サーパス博多駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年3月
総戸数76戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積30.40m² ~ 68.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー

サーパス博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス博多駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス博多駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サーパス博多駅前の売却ガイド

サーパス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数76戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス博多駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス博多駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

サーパス博多駅前に関するよくある質問

サーパス博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス博多駅前はどのような物件ですか?

サーパス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築1992年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅までバスで100円で行ける。バス停も近く夜道も明るい。
博多駅までは徒歩圏内である(15分程度)けれど福岡では駅までの所要時間とでしてはかかりすぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所にスーパー、コンビニ、商店街があり買い物しやすい。 公園も徒歩1分に2か所あり子供も遊ばせやすい。
前の道路の交通量が多く、美野島アンダーパスの影響かとても車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人平日常駐、定期清掃もあり清潔に保たれている
9階までは単身むけ、10~14階はファミリー向けと混在している。単身の方のごみだし等が徹底しておらず注意されることも多々あり。エレベーターが1基しかなくそんなに広くないので不便。駐車場が全体的に暗く、曇りや雨の日は見えにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションなので造りはしっかりしている。そんなに暑くもないし冬も寒さは軽減される。防音性は高いようで線路沿いにたっているけど電車の音は気にならない。上や横の部屋の音もさほど気にならないので遮音性も悪くないかと思う。
どうしても古いので段差も多い。西日があたる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩1分。スーパー徒歩3分。商店街徒歩5分で安い。快適。
飲食店は居酒屋メインのようでファミリー向けは少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中一貫校が新設され人気。保育園も近所にあり、公園も多い。
救急病院は日赤まで行く必要あり。博多駅方面までいかないと耳鼻科などはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関口、福岡空港から地下鉄ですぐ、とても便利です。有名な豚骨ラーメン店などもあり、食いしん坊からファッションなど色々、駅から出ずに帰宅しなければならない時間になりそうです。時間配分には十分に気を付けてください。屋上からの風景も絶景です。
【博多駅に対する口コミ】見場所が多くて悩んでいます。隣のキッテにも行きたくなりますね。どこに行ってランチを食べるかもとても悩みます。やっぱ、博多はごぼう天うどんですかね~。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅は大きく新幹線も乗り入れてはいるのでかなり便利でした。 また駅の中には博多阪急や多くの商業店舗も多く。 また大きな駅なので夜も明るい環境でした。 困ったら博多駅に行けば大体のことは解決するような環境で非常に便利でした。
【博多駅に対する口コミ】大型の駅ではありますので、朝などかなり人が多くまっすぐ歩くのは厳しいでしょう。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅を使う際に、欲しいものが全て揃っている。
もう少しゴミが落ちているのを減らして欲しい
生活利便施設の充実
生活する中で安全で使用しやすいだから、安心できる
たまに少し危ない時もあるからしっかり見ていてほしい
飲食店の充実
すごく充実していてとてもいいと思う、おいしい
いろいろな種類を展開してほしいそしたらもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
使いやすい。安全を考慮されてるところが多い
錆びたところなど危ないところを見つけて対策してほしい
治安
いいと思う。過ごしやすい。危険な人は少ない
たまに危険な人がいるからそこを重視することが大切
コストパフォーマンス
駅も近く、さまざまなものが揃っているため使いやすい
様々なものがあるが、もっと種類展開を広げたらよくなると思う
交通利便性
交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い
強いて言うなら子供向けの場所が少ない。ポケモンセンターがあれば充分かもしれないが
生活利便施設の充実
ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。
強いて言うなら子供向けの場所が少ない。ポケモンセンターがあれば充分かもしれないが
飲食店の充実
美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい
特に悪いところはない。強いてあげるとしたらどの店もリーズナブルではないこと。でも都会だから仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。
日曜日だとエレベーターがギュウギュウ詰めになる
治安
駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる
駅周辺にタバコなどが落ちておりそこが気になった。(僕の地元は直方ですが直方よりは多いと感じました)
コストパフォーマンス
周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う
土地などが田舎に比べると高いなと感じた。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。