サンヴェール横浜港南台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/港南台駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数52戸
小学校区域港南台第二小学校
中学校区域港南台第一中学校
専有面積57.41m² ~ 69.00m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンヴェール横浜港南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール横浜港南台の売却ガイド

サンヴェール横浜港南台は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は港南台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール横浜港南台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール横浜港南台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港南台駅まで徒歩11分
  • JR根岸線/港南台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港南台第二小学校
  • 中学校区: 港南台第一中学校

サンヴェール横浜港南台に関するよくある質問

サンヴェール横浜港南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール横浜港南台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール横浜港南台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール横浜港南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール横浜港南台はどのような物件ですか?

サンヴェール横浜港南台は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港南台駅徒歩11分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール横浜港南台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
港南台駅からひばり団地の中を通っていくと8分ほどで着く好立地です。近くに地区センターや公園、小学校や幼稚園もあるためファミリー向けの物件です。
築年数が26年ほどなため、エレベーター内部や部屋によっては劣化が見られます。ただ大規模修繕などをしているため、見た目はとても綺麗です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港南台駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどありとあらゆる生活物資が揃っているのでとても住みやすいです。
ドラッグストアはHACばかりなこと。駅周辺に3件もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも常時いますし、オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。
そこまで思い浮かばないですが、大通り沿いなのと、一階は柵を乗り越えれば入らないこともなさそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南側に向く塔のほうは日当たりが抜群かと思います。
3LDKですが廊下側蓋部屋は窓が廊下側にあるため開けることがほぼできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
港南台駅から徒歩1分のところにあるバーズというスーパーが1番近くて便利です。
もう少しカフェがもう少し多いと嬉しいです。スタバとサンマルクカフェとドトールが駅周辺にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が多いためとても子育てしやすいと思います。
横浜は坂が多いので電動アシスト付き自転車がないとやっていけないと思います。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから徒歩3分ほどで人気の赤い屋根保育園や港南台幼稚園がありとても便利です。南ケ丘公園も幼稚園の隣にあり、子育てするのにはとても助かります。
車の通りが多いので、マンションを出る際はきちんと確認してからでないと危ないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【港南台駅に対する口コミ】バーズ、ダイエー、高島屋などショッピングモールも充実し、駅近隣に商業施設が多くある。 根岸線沿いなので中華街のある石川町やみなとみらい地区の桜木町まで簡単にアクセスできる。 少し歩くと大きな公園もあり、自然も多い。 ショッピングモール内や路面店など飲食店も多いので外食に困らない。
【港南台駅に対する口コミ】町全体は古い雰囲気。 都心部に早く出るには横浜から急行へ乗り換えが必要。
2023年08月 メリット
交通利便性
港南台駅は基本大きく時間が空くことはなく10分15分くらいで乗車できる。大船駅まで2駅なのでそこからのアクセスは良い。
京浜東北線のみなので横浜や東京にでるのに時間がかかる。エスカレーターと階段が1つずつしかないので降車後混み合う。電車が時刻表の1〜2分前に発車することがある。
生活利便施設の充実
港南台バーズはニーズに合わせたチェーン店がバランスよく入っているイメージ。買い物には困らない。行政サービスセンターがあり仕事後も行ける時間まで開いているので助かる。
駅の近くにある済生会南部病院が移転するとのこと。駅からは遠くなってしまうので車が運転できないと辛い。
飲食店の充実
安価なチェーン店は充実してきており、フードコートもあるため気軽に外食しやすい。
少しいいところに外食となるとあまりないので、別のエリアへ行く。カフェは複数あるが狭い所が多く、高齢の方・高校生なども多いので席が空いていないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くにアカチャンホンポやフードコートができたことで子どもと過ごしやすくなった。ダイエーにもバーズにもオムツ交換、授乳の場所があり困らない。
子どもも増えてきているので保育園に入所できなかったという話を聞く。
治安
基本的には高齢者、子連れ層が多い街なので治安の悪さは感じない。
住宅街が多いので、静かな路地等には夜間不審者情報もあり。定時制の高校ができてから、座りこみやタバコを吸っている子を見かけた。
コストパフォーマンス
市内では家賃や住宅価格が比較的安いと思う。
横浜駅から20分以上と利便性がいいとは言えない。
交通利便性
タクシー乗り場が広くて、台数がたくさん止まるので雨の日などは利用者が多くてもあまり待つことがありません。また、バスも本数が多いので助かります。
終電時刻が、24時台なので油断して1時とかまで横浜で飲んでたりすると帰れなくなりタクシーでの帰宅になります。
生活利便施設の充実
仕事帰りなどに買い物をして帰るのに、イオンと伊勢丹の惣菜コーナーがあるので食品の買い物は、美味しいものが買えて満足しています。家電を買いたい時などもコーナンとnojimaがあるので助かってます。
サラダを販売しているお店が数店舗しかないため、作るのが面倒な時などお店で購入したくてもまたここかぁとなってしまう。また、洋服を購入したくてもいいお店がなかなかない。
飲食店の充実
スタバが駅前にあるのと、駅ビルの中にラーメン屋さんやお寿司屋さんなどが入っていて飲食には困らない。
お店の食べ物は美味しいのに店員の接客態度が残念なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの友人が遊びにきた時にアカチャンホンポが駅前にあって助かったと言われました。
幼稚園や保育園は常に満員状態と聞きます。なかなか入れないので探すのが大変なんだとか。また多機能トイレは、駅ビルまで行く必要があります。
治安
駅前に交番があり、優しいお巡りさんが多いです。駅周辺は日中は人通りが多いので特に怖い面はありません。
夜は人通りが全くないので、時々怖い時があります。飲み屋が多いので酔っ払いと遭遇すると絡まれたりします。バスターミナルにバイクでたまってたりする若い子達もいたりして、夜はあまり駅の周辺は行かないようにしています。
コストパフォーマンス
江ノ島方面が近いので海に遊びに行くにはいいかな?
家賃は相場より少し高めの印象です。戸建てを買うにも狭いお家が多く、別途で月極を借りる人が多く、駐車場の競争は常に激しいです。また、コインパーキングなども住宅街には少ないので、路駐が多いです。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。