サーパス大博通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/博多駅 バス8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区大博町5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年3月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積42.78m² ~ 114.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社若築建設
管理会社東急コミュニティー

サーパス大博通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス大博通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス大博通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス大博通りの売却ガイド

サーパス大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数72戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス大博通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス大博通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

サーパス大博通りに関するよくある質問

サーパス大博通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス大博通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス大博通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス大博通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス大博通りはどのような物件ですか?

サーパス大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩8分。築1990年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス大博通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の交通機関が集中している事と、観光客の多い場所のため、お店がとても多いです。 一回や二回の外出ではとても回りきれないほど多くの店舗が入っています。 主にレディースの洋服やアクセサリやバックなどの雑貨の取り扱い店が多いですが、不思議な事に 別の店で同じ商品を見かけることは滅多になく見飽きるという事はほぼありません。 あと食事も和、洋、中華と種類豊富で、ランチタイムにも力を入れている店も多いのでお食事処としてもおすすめです。 何を食べようかきめてなくても、とりあえず博多のほうに向かえば食べたいものが見つかります。 2年前にも博多KITTEもオープンし、観光客でとても賑わっています。
【博多駅に対する口コミ】以前博多駅の道路が陥没したように、地形的な安全面が凄く不安な所は否めません。 水害にも弱いです。梅雨の時期、雨が激しい日は足を運ぶのをためらっています。 あとやはり夜はあまり男女問わず一人歩きはオススメしません。 よく警察が駅で取り調べ等をされているのを見かけます。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さん常駐してて共用部はとても綺麗でした。駐輪場も文句なしで整理整頓されてます。エレベーターは交換したばかりみたいでとても綺麗でした。
非のつけどころがないくらい状態は良好です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】-自分の中で一番好きな駅です!綺麗で新鮮でなんでも揃っていて便利です。 -お土産・駅弁・コンビニが綺麗に並んでいていい光景です。混んでも痛まないでしょう。 -夜行バスの駅も隣にあって、駅に出たらタクシー・バス乗り場、交通センターって感じで便利です! ・駅の上はデパートです。なんでもあります。デパート的に。おすすめは馬肉の店があります。ぜひ!
【博多駅に対する口コミ】1階のトイレがすくないです。あったものもすごく遠くてあまりアクセスしにくい場所にあったりします。また、あまり綺麗ではないですね。いつも混んでいましたから。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線や地下鉄等アクセスしやすいことです
強いて言えば、券の売り場を増やして欲しい
生活利便施設の充実
弁当屋さんや売店が多い、お土産やもとても多い
もう少し弁当屋を増やすと全体的によくなる
飲食店の充実
ご飯がとても美味しくこれからも応援したい
店を広くした方が混まずに買えると思います
暮らし・子育て環境の充実
いろんな所に移動しやすいというのがとても良い
もう少し施設をもう少し増やして欲しいです
治安
とても良いです、酔っ払いもいないし大丈夫です
もう少し街灯を増やすと移動しやすく良いです
コストパフォーマンス
とても良いと思う、物価もその場所相応です
もう少し綺麗な所にすると自分は良いと思います
交通利便性
JR、地下鉄、新幹線が使えて、中にレストランやファーストフード店、買い物ができる施設と合体しているため、とても便利。
特にはないが、強いて言えばJRは博多駅付近では利用人数が多すぎて人混みになる。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアや飲食店があるのがとてもいい。
利用人数が多すぎるため全ての乗り口にエスカレーターがあってもいいとおもう。
飲食店の充実
駅ビルの上にレストラン街があって気分によって決めれるほどお店が多い。
強いて言えばファミマ以外のコンビニがあってもいいと思う。不便ではない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに多い。エレベーターやスロープの機能も多いように思う。
もう少し多機能トイレを増やしたり、車椅子の人が使いやすいようにエレベーターを増やしたらもっといいと思う。
治安
街灯がおおく、または明るいため不安に思うことはほとんどない。
朝や昼に比べて夜は少し治安は悪いかと思う。なんぱがおおい。
コストパフォーマンス
利便性がとても良く、まわりになんでもあるので博多から出ずに全て済ませることができる。
家賃は福岡県のなかでは高めであると思う。
交通利便性
空港から2駅のアクセスで中心部という全国でも類を見ない好立地で勿論新幹線も止まります。駅ビルでは買い物も食事も出来てビジネスにもショッピングにも困りません。
有名な飲食店は外国人観光客が列をなす為、食事にありつけるまでに時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
駅ビルで何でも揃います。また近年地下鉄も新たに延線され、天神や薬院エリアへのアクセスも良くなりました。
中心部ということもあり、朝と夕方は混みます
飲食店の充実
博多の名物は大体揃ってます。モツ鍋、水炊き、鶏皮、ラーメetc
外国人観光客が多いため、有名店は混みます
暮らし・子育て環境の充実
中心部ですが、学区も多く治安も悪く無いです。
車等の交通量が多いため、通学には少し気を使います。
治安
中心部はマンションが多く、単身者も多いですが、少し離れれば家族向けの住宅地となり治安は問題ありません。
コロナも明け、地域のコミュニティが深まれば更に良くなると思います。
コストパフォーマンス
全国的に見てもこの立地でこの家賃はお得だと思うほどの安さです。
今までが安価だったため、最近は値上がり傾向が見られます。
交通利便性
九州の交通の要所です。大変便利な場所です。
その分人が多すぎて・・・ラッシュアワーは大変です。
生活利便施設の充実
九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。
最近郊外にショッピングモールができているので車があればもっとベンリ。
飲食店の充実
なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。
お店が多すぎて選ぶことに迷うこと。おいしくないお店もたまに。
暮らし・子育て環境の充実
学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。
大学がないこと。九州大学か上京するかですね。
治安
特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意!
繁華街ではいろんなことが起きています。縄張り争いなどなど。
コストパフォーマンス
東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。
特にありませんが、住宅価格は上がっているようです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。