サーパス文化の森二番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR牟岐線/文化の森駅 徒歩24分
所在地(住所)徳島県徳島市八万町大坪205-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年12月
総戸数46戸
専有面積59.34m² ~ 86.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス文化の森二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス文化の森二番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス文化の森二番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、徳島県徳島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、徳島県徳島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サーパス文化の森二番館の売却ガイド

サーパス文化の森二番館は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は文化の森駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはサーパス文化の森二番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス文化の森二番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 文化の森駅まで徒歩24分
  • JR牟岐線/文化の森駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス文化の森二番館に関するよくある質問

サーパス文化の森二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス文化の森二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス文化の森二番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス文化の森二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス文化の森二番館はどのような物件ですか?

サーパス文化の森二番館は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文化の森駅徒歩24分。築1995年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス文化の森二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】近くにスーパーセンターマルナカや回転寿司、子供服専門店など買い物できる場所がたくさんあるので便利。レンタルショップやガソリンスタンドもある。病院や飲食店も豊富にある。以前にくらべて道も広くなり、自動車道路も二車線になり、走りやすい。自転車や徒歩でも危なくない。人通りもあるので、夜に歩いても安心して散歩や自宅まで帰る事ができる。脇道に入れば、静かになるので騒音問題はないと思う。比較的新しいマンションやアパートなどが多いような気がする。環状線が通る予定みたいだから、まだまだこれから繁栄する場所だと思う。
【文化の森駅に対する口コミ】学校が遠く、近くに駅がない。通勤通学に不便。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。
【文化の森駅に対する口コミ】田んぼの中にある駅なので、利便性はあまい良くない。JRは本数が少なく、急行は停車しないので、公共機関はほぼバスのみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【文化の森駅に対する口コミ】クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。
【文化の森駅に対する口コミ】「文化の森」へ行くには、歩くと20分くらいはかかる。夜はとても暗い場所で、少し怖いときもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。
【文化の森駅に対する口コミ】基本的に数が少ないので、もっと増えたらありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【文化の森駅に対する口コミ】学校をはじめ、図書館や公園(文化の森)があり、子育てしやすい環境にある。
【文化の森駅に対する口コミ】駅は無人でトイレもないので、少し不便である。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】人が少ないが、ベンチがあったり、自転車置き場もあったりして便利ちかくに住宅街があるのでそこからはとても近い
【文化の森駅に対する口コミ】駅員さんがいないため、無賃乗車などが起きてしまう時がある強いてあげるなら、家が近すぎて、うるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】近くに、マルヨシというスーパーがあり帰りに買って帰ることができる人通りが少ないが変な人や 酒に酔った人はいない
【文化の森駅に対する口コミ】敷いてあげれば、階段を降りたところに田んぼがあり、夏は虫がめちゃくちゃいる人通りが少なすぎるため、なにかあっても気づかれにくい
買い物・飲食店充実度
【文化の森駅に対する口コミ】1番近くの店で言えば、たこ焼き屋、インド料理屋などがある
【文化の森駅に対する口コミ】強いて言うなら1番近くのところでも300メートルくらいある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】トイレやオムツ替えの所が一切なく、近くのスーパー、コンビニにいくしかない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【文化の森駅に対する口コミ】文化の森図書館があり、本好きな人には、良い環境だと感じます。文化の森総合公園は、春は桜に始まり、夏は涼しく、遊び場に最適です
【文化の森駅に対する口コミ】文化の森図書館まで、駅から一キロくらいあり、徒歩で行くには少し利便性に欠ける場所です夜は暗くて、人通りがなく、ひっそりしていて、もっとイベント等、したらいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【文化の森駅に対する口コミ】駅から歩いて3分くらいにスーパーコンビニあります。地域の人がいつも見守り隊をしてくださり、助かっています。地域ぐあたたかい町です
【文化の森駅に対する口コミ】まわりは田んぼばかりで、夜は暗いです。何にもなく、1人はこわいイメージです夜は暗くて、人通りが少ないのは、少し、こわいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【文化の森駅に対する口コミ】歩いて、焼肉屋、洋食屋、ラーメン屋、スーパー、コンビニあり、歩いて3分くらいで、何でも揃う利便性あります
【文化の森駅に対する口コミ】夜は田んぼと川があり、暗いです。人通りが少なく、ポツン感があり、1人なら、少しこわいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【文化の森駅に対する口コミ】図書館、公園、スーパー、コンビニ、自然に溢れて、子育てするには、治安は良いと思います
【文化の森駅に対する口コミ】夜になると、田んぼばかりで、ライトが少なく、暗いです。人が少ないので、子ども1人で、習い事行かすのには、不安があります
2024年01月 メリット
交通利便性
少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。
田んぼの中にある駅なので、利便性はあまい良くない。
生活利便施設の充実
クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。
「文化の森」へ行くには、歩くと20分くらいはかかる。
飲食店の充実
うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。
基本的に数が少ないので、もっと増えたらありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
学校をはじめ、図書館や公園(文化の森)があり、子育てしやすい環境にある。
駅は無人でトイレもないので、少し不便である。
治安
人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。
夜はとても暗い場所で、少し怖いときもある。
コストパフォーマンス
周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。
JRは本数が少なく、急行は停車しないので、公共機関はほぼバスのみ。
交通利便性
人が少ないが、ベンチがあったり、自転車置き場もあったりして便利
駅員さんがいないため、無賃乗車などが起きてしまう時がある
生活利便施設の充実
近くに、マルヨシというスーパーがあり帰りに買って帰ることができる
敷いてあげれば、階段を降りたところに田んぼがあり、夏は虫がめちゃくちゃいる
飲食店の充実
1番近くの店で言えば、たこ焼き屋、インド料理屋などがある
強いて言うなら1番近くのところでも300メートルくらいある
暮らし・子育て環境の充実
人通りが少ないが変な人や酒に酔った人はいない
トイレやオムツ替えの所が一切なく、近くのスーパー、コンビニにいくしかない
治安
人通りが少ないが変な人や酒に酔った人はいない
人通りが少なすぎるため、なにかあっても気づかれにくい
コストパフォーマンス
ちかくに住宅街があるのでそこからはとても近い
強いてあげるなら、家が近すぎて、うるさい

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。