サンヴェール久米川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/八坂駅 徒歩13分 西武新宿線/久米川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都東村山市美住町1丁目19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年6月
総戸数168戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域第七中学校
専有面積40.35m² ~ 83.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和土地建物小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール久米川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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サンヴェール久米川の売却ガイド

サンヴェール久米川は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数168戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール久米川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール久米川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八坂駅まで徒歩13分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 第七中学校

サンヴェール久米川に関するよくある質問

サンヴェール久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール久米川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヴェール久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール久米川はどのような物件ですか?

サンヴェール久米川は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八坂駅徒歩13分。築1985年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの久米川駅は駅前にマツモトキヨシや西友があり買い物が便利。西武新宿駅まで約30分で行ける。
最寄り駅まで徒歩20分かかる。もう一つ八坂駅が徒歩12分程にあるが電車の本数が少ない。1時間に2〜3本。夜道は街灯はあるが割と暗い道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前がオザムというスーパーがあるので、買い物には不自由しない。オザムの上にはクリニックもあるので安心できる。近隣に幼稚園や保育園があるため通園も便利。
最寄り駅が遠い。バスの本数も少ないので自転車利用者が多い。一階はアリなどの虫が家の中に入って来やすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラが入口やエレベーターなど各箇所に設置されており、管理人も日中いるので安心できる。エントランスも広くて綺麗。エレベーターは2基設置されている。
オートロックではない。駐輪場の出入口は出入りし易くなっている。駐輪場から敷地内に入る階段も柵や鍵などないので、カメラが付いているとはいえ防犯の面で心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ペットを飼っても大丈夫。賃貸物件ではないのでリノベーションをし、自分好みの部屋にすることができる。
壁は若干薄いように感じる。脱衣所のドアがなく玄関から入ると脱衣所の中が見えてしまうのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーのオザムが徒歩1分で便利。商品も自社ブランドなものだと割とお買い得。
飲食店は周辺にないので、久米川か東村山まで出るしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園、保育園が徒歩10分圏内にある。少し歩くと東村山中央公園がある。
夜間でも見てもらえるような大きな病院がない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
久米川駅、東村山駅、八坂駅からいずれも徒歩10〜15分圏内です。久米川、東村山駅周辺は、飲食店も多数あり、程よく揃っています。八坂駅周辺は商業施設も少ないですが、病院や大きなスーパーはあります。車で動けば、周辺にはなんでも揃う商業施設が多いです。また西武線は都内に出るには圧倒的に便利です。金額も中央線に比べると圧倒的に安いです。八坂駅に向かうサイクリングロードは歩きやすく気持ちいいです。
やはり駅から歩く事です。慣れてしまえばそこまで気になるほどでは無いですが、通勤で駅を使う方にとっては利便性が良いとは決して言えません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
周辺はか閑静な住宅街で、夜間は車の通りも少ない。マンションの向かい側にス-パ-もあり日常の買い物にも困らない。
駅からある程度距離があり、市営のコミュニティバスもあるが本数が少ないので利便性が余り良くない。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅が小さいので駅舎に入ってから電車のドアまでの距離が短いです。朝の急いでいる時は助かります。
交通の便が悪すぎで、駅まで徒歩で行ける所でなければ住まない方がいいと思います。駅の中にはキオスクがないので、自販機以外買い物は一切できません。
生活利便施設の充実
北口にメディカルビルがあり、色々な診療科目のクリニックがあり、調剤薬局も入っているので、1か所で医療関係の用事が済ませられます。
無印やユニクロやスタバなどのどこにでもあるチェーン店がないので、電車に乗って他の駅まで行く羽目になります。
飲食店の充実
どこの店に行っても空いています。大抵は待たずに入れます。
スタバやタリーズ、ミスドやデニーズといったどこにでもある有名・人気のお店が一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数に対し、学校の児童・生徒収容人数は多いと思うので、狭さは感じなさそうです。
スーパーなどは古い建物が多く、無理矢理改装して、形だけバリアフリー化しているので使い勝手は悪そうです。歩道は木の根っこのせいでデコボコしていて、普通の人でも日常的に躓き危険です。あちこちで道路工事を何年もかけてしていて、全く終了しません。迂回しなければならない事が多く、まともに移動はできません。
治安
駅前は多少の店舗があるので、20時位までなら明るいです。
駅前やスーパーや住宅街などに頭のおかしい老人が至る所にいるので、常に警戒が必要。昼間っから駅前で屯して酒を呑んでいるジィさんやスーパーで頭のおかしい老人の男に絡まれることもあり、物騒です。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくはないようです。見栄を張る必要のない町です。
交通の便が悪く、外出する度に交通費がかさみます。駅の側でなければ住まない方がいい。
交通利便性
急行が止まる 北口南口ともにタクシー乗り場バス乗り場がある バスで西武池袋線と中央線にアクセスできる
強いて挙げれば電車でもう1路線利用できれば便利だった
生活利便施設の充実
西友(食品売り場が24時間営業)がある コンビニの数も多い 駅前に本屋がある 医療モールが駅前に、他にもいたるところに医療施設がある
強いて挙げれば雑貨屋などオシャレな店がもう少し増えて欲しい
飲食店の充実
松屋やすき家、日高屋などリーズナブルな店が多い 駅前にカフェベーカリーがある
最近サンマルクカフェが閉店してしまった ホッとひといきつける憩いの場的な店がもっと増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は最近グンと増えたように思う 街中のいたるところに小さな公園を見かける 駅にはしっかりしたエレベーターが備え付けられており多機能トイレもある
強いて挙げれば駅にエスカレーターがつけばもっと便利になると思う
治安
駅前に交番がある 駅周辺は北口南口共に綺麗で治安の悪さも感じない 飲み屋街が多いが酔っ払いが何か事件を起こした等はあまり聞いたことがない
強いて挙げれば駅から少し離れると街灯が全くない真っ暗な路地などがあるので、そういった所に街灯を設置してほしい
コストパフォーマンス
都営住宅を多く見かけるので家賃は比較的安い地域ではないかと思う 物価がとにかく安い商業施設が多いので住民にとってバランスの取れた住みやすい地域だと思う
強いて挙げれば物価がさらに下がると助かる

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。