サーパスシティ呉駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県呉市宝町2-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数156戸
小学校区域呉中央小学校
中学校区域呉中央中学校
専有面積62.59m² ~ 108.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店大成建設
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ呉駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパスシティ呉駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県呉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 サーパスシティ呉駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパスシティ呉駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ呉駅前の売却ガイド

サーパスシティ呉駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数156戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパスシティ呉駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ呉駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩2分
  • JR呉線/呉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉中央小学校
  • 中学校区: 呉中央中学校

サーパスシティ呉駅前に関するよくある質問

サーパスシティ呉駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ呉駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ呉駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパスシティ呉駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ呉駅前はどのような物件ですか?

サーパスシティ呉駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩2分。築2009年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ呉駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅は快速が停まりますし、駅前には広いタクシー乗り場や行き先別に数カ所にバス停があり利便性は高いです。交通、買い物の利便性の良さや住みやすさにおいて全てが整っているので家賃、土地の値段は相場だと思います。
【呉駅に対する口コミ】呉線沿いは山が多いため、倒木やイノシシの線路への侵入により電車が運休や遅延がよく発生します。強いて言えば、山が多いので開発して住宅を増やし、県外からの居住者が増えたら活性化されると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパーや雑貨屋さん、各科の病院などがありますし隣のビルには、食堂街やユニクロやダイソーや大型ショッピングセンターがあり電車の待ち時間も楽しめます。駅の周辺は色々なお店がありタクシーもたくさん停っているため、治安には不安がありません。
【呉駅に対する口コミ】駅のトイレが一箇所しかないので、もう一箇所くらい有れば良いのではないかと思います。強いて言えば、駅横に交番があればもっと安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルのなかや周辺には、飲食店が多数あり、焼肉、お好み焼き、ラーメン、ファストフード、パン屋、お寿司、スターバックスなどがあり悩むくらい飲食店は充実しています。
【呉駅に対する口コミ】強いて言えば、ピザ専門店がないから、あれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】市役所の隣りに、中央公園と言う公園で大きな噴水がありとても癒される公園です。また、その前にも大きな遊具がたくさんある公園もあり子育て世代にはとても良い環境です。
【呉駅に対する口コミ】駅のエレベーターと改札口が非常に離れているために、駅構内近くにもうひとつエレベーターがあれば便利だと思います。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
元住人です。夫の赴任中に住んでいました。駅前なのに公園があって呉にしては環境がいい。陸橋を使うとすぐに駅に出れる。管理のおじさんがしっかりしていたので共有部分ば綺麗だった。部屋から見えた瀬戸内海の夕日は忘れられない思い出です。
線路側の部屋はベランダに出ると電車の音が気になると聞いたことがあります。が、部屋の中は気にならないそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通が便利。電車もバスも船も呉では特別便利な場所。近隣は整備されている。
しいて挙げれば、全面道路を通る車が多い。駐車場に入れるのに方向が逆だと右折するのにちょっと緊張していました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗に維持されている。外観がとても上品で気に入っていました。
管理費が高めだと聞いています。ただ、そのぶん綺麗でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
無駄のないデザインで機能的だと思っていました。お風呂が広い。
平均的なデザインでした。豪華さが足りないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゆめタウン、レクレなど徒歩5分以内。外食する手頃な店がたくさんある。
しいてあげれば、駅ビルに活気がない。高級店は駅の反対側でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
平地であり、崖崩れの影響がないと聞いたことがあります。
子供がいる人はもう少し緑の多い場所がいいのかな、と思いました。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅の 周辺には、駅ビルクレストがあります。 クレストの中には、スーパー、 薬局、雑貨店、カフェ、本屋さんなどがあり、日常に生活に必要な 物が揃っているので、 買い物に、とても便利です。 また、呉駅周辺には、ビジネスホテル が立ち並んでおり、観光客の方の宿泊にも便利です。
【呉駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤時は、呉線は、かなり混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速でも止まり駅です。バスとのアクセスも良いです。
雨天時の運休となる部分がデメリットです。
生活利便施設の充実
遊歩道で直接ゆめタウン呉店に行くことができるためとても良いです。
駅ビル内の商業施設は閉店が多い部分に寂しさがあります。
飲食店の充実
駅チカに飲食店街が何箇所もあり利便性は高いです。駅の建物には徳川など広島名物のお好み焼きを食べられるお店がある部分も良いですね。
名物の冷麺を食べられるお店が少ない部分は改善点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に入るためのエレベーターなど最低限のものはあります。
子ども連れで遊べる場所は少ない印象です。
治安
駅周辺は歓楽街は少ないため夜は静かな印象です。構内に交番あります。
強いて言うなら時々暴走族?騒音が多いのは良くないです。
コストパフォーマンス
物価は都市部と比べてそこまで高くないです。
人の出入りが少ないため周辺地域と比べて家賃は高めです。
交通利便性
駅前からタクシーや呉市内へのバスが出ていて使いやすい。駅も綺麗になっています。
トイレが古いままなので、もう少し綺麗だと嬉しい。
生活利便施設の充実
駅裏のゆめタウン、駅内にドラッグストア等があって、駅降りた1階にも買い物できるところがあります
大きい病院へ行くのに少しだけ歩かないといけない。
飲食店の充実
買い物同様、駅裏にもゆめタウンがあり近くには焼肉お寿司屋さんがあり、駅横にもお好み焼き屋さんがあります。
しいてあげれば、海の見えるカフェ等は遠いかなぁと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅裏に子育て支援センターがあります。割と広いので暑い日は特に楽しめます
大きな公園までは子どもの足だと20分くらいかかるかなと思います。
治安
駅に交番があるので、治安はいいかと思います。駅に酔っ払いは少ないかと思う。
酔っ払いは少ないですが、若い子がたまっていたりする時があるのでそれは気になる時があります。
コストパフォーマンス
駅周りにマンションが多くあるので住みやすさはいいと思う
強いて言えば、土地の値段、市民税が高いと思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。