サンヴェール明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県明石市大観町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年7月
総戸数34戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積53.99m² ~ 77.98m²
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

サンヴェール明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンヴェール明石は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヴェール明石は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンヴェール明石は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴェール明石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール明石の売却ガイド

サンヴェール明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール明石を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンヴェール明石に関するよくある質問

サンヴェール明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール明石はどのような物件ですか?

サンヴェール明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩8分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東にJR・山陽の明石駅が歩いて20分もしない場所にあります。 西に西新町駅(山陽電車)があります。
歩く速度によりますが、20分ほどかかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くに3つほどあり、昼間は未就園児が、午後からは小学生や幼稚園児達が元気にあそんでおります。 旧浜国道が側を通っていますが、騒音などまったくありません。窓を開けていても問題なし。 自治会などもありますが、昔から住んでいる方々がいらっしゃいますのでスムーズです。
いま1階に住んでいるので、窓を開けて寝ることが出来ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白地にパステルブルーのラインが入っていてシンプルで可愛いと思います。 セキュリティーは防犯カメラだけです。オートロックとかはないです。 6階建てでエレベーターが一つあります。 ベランダは広いです。
マンション内にある駐車場が少ない。個数以下。(でも、近くに月極め駐車場はあります。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高いと思う。 鉄筋なので、横も上の音も気にならない。 築年数は経っている。
前述でも述べましたが、築年数が気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
つい最近(2017年6月7日に)めぐみの里のスーパーができました。(前は地元のスーパーがありました。) 駅が近いのでそこまで行くと色々な飲食店があります。(ジャンから、パチンコ、ネカフェ等もあります。)
一番近くのコンビニでの煙草の販売が中止になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大観幼稚園(小学校に隣接)・大観小学校・衣川中学校が近くにあります。 中学校までは、5分。幼稚園・小学校までは川沿いにまっすぐ歩くだけなので、10分もかかりません。 富沢小児科等、近くにあります。
救急病院は近くにありません。車で15分ぐらいの所にあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札をでて向かいの建物には1階2階ともに食べ物屋さんがたくさん 改札を出て右側にはスタバやマツキヨ、3coin、無印、Leeなど幅広くいろんなお店が入っています。 駅の建物から出てもアスピア、パピオス、ミスド、吉野家、ダンマルシェなど色々あり退屈しません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】昔はボーリング場が明石にもあったけどなくなったので遊ぶ場所がなくなりました。 またお店はたくさんはいっていますが、メンズ物を取り扱っているのが少ないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設が多く、直結でピオレに繋がっており買い物に非常に便利です。人気のテナントも多く入っており満足度も高い。電車の混雑については新快速や快速はラッシュ時はかなり混雑するが大阪までのアクセスは良い、また途中で私鉄各線に乗り換える人も多く混雑は緩和される。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場を利用する人が多く、月極で契約することが難しい。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
改札が姫路側の一か所しかなく、階段も狭いので通行しづらい。エスカレーターもホームに上がるもののみで下りはない。エスカレーターに乗るにも階段を使わなければ乗り場に行けない為、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅直結でピオレという商業施設があり、便利。マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
夜20時で閉まってしまうので、夜遅く帰ってくる人は駅前のセブンイレブンか高級スーパーのパントリーしか駅前で買い物をする場所がない。
飲食店の充実
お城側には飲食店はない。三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。ただし、ラーメン屋はない。明石焼きの店がおおい。
駅の西側にはご飯を食べられるお店は一軒しかない。西側に住むと食事に不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。エスカレーターはホーム行のみ。
学校は駅の北東にあるが、行ったことがないので分からない。
治安
北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
たまに、吐しゃ物が落ちていることがあるので要注意。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
神姫バスの運賃が上がってきている気がする。
交通利便性
飲食店が多く、便利な点が多いです。西明石が近く、新幹線にも乗りやすい。
タクシーがあまりなくて乗りにくいので止まっておいて欲しいです。
生活利便施設の充実
上記にもありますが飲食店が多く、チェーン店も多いのでだれでも行きやすい。
商業施設が少なく、子供が遊ぶ所が少ない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、パン屋もあるので便利。
強いて言うなら少しカフェが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや駅のホームは割と安全になっていると思います。
学校があまりないのと、病院が近くにないのが良くない。
治安
交番が近くにあり、駅の中は割と綺麗だと思います。
特に夜などは駅を離れるとあまり治安が良くないと思います。
コストパフォーマンス
土地はこの利便性にしては安いと思います。
強いて言うなら大きいショッピングモールをつくって欲しいです。
交通利便性
新快速が停まるのでめちゃくちゃべんりです。
強いて言えば、階段が長いし、エスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
近くに沢山の飲食店があったり、ショッピングもたのしめる
強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しい
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋や焼肉屋、コンビニ、立ち食いそばなどがあり最高
強いて言えば、ドトールコーヒー店がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てしやすい街であり、駅近くにも保育園がたくさんある
強いて言えば、子どもたちが安全に暮らすせるように警備員を設置してほしい
治安
駅周辺はひらけており、安心して利用することができる
ときどき変質者がでるので取り締まってほしい
コストパフォーマンス
物価や家賃は年々上がっているように思えるが、許容範囲である
強いて言えば、駅周辺の家賃はもう少し下げてほしい

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。