サーパス明石土山第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見44-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数95戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積65.19m² ~ 89.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス明石土山第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた二見町西二見44-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サーパス明石土山第3は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数95戸という点が安心材料になりました。サーパス明石土山第3は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サーパス明石土山第3なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス明石土山第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス明石土山第3を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス明石土山第3の売却ガイド

サーパス明石土山第3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数95戸、9階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス明石土山第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明石土山第3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス明石土山第3に関するよくある質問

サーパス明石土山第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明石土山第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明石土山第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス明石土山第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明石土山第3はどのような物件ですか?

サーパス明石土山第3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩11分。築2001年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明石土山第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】駅前にvivi土山という商業施設があります。 スーパーマーケット、ドラッグストア、本屋、ケーキ屋、100均などがありますので、生活にとても便利です。 駅の北側には飲食店もあります。 飲み会などもできるお店もあります。
▼【土山駅に対する口コミ】明石駅、西明石駅までは快速電車でも、その駅を超えると西行きは各駅停車になります。 電車の本数が少なめです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲家からの最寄駅でよく利用する。駅前が綺麗で、南側はスペースに余裕がある。
▼人口島への通勤利用者が多いので、新快速が止まればいいのにとよく思う。会社が出している送迎バスが多く停まっている
生活利便施設の充実
▲新しくできたviviという施設にトーホーやセリアが入っており、駅を利用するついでに買い物を済ませられるので便利。
▼viviに入っている店舗がパッとしない。立地がいいのに飲食店がほぼないし、入れる店舗数が少ないのに女性用マッサージや美容院がわざわざ田舎の駅前施設に必要か疑問に思う
飲食店の充実
▲1店舗あるにはある、どうしても駅前で済ませたいならば便利
▼数回店舗が変わっているが軒並みいい評判を聞かない
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子と机が置かれているスペースがあるので待ち合わせには便利
▼中高生がたむろしがちで椅子が空いてない場合も多い
治安
▲特に柄が悪いとかもけ平和だと思う。北側は夜賑わっている
▼田舎ゆえ駅前以外は暗い。北と南で町が違うのは珍しい印象がある
コストパフォーマンス
▲姫路と神戸の中間あたりで、大久保や加古川にも行きやすく立地は悪くない
▼特に思い当たらない。家賃は高くなくちょうどいい田舎
交通利便性
▲・快速が止まる・北南両方の出口にバス乗り場がある・北出口はタクシー乗り場がある・
▼・新快速が止まらない・バスの間隔が大きい(1時間に数本)
生活利便施設の充実
▲・南出口: スーパー、100均、ドラッグストア、証明写真機、駐輪場2ヶ所、病院・北出口: イオン
▼・スーパーは夜遅くまで空いていない・病院は複数あるが駐車場がない、もしくは2,3台まで
飲食店の充実
▲・駅構内にセブイレ・少し歩けば鳥貴族(北出口)や焼き鳥屋さん、都そば?がある
▼・どれも店舗規模が小さいが値段帯はリーズナブルだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲・塾は数ヶ所、徒歩圏内にあり・エレベーター駅構内外に1つずつあり
▼・街灯が少ないor街灯の間隔が広いから全体的に暗い・教育機関は徒歩圏内に無い
治安
▲・全体的に比較的治安は良い・酔っ払いもほぼ見かけない
▼・街灯が少ないor間隔が広いから夜は危ない
コストパフォーマンス
▲・物価はそれほど高くない・2,3駅で新快速にのれるから割とアクセス良し
▼・1つの駅に3つの市と町が混ざってるので場所によって値段変わるかも
交通利便性
▲新快速が止まる駅が近く早く神戸に行けるから
▼15分ごとにくるため待ち時間が少し長い。
生活利便施設の充実
▲ビビ土山が近くにありとても便利で使いやすい
▼駅の周りがビビ土山くらいしかあまり無い。
飲食店の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼さっきも言ったようにメリットが少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼人が多いため入りたくても入れない人がいる
治安
▲若い人はとても優しく地域の団結も感じられる
▼おじさんなどが口が悪く叫んでいるような人もいる
コストパフォーマンス
▲住みやすさはありスーパーなどがとても充実している
▼土地の値段が高いもし、安かったらもっと人が増える
交通利便性
▲快速が止まる。タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。
▼強いてあげるなら、お昼から夕方の時間にタクシーの待機が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲改札おりてすぐ、スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。大きな病院も近く便利。
▼23時ぐらいまでスーパーが開いていたら嬉しかった。
飲食店の充実
▲駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。お弁当屋さんもあり、利用しやすい。
▼飲食店は多いが、駐車場はパーキングに停める必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。駅も広くベビーカーも押しやすい。
▼エレベーターがもう少し広かったらもっと良かったと思った。
治安
▲駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。
▼強いてあげるなら、たまにベンチで寝ている方がいらっしゃいます。でも、何かを言われたりした事はないです。
コストパフォーマンス
▲近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。
▼できたら車がある方がもっと生活しやすい!車持ちの方が多いのでアパートなどに入る時は駐車場に余裕がない事がある。

サーパス明石土山第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.78万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↓ 下落傾向
46.01 66.08 86.15 2014-02-26 3LDK 75.69㎡ 64.64万円/㎡2015-02-05 3LDK 75.38㎡ 54.38万円/㎡2015-03-30 4LDK 83.84㎡ 82.8万円/㎡2015-11-02 4LDK 83.84㎡ 82.8万円/㎡2016-06-06 2SLDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2016-07-18 4LDK 87.96㎡ 67.27万円/㎡2016-09-09 2SLDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2016-12-08 4LDK 87.39㎡ 78.68万円/㎡2017-03-09 4LDK 87.39㎡ 74.9万円/㎡2017-07-08 4LDK 87.39㎡ 67.33万円/㎡2017-09-03 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡2017-09-23 4LDK 87.96㎡ 57.5万円/㎡2017-11-07 3LDK 75.69㎡ 60.27万円/㎡2017-11-17 3LDK 75.69㎡ 55.9万円/㎡2018-02-12 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2018-03-04 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡2018-08-05 3LDK 72.44㎡ 68.36万円/㎡2018-09-05 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2018-11-01 3LDK 73.02㎡ 53.42万円/㎡2018-11-09 3LDK 70.68㎡ 59.87万円/㎡2018-12-09 3LDK 65.19㎡ 75.05万円/㎡2019-02-16 3LDK 73.02㎡ 49.35万円/㎡2019-02-26 3LDK 73.02㎡ 49.35万円/㎡2019-03-06 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡2020-12-04 4LDK 87.31㎡ 60.58万円/㎡2020-12-21 3LDK 77.22㎡ 59.08万円/㎡2021-01-22 3LDK 72.44㎡ 68.45万円/㎡2021-09-09 4LDK 87.96㎡ 74.41万円/㎡2023-01-09 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡2023-07-16 3LDK 71.79㎡ 68.15万円/㎡2024-12-03 3LDK 77.22㎡ 63.36万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-03 5階 3LDK 77.22㎡ 63.36万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 71.79㎡ 68.15万円/㎡
2023-01-09 8階 3LDK 70.68㎡ 73.9万円/㎡
2021-09-09 8階 4LDK 87.96㎡ 74.41万円/㎡
2021-01-22 6階 3LDK 72.44㎡ 68.45万円/㎡
2020-12-21 6階 3LDK 77.22㎡ 59.08万円/㎡
2020-12-04 2階 4LDK 87.31㎡ 60.58万円/㎡
2019-03-06 3階 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡
2019-02-26 7階 3LDK 73.02㎡ 49.35万円/㎡
2019-02-16 2階 3LDK 73.02㎡ 49.35万円/㎡
2018-12-09 3階 3LDK 65.19㎡ 75.05万円/㎡
2018-11-09 6階 3LDK 70.68㎡ 59.87万円/㎡
2018-11-01 2階 3LDK 73.02㎡ 53.42万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡
2018-09-05 3階 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡
2018-08-05 6階 3LDK 72.44㎡ 68.36万円/㎡
2018-03-04 3階 2SLDK 70.68㎡ 69.22万円/㎡
2018-02-12 4階 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡
2017-11-17 4階 3LDK 75.69㎡ 55.9万円/㎡
2017-11-07 5階 3LDK 75.69㎡ 60.27万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。