サーパス五日市駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目827-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年2月
総戸数63戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積66.14m² ~ 90.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス五日市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーパス五日市駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス五日市駅前の売却ガイド

サーパス五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス五日市駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス五日市駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

サーパス五日市駅前に関するよくある質問

サーパス五日市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス五日市駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス五日市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス五日市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス五日市駅前はどのような物件ですか?

サーパス五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩2分。築2004年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス五日市駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。
▼【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅舎が大きいため、併設の広電乗り場まで少し距離がある。行先や時間帯によってはバスの本数が少なめ。タクシーについても、つかまりづらいことが多い。人気が高く、家賃、地価は上がっていると聞くため、少し手が届きにくくなっているかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。
▼【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】生活必需品や必需サービスについては問題なくそろうが、ファッションや雑貨といった買い物はできない。近くのショッピングモールまで少し距離がある。駅舎周辺に限っては、南口のバス乗り場やタクシー乗り場周辺がやや隠れ気味で、人気が少なくなりがちである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
▼【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】飲食店は多いが、駅舎周辺に限ると選択肢が多いわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。
▼【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かばないが、強いてあげれば駅周辺の交通量の多さが気になるため、安全のためのガードレールなど増やしてもいいかもしれない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南に面したお部屋に居住中です。9階のため眺望が素晴らしく、遠すぎず、近すぎずの瀬戸内海オーシャンビュー、お天気のよい休日には沢山のヨットが浮かび、景色にいやされます。東よりの南なので、朝日を拝めます。朝焼けの眺望も素晴らしいです。海面に映し出される太陽の輝きと瀬戸内海の島々。癒されます。マンションの設備は、年数はたっていますが、しっかりとしており、天井の高さ、ベランダの広さ、収納の多さ等言うことなしです。段差もなし。
▼ただ、一つだけデメリットがありました。9階なので、遮るものがなく、列車の音が響きます。駅が近いのは大変便利なのですが、住みはじめた頃は、慣れませんでした。とくに、貨物列車が、夜ですとかなりのスピードでものすごい音を立てて通りすぎます。かなりの本数を、我々のために走ってくれています。夜、網戸にしていると最初の頃は、寝られませんでした。しっかりしたマンションですので、窓を閉めればそんなに気になることはありませんが、突然ふとわいて鳴り響いてくる轟音に、雷?と慣れないうちは、あわてふためきました。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの五日市駅まで徒歩3分。申し分ない。
▼駅から近い反面、電車の騒音もある。ただし、ほとんどの電車が停車するため、快速等でないことから、騒音の音量は、気にならない程度。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅の五日市駅は広島駅まで15分と繁華街に出やすい。
▼夜に歩いているとコンビニに若者がたむろしていることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近所に福屋があるので買い物には出やすい。
▼住んでいる限りでは特にデメリットを感じたことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃が行き届いていて常に綺麗。エントランスもオートロックなので安心。
▼この点に関しては特にデメリットを感じたことはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内は段差も少なく移動しやすい。ベランダも広いので洗濯物を干したりするのが楽。
▼この点に関しては特にデメリットに感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲福屋という大型店もあるし、個人経営のお好み焼き屋、定食屋も多いので楽しい。
▼この点に関しても特にデメリットを感じたことはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲建物の近所には病院類は充実しているので困らない。
▼この点に関して特にデメリットを感じたことはない。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲市内まで電車一本で行くことができる。路線表示もわかりやすいので迷うことがない。五日市行きのバスがどの方向からも多く運行しているため行きやすい。
▼強いてあげるとするならトイレの場所がいまいち分からない。また、送迎車を止める場所が少ない。(駐車場など)
生活利便施設の充実
▲歯医者、ショッピングモール、銀行、コンビニなどといった日常生活に必要な施設が全て揃っているため、不満に思うことがない。
▼強いて挙げれば営業時間が短いお店があったりする。
飲食店の充実
▲色んな飲食店が多くある。しかも全国チェーン店もあるため小腹がすいたら気軽に立ち寄ることが出来る。
▼強いて挙げればお店の中がにおったりすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はあまりないが、駅を使えば色んな所の学校へ行きやすい。
▼強いて挙げれば駅付近を歩いている子供が道路を走ったり飛び出そうとしている時がある。
治安
▲駅周辺は常に清潔感がある。また、夜から早朝にかけては静かである。
▼強いて挙げれば駅構内が綺麗じゃない所がある、
コストパフォーマンス
▲住宅街があるため比較的住みやすい。利便性もある。
▼強いて挙げれば物価が高い場合があるかもしれない。
交通利便性
▲駅北口に、パン屋さんがあり、イートインもできるのでのんびりできる。南口には、ガスト、快活クラブ、エニタイムフィットネスがあり、便利がいい。
▼タクシーが少ない。カフェがもう少しあると嬉しい。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットやコンビニも近いので便利がいいクリニックビル、銀行も近くにある。
▼強いていうならば、アパレル関係の店があると嬉しい
飲食店の充実
▲ガスト、パン屋があって、くつろげるところがおおい
▼スタバやタリーズなどのカフェがあると仕事などもできて便利になると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあるのでとてもいいエスカレーターもついている
▼公園があると子どもにとってはいいのでは。
治安
▲警察がすぐそこにあるので相談しやすい。店が多いので割と夜でも明るい
▼居酒屋も多いので、夜遅くなると酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲アパートがたくさんある。駐車場も多いから便利
▼家賃、駐車場代ともに高めなので、安くなると嬉しい
交通利便性
▲駅の裏口にはパン屋さん、交番、向かいすぐには銀行がいくつかあります。
▼飲食店は駅裏は少なめなのでもう少しあると良いです。
生活利便施設の充実
▲駅裏は病院は内科も多く、まとめて医療機関がビルに入っていたりします。
▼商店街や雑貨屋さんなどおしゃれな店があまりない
飲食店の充実
▲駅北口のエスカレーター降りてすぐのパン屋さんはドリンクも注文できてイートインコーナーがあります。
▼お昼のランチなどが食べられる定食屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅裏には大手の塾が点在していおり、バスロータリーから近いし明るいし、交番があるので通うには良い場所。
▼ロータリーに送迎用の駐車場はありますが、時間帯によっては空いてない時が結構ある。
治安
▲駅裏には交番があります。主幹道路には面してないので駅前のわりには交通量が少ない。
▼少し北へ歩くとパチンコ屋さんがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は南口とほぼ一緒。徒歩圏内ならバス代もいらない。
▼駐輪場は、少ないです。駐車場代はマンションや月極が高い。
交通利便性
▲まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。
▼混雑しているときがおおいまたマナー悪いひともいる
生活利便施設の充実
▲とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう
▼デメリットはありません不満は一切ないです
飲食店の充実
▲飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます
▼お値段が高いですねそこだけが唯一のデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります
▼老朽化がでてきているのが唯一のデメリットです
治安
▲治安はわるくないです安全だとおもうます。
▼交番が少しすくないのではないのかなあと思います
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです
▼コスパは最悪です。高いですね。また、利便性もわるいところもある

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。