サンヴェール上大岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩21分 京急本線/上大岡駅 バス12分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年2月
総戸数131戸
小学校区域横浜市立下永谷小学校
中学校区域横浜市立東永谷中学校
専有面積37.52m² ~ 64.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヴェール上大岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール上大岡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール上大岡の売却ガイド

サンヴェール上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数131戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上永谷駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはサンヴェール上大岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール上大岡を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上永谷駅まで徒歩21分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立下永谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立東永谷中学校

サンヴェール上大岡に関するよくある質問

サンヴェール上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール上大岡はどのような物件ですか?

サンヴェール上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上永谷駅徒歩21分。築1995年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄、京急線の通っている上大岡駅や、 JR線のある東戸塚駅までバスで一本で行けます。 徒歩圏でも上永谷駅があるので どこへ行くにも困らないです。
どの駅にいくにもそこそこの距離があるので、 車がない場合 バスの利用は必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション私有地内に大きな公園があるので、 ペットのお散歩にも困りません。きれいに整備されているので 小さな子供も安心して遊べます。
裏に高速道路が通っているので、 普段は気にならない程度ですが夜たまに うるさいと感じる事もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットの飼育が可ですが、マンション内は いつもきれいです。 季節ごとに咲く花もきちんと手入れしてあり 外壁も近年改装されたのできれいです。
エレベーターや駐車場入口等、防犯カメラが設置されてはいますが、オートロックではないので個人の防犯意識が必要ないとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので室内は常に明るいです。 防音もしっかりしているので隣の住人の物音などは 聞こえることは少ないです。
洗面所と廊下の間に段差があるので、 車椅子などの利用の際には改変が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食の場合は上大岡駅まで出れば 美味しいお店はたくさんあります。 スーパーは、徒歩圏にクリエイトSDがあります。 自転車で行ける距離にあるスーパーのTAIGAは お肉や野菜等安く売っています。
マンションが山の上の立地なので、 徒歩の場合坂道は避けられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
郵便局や銀行など一通りは徒歩圏にあります。 小学校や中学校も車通りの少ない道で通えます。 マンションの自治会で子供の為の催しも 毎年あります。
強いていえば幼稚園は自転車や送迎バスが必要な 距離です。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京方面、新宿方面とも、グリーン車に乗って楽に行ける。
横須賀線しかないので、止まってしまうと困る。(滅多に止まることはない)
生活利便施設の充実
西武があるので、お土産など人に差し上げるようなお菓子も買える。スーパーが多く(ガーデン、イオン、オーケー、東急ストア、生協等々)、食品の買い物には便利。
特に不便は感じていないが、強いて挙げれば、駅ビルがあったらよいと思う。
飲食店の充実
ハレノヒという、おいしい手作りお総菜屋さんがある。
ランチできるお店が少なく、値段も1500円くらいし、お得感があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、公園も多く、緑にあふれている。
強いて挙げれば、坂道が多いので、環状2号線を超えたあたりに住む場合は、ベビーカーは大変かもしれない。ただし、駅からは西武のエスカレーターを使用できる。
治安
歓楽街がないので、よっぱらいや、歩行喫煙者がいなくて、治安がとても良い。
強いて挙げれば、西武のエスカレーターが終わった後は、駅前が暗い。(0時以降)
コストパフォーマンス
横浜駅まで2駅なのに、緑が多く自然を感じられ、暮らしやすい。横須賀線で成田空港まで乗換なし(もしくは横浜駅から成田エクスプレス)、車でなら羽田空港は30分以内、新横浜駅は20分以内と、旅行にでかけやすい。
JR横浜駅まで2駅と便利なので、家賃は高い。
交通利便性
終電の終点となるので遅い帰宅時もわりと焦らず電車に乗れます。快速も通るので便利です。改札からホームまでも近くて朝なんかはいいですね。
地下鉄しか通らない場所なので都心に行く時は交通費が少しかかってしまう
生活利便施設の充実
駅出てすぐにイトーヨーカドーがあり、買い物に便利。ヨーカドーと反対の出口にはコンビニもあるので遅い時間でも買い物に困りません。駅内にもコンビニがあり、パン屋さんもあるので毎日美味しそうなパンの香りでウキウキです。
パチンコ屋さんが3店舗あるのでたまに治安が心配になります。変なことに巻き込まれたことはないです。
飲食店の充実
駅内にサイゼリヤやドトールがあるし、すぐ近くにスーパーもパン屋さんもあります。駅から少し歩くとラーメン屋さんやお弁当屋さんもあるので困ることはないです。
居酒屋が1.2軒あったら楽しそうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いのでファミリーが多く、土日はよく家族連れの方々を見かけます。道路も明るいところが多いので安全かなと。
スクールゾーンがもう少しわかりやすい道があるといいのかなと思います。
治安
端的に、良いです。喧嘩や揉め事は見たことありません。
交番がもう少し機能してる感じが欲しい。人がいるのをあまり見かけない。
コストパフォーマンス
家賃も高くないし、買い物に行くお店も高いお店はないので生活費的には楽です。
激安みたいなのはないのであると良いかもと思います。
交通利便性
快速が止まる。トラブル等でも上永谷は地上駅なので上永谷までは動いていることが多い。駅前から沢山バスが出ている。
強いてあげるとすればタクシーが少ないのでつかまえられない。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがある。駅近くにキャンプ用品店OGAWAがある。
眼科が少ないのでコンタクトレンズが欲しい時に困る。
飲食店の充実
環状2号線沿いに夢庵やくら寿司がある。駅近においしいパン屋さんがある。シトラスブールという有名なケーキ屋さんがある。
チェーン店はあまり多くない。駅近だと狭い店舗も多く、駐車場がないため車で行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
イトーヨーカドーの授乳室が綺麗。また、助産師相談日があるので助かる。
保育園の数がとにかく少なく、戸塚区まで範囲を広げて探している人もいるほどの激戦区。
治安
駅の近くに交番があるので安心。お年寄りが多い街なのでゆったりした雰囲気がある。
強いてあげるならば夜は環状2号線の車がスピードを出していて危ない。
コストパフォーマンス
地下鉄だが上大岡まで近く、電車利用はしやすい。
丸山台の方に行くに連れて土地の値段が高く、家を建てるとなると1億円近くになることもある。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。