サーパス呉中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県呉市中央3丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年8月
総戸数70戸
小学校区域呉中央小学校
中学校区域呉中央中学校
専有面積70.53m² ~ 90.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス呉中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス呉中央の売却ガイド

サーパス呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス呉中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス呉中央を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩7分
  • JR呉線/呉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉中央小学校
  • 中学校区: 呉中央中学校

サーパス呉中央に関するよくある質問

サーパス呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス呉中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス呉中央はどのような物件ですか?

サーパス呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩7分。築2016年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス呉中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】広島駅まで一本で、1時間かからず行くことができ、一時間に2本ほどの頻度で電車が来ます。 通勤、通学の時間帯は混み合いますが、そこをずらせば、ほぼ座ることができます。 改札を出て、ロータリーに下りれば、すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があり、呉市内の様々な方面にアクセスできます。物価は安め、野菜は美味しくて安いものが多い。瀬戸内海のすぐそばの割には魚介は安くないが、珍しいものも度々出会う。 治安は落ち着いているので住みやすい。広島市へのアクセスは良い。
【呉駅に対する口コミ】ロータリーから、改札までは階段とエスカレーターが正面にありますが、車椅子などの方がエレベーターを使いたい場合は駅ビルの中に入らないといけないです。 もしくは、ゆめタウンからエレベーターで2階に進んでおいて、連絡通路で移動してくるかになると思います。 連絡通路の途中にもエレベーターは複数箇所あるので、ロータリーからよりも駐車場からの移動の方が便利です。製鉄所の閉鎖により、雇用問題が深刻化している呉市の駅なので、駅前の元大型デパートの再開発が進むのかが、今後の地価を決める駅だと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅の周辺には、大型施設としてはゆめタウン、中央郵便局があります。 駅を中心に飲食店も多く、大通りに面しているので車でも乗り付けも便利ですが、ロータリーはバスのみの乗り付けなので、自家用車やタクシーは近くの路肩で降りる必要あり。 市役所や呉医療センターなどはバスで10分ほどの距離にあり。駅周辺はきれいで、大通りに面しているので、駅周辺のロータリーを出たら、人通りよりも車の通りのほうが多いです。
【呉駅に対する口コミ】ロータリーで駅のすぐ目の前には乗り付けができないこと。夜に終電間近で降りると、ロータリーにはタクシーがいないことが多く、呼ぶか歩いて帰ることになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルが改札のすぐ横にあります。 店舗の入れ替わりはありますが、ケーキ屋さん、ロッテリア、ココカラファイン、雑貨屋さんか2階に入っており、1階はスーパーとうどん屋さんなどが入っています。 また、改札のすぐ隣はお土産屋さんも兼ねたコンビニが、階段を降りてすぐにはセブンイレブンがあります。 連絡通路を渡れば、子育て支援センターや飲食店、衣料品店か入ったレクレというビルがあります。
【呉駅に対する口コミ】強いてあげるなら、レクレへの移動が連絡通路で大回りになるので、少し歩くこと。 ゆめタウン側への連絡通路に屋根がつくと雨の日も濡れなくていいのになとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅のトイレには子供用のシートはありますが、おむつ替えシートはありません。ここを使うよりは、連絡通路を歩いてすぐのゆめタウンの赤ちゃんルームを使ったほうが授乳室、おむつ替えシート、おむつボックスもあるので便利です。 駅のゆめタウン側の連絡通路から降りてすぐのところに、滑り台などがある小さな公園があります。
【呉駅に対する口コミ】エレベーターは改札の直ぐ側にはないので、少し不便です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】・生活 呉駅の裏手に「ゆめタウン呉店」があり、日用品等の調達に困ることはまずありません。また、その他にも呉駅1Fには「フレスタ」があり、すぐ隣の商業施設レクレにはフタバ書房やユニクロ、ダイソーといったチェーン店のお店も入居しています。 天候については、瀬戸内海気候で年間を通して比較的天候気温共に安定しており過ごしやすいです。 ・交通 徒歩でも充分移動可能ですが、自転車や原付があったほうが便利です。 広島方面へ出るためには主に鉄道(JR)の利用か路線バス、自家用車の利用になります。鉄道は坂や海田市付近での乗降者が多く、呉に到着時は空いているので座席に座れるでしょう。
【呉駅に対する口コミ】・塵害 造船所や製鉄所があるため、2〜3日外回りを掃除しないでいると、黒く見えて積もるほどに鉄粉や埃が飛散しています。屋外で洗濯物は干さないほうが良いでしょう。 ・治安 治安は悪くはないですが、飲み屋街近辺では飲酒に起因するトラブルが多いため、夜間の通行はトラブル回避のためにも避けたほうが良いでしょう。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
広からの快速を呉線から途中乗車できる。便利
建物の老朽化が進んでおり、そこそこボロボロ
生活利便施設の充実
近くにゆめタウンという商業施設があり、休日は家族連れで賑やか
逆にゆめタウンしかない、本当にゆめタウンしか無い
飲食店の充実
チェーン店以外にも、隠れた喫茶店や呉冷麺など、ご飯の美味しい店が多い
強いて言えば店が駅からそこそこ遠いのが弱点
暮らし・子育て環境の充実
私にはよくわからないが、駅周辺の住宅施設が多く、アクセスには困らなさそうです
マンション街だと周りの騒音がよく響くのが弱点
治安
駅前に交番があったりなど、治安はそこそこ良い
夜中のバイクの音がうるさい時がある、それだけ
コストパフォーマンス
駅周辺の飯屋がほぼほぼ安めの設定のとこばかり
ゆめタウンは物価が高いこともあり、評価は低い
交通利便性
駅が広い。バス停もたくさんあってアクセスしやすい。
駅に駐車場が少ない。あっても高い。夜は治安があまりよくない。喫煙スペースがどこにもない。
生活利便施設の充実
フレスタがあるから買い物には便利。コンビニも2つある。
フレスタがあるが高い。高齢者が多すぎて買うまでに時間がかかる。
飲食店の充実
ロッテリアがある。わりと遅くまであいている。世代広く人気。
できればマクドナルドがよかった。ロッテリアは高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園近くにあるが、あまりよく知らない。
駅前なんとかという幼稚園。一時預かりとかもしてくれるらしいけど料金高い。
治安
メリットはあまりない。駅に交番があるくらい。
治安は悪いと思う。あまりいい噂を聞かない。
コストパフォーマンス
メリットはアクセスがしやすいことぐらい。
マンションたくさんあるけど、普通に高すぎて住めない。
交通利便性
むかしから戦艦大和の音楽が使われている。
トイレが汚い。呉線の本数が少ない。すぐ止まる。
生活利便施設の充実
近くにゆめタウンがあるので、待ち時間に寄れる
周りに遊ぶところはほぼないので、広島市まで出る必要がある
飲食店の充実
レンガ通りの方まで歩けば美味しいものが沢山ある。
レンガ通りまで行かないとあまりなく、レクレゆめタウンの中にあるのしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので子供が遊ぶことができる。
ちょっとしたら遊具があるくらいでボールで思い切り遊べない
治安
昼間は平和だと思う。周りは明るいと思います
夜はたまり場になっているので、ヤンキーなどが多い
コストパフォーマンス
駅近くは高いけどそれをはずれたらまぁまぁな値段
駅チカの良い家に住もうと思ったら結構な値段する
交通利便性
駅周辺には、食べ物店や、スーパーユニクロ、ダイソーなど有りなんでも揃うと思うし、暇潰しに観光がてら気軽に寄れる所などあります。
人が多いから、人混みが苦手な方は少ししんどいかなと思うし、コンビニはあるけど駅だから、品数が少ないから、もう少し多めがいいと思います。
生活利便施設の充実
公共施設など沢山揃っているから少しのお買い物とか、観光とか外食とかはとても気軽に行けます。
エレベーターがあるのですが、あまり乗ってないです。そこをもう少し工夫したり、観光地なりのもっともっとアピールしたら、楽しい駅になるのかなって思いました。
飲食店の充実
スーパーがあるので、気軽に、行けて、ドラッグストアなどあるので、ホテルなど泊まっててなんかあれば、駅行けば揃うから便利かなと思います。
前は、カフェなどあったのに、カフェ店が無くなって悲しいです。ご当地ならではのが食べたかったりするのに、無くなったのが、残念
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、公園とかお店屋さんとかが、充実してるので、子供を遊ばせた後買い物とかもありだと思う。
公園で遊んでいてもし、ボールなどが道路に出たとき危ないなって思ったりします。路上駐車とかも多いからそこが気になります。
治安
スーパーや、飲食店などあるし街頭も多いし、飲食店などは、入りやすい雰囲気があると思う
若者たちが、田舎なので、たむろしてたり、飲酒店があるから酔っ払いなど少々居ます
コストパフォーマンス
家賃は、多分田舎だから、都会に比べたら、安いと思う。病院なども、あるので、急な時便利だと思う
住みやすいかは、わからないけれど田舎だから、たむろや、酔っ払いが多いかったりします。電車とかも有るし、子供とかは、好きなのでは。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。