サーパス新下関1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新下関駅 徒歩22分
所在地(住所)山口県下関市石原147-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年7月
総戸数49戸
専有面積59.59m² ~ 77.05m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス新下関1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス新下関1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス新下関1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーパス新下関1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山口県下関市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス新下関1を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス新下関1の売却ガイド

サーパス新下関1は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新下関駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサーパス新下関1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新下関1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新下関駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/新下関駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約130施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス新下関1に関するよくある質問

サーパス新下関1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新下関1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新下関1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス新下関1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新下関1はどのような物件ですか?

サーパス新下関1は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新下関駅徒歩22分。築1991年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新下関1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】新幹線の停車する駅なので、新幹線によく乗る方や博多や広島などにお買い物によく行く方にはとても便利な駅です。南口のほうの改札から出た駅構内には、うどん屋さんやパン屋さん、コンビニ、お土産屋さんがあり、ちょっとしたお買い物や食事にも便利です。南口から出て、歩いて5分くらいのところにコープというスーパーもあります。バスで3分くらいのところにはゆめシティという大型ショッピングセンターもあります。駅の周りには歩道はないですが、治安は悪い場所ではないので夜道もそれほど怖くありません。坂も周りにはないです。
【新下関駅に対する口コミ】駅が西口と南口に分かれていて、逆のから出てしまうと全く違う場所に出るため注意が必要です。また、南口の改札を入ってから電車乗り場までがとても遠いです。途中歩く歩道もありますが、改札を入ってすぐ乗り場になるわけではないので、注意してください。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】市内屈指の大型商業施設の「ゆめシティ」が徒歩圏内にある。 ディスカウントストアのスーパーセンタートライアルやダイレックス(現在建て替え休業中ですが...)がある。 ドラックストアも、ディスカウントを掲げているコスモスが2店とドラックストアモリがあり物価がとても安い地域です。
【新下関駅に対する口コミ】新下関駅は新幹線駅ですが、停まるのがほぼ「こだま号」だけなので 広島方面に行くのに途中乗り換えが必要なのが不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線(山陽本線)が利用できる下関市内のターミナル駅の内の1つです。駅構内にはコンビニやお土産屋がありちょっとした買い物にも便利です。駅前にはタクシーやバスが発着するロータリーがあり、バスに乗車すれば下関市内の様々な観光名所へアクセスする事が出来ます。
駅構内にうどん屋しかなく、食事は取れますが喫茶店など時間をつぶすことができる施設がありません
生活利便施設の充実
新下関駅から車で10分程度の場所に食品から日用品、生活雑貨まで生活に必要なあらゆる物が揃う大型ショッピングセンターのゆめシティ新下関店があり大変便利です。近隣には市役所の支所や病院も充実しており生活に必要な施設は充実しています。
漫画喫茶や時間をつぶすために気軽に立ち寄れる施設が無いため、乗り継ぎに時間がある場合は注意が必要です。
飲食店の充実
駅構内にうどん屋、ロータリーや近隣にイタリアンや喫茶店、居酒屋など様々な飲食店があり充実しています。夜遅くまで営業しているお店もあり、仕事終わりに飲みに行く場所としても最適です。テイクアウトが可能なお店も多数ありますので、状況に応じて使い分ける事ができます。
ファーストフード店がないため時間が無い時などは少々不便です。またちょっとした軽食が取れるお店が充実すると更に利便性が上がると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や幼稚園、小学校、中学校、高等学校と多数あり教育環境は充実しています。また、駅から徒歩10分程度の場所に比較的規模の大きな秋根記念公園があり、休日はスポーツ少年団がサッカーや野球などに利用しています。
近隣施設全体の傾向として、スロープや段差の解消などバリアフリー化は遅れている印象です。
治安
近隣に24時間営業の店舗や大型駐車場が無いため夜間も比較的に静かで安心して生活できます。近隣に交番があることや大規模な歓楽街がない事も寄与していると思われます。治安の良さと駅周辺の便利さはトレードオフかもしれません。
周辺は比較的に街灯が少なく夜間は少々薄暗いため、不安になりますが治安が悪いという印象は特にありません。
コストパフォーマンス
新幹線が停車する駅の周辺という事もあり、地価は下関市の中でも比較的に高いです。ただし、駅周辺の飲食店やスーパーなどの店舗、保育園や幼稚園、小学校、中学校、高等学校など教育環境、病院や金融機関などは充実しており生活に不自由はありません。
山口県全体に言える事ですが、典型的な車社会のため自動車が無いと生活に不自由します。
交通利便性
JR山陽本線の駅である。在来線と新幹線が止まるのでとても便利です。
在来線側は待合室が狭いので長く滞在できません。
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。
病院については個人病院は点在しているが、大きな総合病院は近くにない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、ラーメン屋など付近に飲食店が多数ある。
ちょっと高い高級な料亭などは近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校などがあり、勉強する環境はよい。
小さな公園はあるが、子供が遊べる充実した遊具が遊具がある大きな公園はない。
治安
大きな事件などはあまりなく、治安は比較的よい。
夜遅い時間になると人通りがなくなるので、深夜の女性の1人歩きは危ない。
コストパフォーマンス
住宅や、土地を購入すると将来の不動産価値の上昇を期待できる。
生活に便利なのでマンションなどの家賃はそれなりに高い。
交通利便性
駅を出た目の前にバス停があり複数の路線が走っています。目的地が同じでも違う道を走るバスもあったりするので移動を楽しみたい方にお勧めです。タクシーも常に2台はおり移動には困らず、新幹線で広島方面にも九州方面にも出られる駅です。
南口から降りるとバス停がなくタクシーしかいないので、降り口を間違えるとバス停まで行くのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅から出ているバスでゆめシティに行けます。その横にはマクドナルドがあり、更にその目の前には大きな公園があるので子連れの方にもお勧めです。ゆめシティまでの道のりにコスモス、明屋書店、リサイクルショップ、オフハウス、セカンドストリート、ヤマダ電機、大進などがあります。
強いて言えば、駅から最寄りのコンビニまで少し歩かないと行けない事かと思います。(駅の構内にもお土産屋を兼ねたコンビニがあります)
飲食店の充実
バスでゆめシティに行けば複数の飲食店とカフェがあります。そこまでの道のりにもジョイフルやラーメン屋(丸源ラーメンとろくのや)、回転寿司のスシロー、パン屋のドロシーなどがあるのでメニューには困りません。お勧めは昔から駅構内にあるうどん屋で、店の外で食券を買って入るタイプで提供も早く味も良いので一度食べてみて欲しいです。
チェーン店が多いので、その地域ならではのお店を探している方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
市役所の支所が近くにあるので、保育園や学校関連の手続きなどで子どもを連れて出かけなければならない時は便利かと思います。飲食店では子ども用メニューや子ども用の椅子と食器を置いている店が多いので外食はしやすいです。
駅のお手洗いが構内の一番奥にあるので改札から遠いうえに、ポケットティッシュなどを持っていない場合はお手洗い前の自動販売機でペーパーを買わなければいけません。(新しくなったという話を聞かないので上記のまま変わっていないと思われます)ゆめシティ近くまで行かないと子どもが遊べる場所や小児科などはほとんどなく、途中にあるコスモス以外ではオムツ替えシートがあるお手洗いもほぼないので低年齢児を連れて出かけるには不便です。
治安
駅の横にあったパチンコ屋がなくなったので、駅の周辺は治安も悪くないし静かだと思います。
学生が帰る時間と被ると駐輪場や駅構内、駅周辺に学生が溢れ騒がしかったり自転車でも並んで走るため危ない時があります。
コストパフォーマンス
ゆめシティの最寄り駅なので飲食店やスーパーなどには困りません。ゆめシティと反対方向に出ればアパートの値段も少し下がるし、一人暮らし向けの物件も多くあります。
新幹線も止まる駅なので、駅周辺は結構な音がします。建物も古いものが多く和室がいらない人には向きません。ゆめシティ方面の建物を探しても人気が高いので単身者用でも家族向けでも家賃の高い物件が多いです。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。