サンロイヤル大宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年3月
総戸数36戸
小学校区域つばさ小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積37.78m² ~ 58.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共栄建設
施工会社共栄建設
管理会社自主管理

サンロイヤル大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンロイヤル大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル大宮の売却ガイド

サンロイヤル大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンロイヤル大宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル大宮を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩2分
  • JR川越線/日進駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: つばさ小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

サンロイヤル大宮に関するよくある質問

サンロイヤル大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル大宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンロイヤル大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル大宮はどのような物件ですか?

サンロイヤル大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日進駅徒歩2分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日進駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 ・スーパー、薬局などがある商業施設がある ・コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン、デイリーヤマザキ) ・病院(内科、皮膚科、歯科など最低限揃っている) 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・新宿まで乗り換え不要なので便利。 ・通勤時間(上り)は、混雑しているが乗車不可な乗車率でなく、また大宮駅で降車する人が多いので座れることもある。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・坂道は少ない。坂道であっても緩やかなので、電動自転車でなくても不便を感じない。 ・人通りは多くはないが、スーパーやコンビニがあるので、治安を悪く感じたことはない。 ・JR高崎線宮原駅も近く、住む場所によっては両駅を最寄り駅として利用できる。
【日進駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 ・スーパーが22時閉店、薬局21時閉店のため、仕事で遅くなる際には不便を感じることもある。 ・ドトールなどのカフェチェーン店がないので、のんびり読書する場所がない。 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・新宿方面は便利だが、東京駅方面への直通がないのが不便。大宮駅埼京線ホームが地下深いため、他線へんp乗り換えに手間を感じることもある。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・細い道や電灯が少ない道もあり、少し不安を感じる場所も一部ある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】都心まで一本で行ける。 通勤ラッシュ時も座れるときがある。家賃と利便性は合っていると思う。とても住みやすい
【日進駅に対する口コミ】川越行きの電車がもっと多くなればいいなと思うもう少し電車の本数が増えたらもっと良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】自転車で行ける距離に、イオンやスーパー病院など全て揃っている。酔っ払いや変質者などみたことがないため、治安はいいと思う
【日進駅に対する口コミ】敷いて挙げれば、もう少し若者が楽しめるようなお店があると尚良い街灯があるところとないところの差が激しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【日進駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やラーメン屋など数軒ポツポツとある
【日進駅に対する口コミ】選ぶほどの件数はないためもう少し増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】駅は改札入る前と後にもトイレがあり、あまり混まない。エスカレーターもエレベーターもある。
【日進駅に対する口コミ】敷いて挙げればもう少しトイレが綺麗だといい
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街といったイメージそのままで静かで暮らしやすいと思います。
最近はわかりませんが、暮らしていた頃は近くにあまり買い物できる店がなかったです。
2023年08月 メリット
交通利便性
日進から埼京線で池袋や渋谷に1本で行けるので、交通利便性には長けていると思います。遠出したい時にも渋谷などで乗り換えが出来るので、すごく利用しやすいなと感じます。また帰る時も大宮から1駅で日進に着くので利用しやすいです。
朝の埼京線が20分に1本なので、その本数を増やしてほしいです。1本逃してしまうと次待つまで長く、待ち合わせに間に合わないことがよくあります。大宮駅までのバスでは時間が読めないのでぜひお願いしたいと思います。
生活利便施設の充実
駅にエレベーターが設置されているので、遠出する時や旅行でトランクを持っている時や、足の不自由な方でも利用しやすいと思います。近くにスーパーマーケットがあり、病院も充実しているので安心して暮らせています。
強いて言うなら、駅からホームへの下りの階段の隣にエスカレーターを設置してほしいです。エレベーターだと、人が多い時に詰まってしまうので、エスカレーターがあればスムーズに移動できるので良いかなと思います。
飲食店の充実
駅自体の中に飲食店はないのですが、駅の周りには飲食店が栄えていてとても良いと思います。お弁当屋さんや無人餃子店など遅くなった帰りにも寄りやすいお店も充実しています。多様な飲食店があり、気分に合わせて通えます。
強いて言うならカフェや有名なお店が少ないかなと感じます。老舗が多いので雰囲気としては良いのですが、少し入りにくいのでカフェがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
日進駅のすぐ近くに小学校、中学校があり、私も通っていました。反対方向に進むとまた小学校があり、学校はとても多く充実してると感じます。公園も学校のすぐ近くにありますし、学生にとって遊び場は多くてとても嬉しいです。
屋外で遊べる場所は多くありますが、室内で遊ぶ場所をもう少し設置してほしいと感じます。
治安
駅周辺は綺麗だと思います。日進の人はほとんど良い人で、治安が悪いなと感じたことは特にないです。ポイ捨てがされていたり、ゴミが溢れていたりすることもなく、綺麗な環境が保たれていて、過ごしやすいと思います。
強いて言うなら日進七夕祭りの時に駅周辺にゴミが散乱していることがありそれは不快に思います。
コストパフォーマンス
気候が中々変動しないこともあって台風などの影響もあまり受けず、生活しやすいと感じます。また周りの治安が良く、様々な年代に対してケアが施されていてとても市民思いな街だと思います。子育てにも援助がされていて良いと思います。
強いて言うなら高齢者に対してあまり対策がされていないように感じます。スロープを設置するなどしてほしいです。
交通利便性
古くからの住宅街の一角にあり、次がターミナル駅の大宮であること自体が大変なメリットです。
構内を拡張できないので駅前は狭い。また、出口が片側しかないので反対側に出るには踏切を渡って回り込むしかありません。
生活利便施設の充実
最近は周辺開発が進み少し離れてはいるがショッピングモールも建ち、生活する上で非常に便利になりました。
駅前には古くからの小さめの店舗や住宅がまだ数多く存在し、また道幅も狭いのでロータリーにバスが入れない。再度の再開発が必要なようです。
飲食店の充実
居酒屋の部類は進出してきたが、ファミリーレストランのような店舗は一切なく、家族連れには不便ではないかと思われます。
上記のごとく家族で食事ができるようなところが駅周辺にないため、そのような店舗は1km以上駅から離れています。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、幼稚園は周辺近くに数件みられ比較的充実していると思われます。
小・中学校は駅に近いわけではなく、保育所等もけっしてすぐそばではないので不便かもしれません。
治安
とくに問題ないと思われ、地元自治会などの治安対策も万全に近いと考えられます。
昔ながらの家屋も今だにみられ、安全性は今一つではないかというのは歪めません。
コストパフォーマンス
徐々に高層マンション等が増えつつあり、交通の利便性からも住むにはいいところと思われます。
立地条件の良さから物件の高騰は幾分やむを得ないのが実情です。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。