サーパス明石公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年12月
総戸数36戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積64.17m² ~ 83.53m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス明石公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サーパス明石公園は山下町13-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山下町13-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サーパス明石公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山下町13-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サーパス明石公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サーパス明石公園の売却ガイド

サーパス明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス明石公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明石公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サーパス明石公園に関するよくある質問

サーパス明石公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明石公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明石公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス明石公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明石公園はどのような物件ですか?

サーパス明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明石公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通・快速・新快速・特急すべて停まる。 駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。 山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。スーパーが多いので特売も多い が選んで使用するには迷ってしまう
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】市役所が遠い が駅近くに手続きのできる施設ができた駐車場が大きいスーパーや24時間スーパーができたらもっと嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。特に変わって目立つことはない 大きなニュースもない
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いていえばユニクロが駅に出来てほしい トイザラスが退去してしまって残念とくにはない 登下校はボランティアが見守りしている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もう少し豊富にあればうれしい 駐車場が広くない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、2人目は0歳児からタダ
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】保育施設に入れない子どもが多い 競争率が激しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前の再開発によりかなり栄えています。山陽明石駅の乗り換えもしやすく、 便利です。 また商業施設のピオレもあり成城石井やスターバックス、無印良品などお洒落な店も多いです。本屋やお土産屋がしっかりあるのもよいです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とくにないのですが駅の改札内にもコンビニは欲しかったかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えも可能で、利便性が高い。お店も充実していて楽しい。
結構ゴミ箱がないような気がする。もうちょっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
マネキン?があって美味しい匂いが良い。行きたくなる。
コンビニがもう一店くらい欲しいとは思った。
飲食店の充実
ワッフル屋さんなどの匂いが漂っており、行きたいと思う。
ラーメン屋などが増えてくれればとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに塾があり、塾には通っていた。近くて便利であった。
学校などがないことが強いて言えば気になる
治安
そんなに治安は悪くないと思う。夜でも変わらない。
路上に座ってる人がたまたま見かけられるのは気になるかも。
コストパフォーマンス
100円ショップなどがあり、生活に必要なものを安く手に入れることができる。
コンビニをもっと増やして欲しいとは思う。
交通利便性
早く、安く、快適でのることができ時間がない時でも少し待てば来てくれるので遅刻しないですむし、ベンチがあるので、障がい者でも待ち時間の間もたたなくてよくて楽にまつことができるところです。
強いて挙げれば、降りる時階段なのでつかれること
生活利便施設の充実
結構お店がずらーと並んでいるのでいろいろな物、食べ物が買えたりするので、友達や家族とたのしめます。
病院が近くになくてもしも、倒れたということがあったらこまるとおもいました。
飲食店の充実
お弁当屋さんやちょっとつまめて休憩できるところがたくさんあり、飽きないしカフェなどもあります。
強いて挙げるのならば人気のお店がちょっとしかないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校はすくないですが、トイレなどには車椅子の方が入れる、ベビーカーの方々が入れるスペースがあります。公園もたくさんあります。
強いて挙げれば、小学校や幼稚園がすくないところです。
治安
駅周辺はかなり綺麗で昼と夜の違いは、酔っ払いがいるところです。酔っ払い事態は多くありません。街灯はおおいとおもいます。
強いて挙げれば駅前に交番がないところです。
コストパフォーマンス
すみやすく土地の値段は少し高くなっています。
強いて挙げれば土地が高いところです。あとは、家賃も高いとおもいます。

サーパス明石公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.4万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.99 122.04 146.1 2013-09-13 4LDK 83.53㎡ 129.81万円/㎡2014-07-05 2LDK 64.17㎡ 117.46万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.17㎡ 112.3万円/㎡2014-11-12 2LDK 64.17㎡ 107.15万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.17㎡ 102万円/㎡2015-09-10 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡2015-12-18 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡2016-05-20 3LDK 81.57㎡ 132.93万円/㎡2016-06-13 2LDK 64.68㎡ 142.09万円/㎡ 2013-09 2016-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-06-13 4階 2LDK 64.68㎡ 142.09万円/㎡
2016-05-20 4階 3LDK 81.57㎡ 132.93万円/㎡
2015-12-18 4階 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡
2015-09-10 5階 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 64.17㎡ 102万円/㎡
2014-11-12 3階 2LDK 64.17㎡ 107.15万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 64.17㎡ 112.3万円/㎡
2014-07-05 3階 2LDK 64.17㎡ 117.46万円/㎡
2013-09-13 2階 4LDK 83.53㎡ 129.81万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。