サーパスシティ呉ゲートレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県呉市西中央2丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年1月
総戸数117戸
小学校区域呉中央学園
中学校区域呉中央学園
専有面積73.03m² ~ 92.27m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ呉ゲートレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパスシティ呉ゲートレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県呉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ呉ゲートレジデンスの売却ガイド

サーパスシティ呉ゲートレジデンスは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数117戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパスシティ呉ゲートレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ呉ゲートレジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩6分
  • JR呉線/呉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉中央学園
  • 中学校区: 呉中央学園

サーパスシティ呉ゲートレジデンスに関するよくある質問

サーパスシティ呉ゲートレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ呉ゲートレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ呉ゲートレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパスシティ呉ゲートレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ呉ゲートレジデンスはどのような物件ですか?

サーパスシティ呉ゲートレジデンスは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩6分。築2019年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ呉ゲートレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルが近いので買い物に困ることはない、妻は車を処分して電動自転車に乗り換えた。郵便局本局が隣で助かる。さすが元税務署があった場所。近隣アクセスの充実度が非常にいい。
呉そごうの跡地の再開発が完了すれば、便利さは今まで以上に高くなる。呉市さん頑張って。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道からひとつ内側に入った道ぞいなので静か。朝車を出す際に道路が混んで出しにくいということはない。警察署が隣なので治安の安心感は高い。呉共済病院も目の前なので年を取ってからは非常に助かる。この2点が購入の決め手。
しいて言えば逆に警察、病院、消防署が近くなので、サイレンの音は聞こえます。ただ住んでみると慣れてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
顔認証はとても便利、両手が塞がっていても玄関前までノータッチで行ける。訪問者も事前にモニターで誰が来たか目視できる。宅配ボックスがあるので外出時に荷物が来ても大丈夫。 駐車場内にはカメラがあちこちに設置されてるので、車上荒らし等への心理的効果は大きい。新しいぶん呉のマンション中セキュリティは高いレベルにある。エレベーターが2基あるので、待ち時間(特に朝の出勤時)のストレスが全くない。これはこのマンションの強み。
1階フロアは読書室も完備、でも夜にここで本は読まない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装設備は可もなく不可もなし。バリアフリーで高齢になっても大丈夫。 防音も満足。両隣の生活音は聞こえない。つくりはいいと思う。
景色はそこまでよくはない。海は見えない。通りを挟んでマンションが建っているので景色を求めるならそちらの方がいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルまで歩いて3分、セブンイレブンまで1分、目の前に和食のお店と料亭。和食のお店はありがたい。
現状でも満足だが、駅前そごうの再開発が完了すればすごく便利になると思われる。
暮らし・防災・子育て
子供は成人しているので無評価とする。それから玄関先にゴミを出しておけば回収してくれるサービスは、高齢者には非常にありがたい。ペットもOK。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅は快速の止まる主要駅です。 また呉は戦艦大和の地で呉駅周辺には歩いて行ける距離に大和ミュージアム等もあり、観光地には持ってこいの町です、駅近の物件は多いです。呉駅周辺だとお店や病院も近いので生活に不便さを感じることは少ないです。
【呉駅に対する口コミ】呉線は1本しかないので、大雨や台風では電車が止まってしまいます。それ以外はほぼ止まることはないので困ることは少ないのですが、もう少し改善されるとさらに良くなると思います。駐車場付きの家が極端に少ないのと、駅周辺は家賃がかなり高いです。駅から離れると駐車場付きの家があるのですが、本当に車がないと通えない場所に多かったりするので少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、病院などもたくさんあり、生活に困ることはないです。呉駅周辺は治安がいいと思います。 警察署も近いので安全でと思います。
【呉駅に対する口コミ】アパレルなどは少ない印象です。 ゆめタウンの中に入っているテナントか、小さいセレクトショップぐらいしかないかと思います。夜になるとバイクの音が聞こえることが多々あります。 また居酒屋周辺は酔っ払った人が多く、週末は少し治安が悪い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】飲食店は多く、居酒屋がたくさんあるので、仕事終わりに居酒屋に寄って帰る方も多いです。
【呉駅に対する口コミ】居酒屋が多く、チェーン店はあまりない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】学校や保育園は中心地にいくらかあり、駅からも近い場所にあるので困らないと思います。
【呉駅に対する口コミ】公園が少ない印象です。道路沿いに大きな公園が一つありますが、人通りも多いので休みの日などは結構子供連れの方がたくさんいます。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR呉線の呉駅から北へ徒歩6分なので、便利です。
呉市の公式ホームページに掲載されているハザードマップによると、豪雨の際の呉駅周辺は50cmの浸水予想地域となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内呉市中央図書館や、呉年金事務所があり公共施設の充実度は高いです。
徒歩4分の場所にある呉救済病院は救急外来も受け付けているので、24時間救急車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス前の植林が多く、道路から一階が見えにくいのでプライバシーが守られています。
立体駐車場なので、初心者マークの人は止めづらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室換気乾燥機がついているので、雨の日も洗濯ができます。
和室の押し入れに天袋がなく、内装もモダンすぎて和室の良さがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
呉駅内にスーパーマーケットのFRESTA呉駅ビル店があり、夜22時まで営業してます。
コンビニエンスストアは多いですが、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に、山手幼稚園があります。
歯科はたくさんありますが、小児科が少ないです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはスーパーマーケットなど飲食店ならび各種店舗が点在する
駅まで徒歩6分ということだが実際、信号等でもっとかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察、病院、郵便局などに囲まれていて便利
救急病院が近いから夜中も救急車のサイレン音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
顔認証システムが付いていてセコムが入っている エレベーターは2つある 鍵はタッチパネル付きでオートロックも可能(オプション) 出入口は複数ある
ロビーの窓が大きいので外部から丸見え 階段の出入り口を開けた際、自転車の人と戸がぶつかって危険
お部屋の仕様・設備 ★★★
モニター付きインターホンで管理人とのやり取りもできる 食器洗浄機付きのキッチン
徒歩数分で行けるスーパーマーケットや店舗などがあれば良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★
歩くと少し時間がかかるが車で行くと便利な距離に医療機関や飲食店、ショッピング街がある
徒歩数分で行けるスーパーマーケットや店舗などがあれば良いと思う
暮らし・防災・子育て
歩いて数分のところに病院、郵便局があるのは便利
窓を閉めると比較的静かだが窓を開けると道路が近いせいもあり多少騒音がある
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
終電が遅くまであるし、快速もあるためすぐに市内にいける。
雨ですぐ止まる。事故が多いため、よく遅延がある。
生活利便施設の充実
スーパーや温泉施設が近くにあるので、駅周辺で全て済む。
アパレルに関する店が少ない。もっと若者向けの店を増やして欲しい。
飲食店の充実
地元で有名なお好み焼きが食べられる店が近い。
海軍カレーが食べられる店が潰れてしまって無いこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い。小学校も多い。子育てするのには良い。
傾斜が多い土地があるイメージなので、車がないと不便かも。
治安
昼は比較的安全だと思う。警察も随時巡回している。
刺青の人が多い。ヤクザ映画の舞台。また、駅が汚い。
コストパフォーマンス
意外と市内まで近く、田舎過ぎない。一人暮らしに良さそう。
呉線がよく止まる。電車通勤などはなるべくしたくない。
交通利便性
路線の主要駅。利用率が多く快速も止まる。他の交通機関がすぐ近くにあるの移動もしやすい。
田舎にある分、終電が早い。また、電車が運行見合わせになったり、遅れたりする。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が複数棟あるので、買い物は便利。
施設は中,小規模な施設が多いのでいちいち移動しないと行けない。
飲食店の充実
フードコート、レストラン街がある施設が複数件、また個人店も色々ある。
閉店時間が早く夜の20:00までしか開いていないところがちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
複合施設があるのでファミリーで買い物、お出かけには便利。
小さい子供が楽しめるような施設は見当たらない。
治安
定期的な見回り、警察の詰所が併設されている。人の目はややある。
主要駅なため酔っ払い、学生、たむろ人、抗議グループなど様々な人がいる。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くない。場所によってはスーパー、飲み屋が近くにあり便利。
交通の手段がかぎられる。少し遠くに出る時は車が必須。
交通利便性
主要駅となるので快速電車が必ず停車します。
乗り込み客が多く当駅発ではなく3駅前発が多く通勤時間帯には座れない事が多い。
生活利便施設の充実
自衛隊施設が多い事もあり病院は国立含め多数ある。
平地が少ない事から平地に商業施設が集中し駐車場が少なかったり有料であったりする。
飲食店の充実
冷麺、海軍カレーなど有名な専門店が多くあり価格も1000円前後で利用出来る為、県外からのお客が来た際など選択肢がある。
駐車場が無い店舗も多くあるので利用する為にコインパーキングを利用して数百円ランチなどに必要費用がかかる事がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数は比較的多く余程山奥などでも無い限り徒歩圏内である事が多い。
人口が減り続けている為小学校が廃校になる事が増え続けている。
治安
駅周辺は明るく、その周辺で事件などが起きる事はかなり少ない。
県民性という中でも田舎にあたり、市民性を考えると元々やくざの街でもありクセの強い人間も多い。
コストパフォーマンス
病院が多い事から高齢者も安心して住める地域である。
田舎としては賃貸アパートなど金額が高い。駐車場もかなり高く場所によっては月2万円を超える所もある。
交通利便性
通常、そこまで混雑しておらず、比較的快適である。
強いてあげるなら、ホームが少し汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
ケーキ屋など、ちょっとした手土産を買うことが出来、便利だと感じる。
強いて挙げるならば、ほかの駅に比べて売店が少し少ないのが気になる。
飲食店の充実
Bostonがある。価格は少し高めだが、とても美味しいのでオススメです。
もし、ほかにもオシャレなお店や、人気のお店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、清水高校、宮原高校、三津田高校などがある。
階段とエスカレーターしかないところ。トイレが狭い、あまり綺麗ではないところ。
治安
駅周辺のはショッピングモールや飲食店など、建物が多いので、そこまで暗さは気になりません。
高校がまぁまぁあるので学生が多く、少しヤンキーみたいな人がいたりする。
コストパフォーマンス
よしも悪しも普通です。呉駅発のバスが多いので、移動には困りません。
特にないですが、強いて挙げるなら全体的にもう少し綺麗にして欲しいです。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。