サヴォイ ザ・セントラルガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年2月
総戸数147戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積23.38m² ~ 43.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイナ
施工会社イチケン
管理会社応和管理

サヴォイ ザ・セントラルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サヴォイ ザ・セントラルガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サヴォイ ザ・セントラルガーデンの売却ガイド

サヴォイ ザ・セントラルガーデンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数147戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサヴォイ ザ・セントラルガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サヴォイ ザ・セントラルガーデンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サヴォイ ザ・セントラルガーデンに関するよくある質問

サヴォイ ザ・セントラルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サヴォイ ザ・セントラルガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サヴォイ ザ・セントラルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサヴォイ ザ・セントラルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サヴォイ ザ・セントラルガーデンはどのような物件ですか?

サヴォイ ザ・セントラルガーデンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築2007年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サヴォイ ザ・セントラルガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車はありませんが、バス亭目の前・博多駅も徒歩圏内と立地に問題はないと思いました。
▼雨の日はバスが終点間際ということもあり、満員で何本か見送る必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲道を挟んで反対側は有名なゲイバー等が立ち並ぶ地域ですが、特に目立ったトラブル等はありませんでした。
▼大通り沿いなので、酔っ払いの声等はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は手入れが行き届いていたと思います。
▼特にありませんでした。築年数相応と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井も高く、一人暮らしで住むには十分な設備だと感じました。
▼特にありません。築年数相応でストレスはなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にドラモリ、周りには一人でも入れる飲食店多数でとてもよかったです。
▼魚介類は足を延ばして近隣のスーパーまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲地域・マンションの性質上、ファミリーで住む物件ではないと思います。
▼ファミリー向けのスーパーが周りに少ないので、ファミリー向けではないと感じます。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多駅、天神駅の真ん中に位置し、どこに行くにもアクセスがいい
▼大通りに面しており、パトカーや救急車のサイレンがよく聞こえます
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲おいしいごはんやさんはいっぱいあります。公園などはないですが一人暮らしでしたら博多からも天神からも帰れる距離で近くに食事や飲むところがあり困らないと思います。
▼パトカーの音や酔っ払いの声がうるさいです。毎日ではありませんし酔っ払いは窓を閉めてたら聞こえませんが、パトカーや救急車は大通りに面しているのでよく聞こえます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、バスターミナル等々、わかりやすい。 食べ物やお土産も買いやすく、人が多い割には、荷物やベビーバギーを押しての移動がしにくいとは感じなかった。
▼【博多駅に対する口コミ】天神や中州のような屋台が少ないように感じる。都市銀行のATMの場所が分かりにくい。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅員さん優しい方が沢山いる。気持ちの良い駅です。
▼特にありません。安心して利用できる駅だと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にも沢山のお店や建物もあり、駅の中にも沢山のお店がずらりと並んでいます。
▼強いて挙げれば人混みを作らない工夫があればとても良いと感じる。
飲食店の充実
▲居酒屋みたいなところがあり、盛り上がっている声が聞こえてきます。
▼強いて挙げれば居酒屋みたいな店が少し騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにオムツ台があるので子供のオムツ替えがしやすいです。
▼当たり前だけど人が多いので迷子になる可能性があると思います
治安
▲ほかの駅に比べて、治安はいいと思います。
▼特にありません。とても治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場などは分かりませんがとりあえずいい駅だと思います。
交通利便性
▲七隈線とも繋がって、乗り換えがしやすくなったたくさんの電車が通っていて便利
▼駅構内にファミマが2個あるので1つをセブンイレブンなど他のコンビニにすれば良いと思う
生活利便施設の充実
▲たくさんのショップがあり、大体のものは揃うのでとても便利
▼どこになにがあるか分からないのでわかりやすい構内マップを作ってほしい
飲食店の充実
▲和食から洋食まで様々なジャンルの食べ物があり満足できる
▼マックが1階にあると嬉しいので作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はやや少ないと感じる。特に保育園などはあまり見かける印象がない
▼保育園や幼稚園などの託児施設を中心に増やすと利用者が増える気がする
治安
▲ほとんどの人はいい人である為、日常的に困った経験をしたことはない
▼都会であるが故に、変な人も集まりやすい。特に夜は酔っ払いなどの人が多い
コストパフォーマンス
▲土地代は高く、食べ物も安くは無いため、コストパフォーマンスが良いとは言い難い
▼もう少し安い飲食店を増やしたら学生なども通いやすくなると思う
交通利便性
▲複数の利用路線があり、新幹線も地下鉄もある為大変利用しやすい。タクシー乗り場も近く、バスターミナルもすぐ近くにあるので利用しやすい。
▼予約していたキップを受け取る券売機が利用者に対して少なく大変並んだ。みどりの窓口も大行列で電車を逃してしまわないか心配になった。
生活利便施設の充実
▲買い物できるお店、飲食店、本屋すべてがパーフェクトに揃っている。
▼夜遅くまで空いている病院も備わっていたら最高である
飲食店の充実
▲くうてんや地下にもお店がたくさんあり充実している。カフェもたくさん入っているので時間を潰しやすい。
▼飲食店の価格が高いため、安価な店舗も入って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレあり、トイレの数も充実している。
▼公園の数は少なく、緑が少ないように思われる。
治安
▲駅前に交番もあり、街灯も多くイルミネーションがキレイで雰囲気もよい。
▼筑紫口側の方が居酒屋が多く、やや治安が悪いように思われる。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高めだが、JR地下鉄バス利便性がよく車が不要なためコストパがよい。
▼安いスーパーが少ないので、やや買い物に困る。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。