活するのは厳しいかも。
交通利便性
明石、三ノ宮あたりまでは、便利。終電も遅くまである。
基本的に1時間に4本。快速も普通も普通電車になる。乗車人数多いので朝はすごい。北側の駅前の道が歩道が無くて狭い。朝危ない
生活利便施設の充実
イオンが近い。あまり駅前が店は無いけどそれなりにある
駅前が栄えない。年配者が多くあまり活気がない
飲食店の充実
ちらほら飲食屋、専門店はあり。駅は綺麗に改修されたので綺麗。昔ながらの店がある
店の入れ替わりが激しい。住宅が増えていて、基本イオンになってしまう
暮らし・子育て環境の充実
播磨町側、加古川側なら学校も近く子育て施設、公園も充実している。
清水地区の明石市エリアは明石市の最西で、学校も遠く、子育て施設もなくそして遠い。魚住駅か大久保の方がいい。明石市から取り残されたエリアに感じる。
治安
都会に近い田舎でのんびりしている。歓楽街などはないので、夜も静か。
高齢者も多く、町の自治体は活発でないので防犯もイマイチ。
コストパフォーマンス
駅ちかなら、神戸方面も姫路方面も使いやすい。高速道路インターも駅から近い。
家賃や土地は安い方ではないかと思うが、やはり神戸方面姫路方面も行きやすいが、電車代が高い
交通利便性
タクシーやバスが利用できる。まずまず便利
新快速が停車しない。普通しか停車しない。
生活利便施設の充実
病院やスーパーが近くにある。はりま病院は評判もいい
駅前のテナントが少ない。撤退店舗も多い。
飲食店の充実
天馬ラーメンがお気に入り。テイクアウトも可能
店の数が少ない。本屋も撤退してしまって不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパーが近くにある。学校も近くにある。
稲美町方面は坂が多い。電動じゃない自転車ではしんどい
治安
教育の水準が高い地域。治安は結構良い地域だと思う
夜はすこい電灯が少なく危険に思うこともある。
コストパフォーマンス
住みやすさの割に土地も安くコストパフォーマンスはいいと思う
人口島の影響もあり、海側の土地が少し高いのが気になる
交通利便性
・快速が止まる・北南両方の出口にバス乗り場がある・北出口はタクシー乗り場がある・
・新快速が止まらない・バスの間隔が大きい(1時間に数本)
生活利便施設の充実
・南出口: スーパー、100均、ドラッグストア、証明写真機、駐輪場2ヶ所、病院・北出口: イオン
・スーパーは夜遅くまで空いていない・病院は複数あるが駐車場がない、もしくは2,3台まで
飲食店の充実
・駅構内にセブイレ・少し歩けば鳥貴族(北出口)や焼き鳥屋さん、都そば?がある
・どれも店舗規模が小さいが値段帯はリーズナブルだと思う
暮らし・子育て環境の充実
・塾は数ヶ所、徒歩圏内にあり・エレベーター駅構内外に1つずつあり
・街灯が少ないor街灯の間隔が広いから全体的に暗い・教育機関は徒歩圏内に無い
治安
・全体的に比較的治安は良い・酔っ払いもほぼ見かけない
・街灯が少ないor間隔が広いから夜は危ない
コストパフォーマンス
・物価はそれほど高くない・2,3駅で新快速にのれるから割とアクセス良し
・1つの駅に3つの市と町が混ざってるので場所によって値段変わるかも

サーパス明石土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.97万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
35.05 49.16 63.27 2013-07-14 3LDK 65.31㎡ 49.6万円/㎡2013-08-22 3LDK 77.78㎡ 37.4万円/㎡2013-09-13 3LDK 65.31㎡ 43.02万円/㎡2013-11-16 3LDK 77.78㎡ 49.73万円/㎡2014-04-08 3LDK 77.78㎡ 46.33万円/㎡2014-07-02 3LDK 65.31㎡ 39.48万円/㎡2015-06-25 4LDK 80.31㎡ 60.92万円/㎡2015-12-29 4LDK 80.31㎡ 60.92万円/㎡2016-02-15 3LDK 67.51㎡ 52.88万円/㎡2016-03-04 4LDK 80.31㎡ 56.8万円/㎡2016-06-20 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡2016-10-20 3LDK 67.51㎡ 52.88万円/㎡2016-12-08 3LDK 67.51㎡ 47.99万円/㎡2016-12-21 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡2017-06-22 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡2017-12-23 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡2018-03-03 3LDK 67.51㎡ 38.68万円/㎡2018-04-28 3LDK 67.51㎡ 38.68万円/㎡2018-10-16 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡2019-01-20 3LDK 67.51㎡ 41.62万円/㎡ 2013-07 2019-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-01-20 4階 3LDK 67.51㎡ 41.62万円/㎡
2018-10-16 1階 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡
2018-04-28 1階 3LDK 67.51㎡ 38.68万円/㎡
2018-03-03 1階 3LDK 67.51㎡ 38.68万円/㎡
2017-12-23 1階 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡
2017-06-22 1階 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡
2016-12-21 1階 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡
2016-12-08 6階 3LDK 67.51㎡ 47.99万円/㎡
2016-10-20 1階 3LDK 67.51㎡ 52.88万円/㎡
2016-06-20 1階 3LDK 67.51㎡ 48.48万円/㎡
2016-03-04 7階 4LDK 80.31㎡ 56.8万円/㎡
2016-02-15 1階 3LDK 67.51㎡ 52.88万円/㎡
2015-12-29 7階 4LDK 80.31㎡ 60.92万円/㎡
2015-06-25 7階 4LDK 80.31㎡ 60.92万円/㎡
2014-07-02 5階 3LDK 65.31㎡ 39.48万円/㎡
2014-04-08 5階 3LDK 77.78㎡ 46.33万円/㎡
2013-11-16 5階 3LDK 77.78㎡ 49.73万円/㎡
2013-09-13 5階 3LDK 65.31㎡ 43.02万円/㎡
2013-08-22 5階 3LDK 77.78㎡ 37.4万円/㎡
2013-07-14 5階 3LDK 65.31㎡ 49.6万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。