サンルシエル伏見京町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年5月
総戸数21戸
小学校区域京都市立伏見住吉小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積51.05m² ~ 51.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日成住宅
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ

サンルシエル伏見京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点に魅力を感じています。また、サンルシエル伏見京町は伏見らしい生活利便と住宅地の落ち着きがあることところが印象に残っており、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、中心部より肩の力を抜いて暮らせる住宅地らしさがある点に魅力を感じています。特にサンルシエル伏見京町は伏見らしい生活利便と住宅地の落ち着きがあること点が決め手に近く、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアの中でも、共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点がこの物件に合うと見ています。特にサンルシエル伏見京町は伏見らしい生活利便と住宅地の落ち着きがあること点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンルシエル伏見京町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンルシエル伏見京町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンルシエル伏見京町の売却ガイド

サンルシエル伏見京町は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンルシエル伏見京町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

サンルシエル伏見京町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見住吉小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

サンルシエル伏見京町に関するよくある質問

サンルシエル伏見京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンルシエル伏見京町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンルシエル伏見京町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンルシエル伏見京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンルシエル伏見京町はどのような物件ですか?

サンルシエル伏見京町は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩4分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンルシエル伏見京町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】この丹波橋駅は、近鉄丹波橋駅にも 直接繋がっており、そっから京都駅にまっすぐ行くことも可能です、また近くに付属中学校、桃山中学校などの教育機関も発達しており、お子さんが通われる時に便利です、また近くにコンビニ、薬局病院なども多く、非常に便利な場所です
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】人混みが多く、今のご時世コロナなどが心配です。またスーパーが遠いので 少し不便かもしれません
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】「丹波橋」は京阪線にも近鉄線にもある駅で、アクセスが非常に良い。さらには近鉄は竹田から京都市営地下鉄烏丸線につながるので、京阪奈の移動に困ることはない。特急停車駅であり、遠隔地への通勤にも向いている。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】快速特急「洛楽」のみ通過してしまうこと。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
丹波橋駅は、京阪本線と近鉄京都線の2つの路線が利用できるため、京都市内だけでなく、大阪や奈良方面へのアクセスも非常に便利です。特急列車も停車するため、通勤や通学にも適していると思いました。
丹波橋駅は京阪本線と近鉄京都線の2つの路線が利用可能であり、多くの通勤・通学客が利用します。そのため、特に朝夕のラッシュ時にはホームや車内が非常に混雑し、快適な移動が難しくなることがあります。
生活利便施設の充実
駅に入ると成城石井が目の前にあり電車の待ち時間、買い物できてとても便利です。また駅の出口付近にはファミリーマートがあり帰り際買い物できるのが良い点です。
駅構内がバリアフリー化されていない箇所があり、車椅子利用者や高齢者にとって移動が不便な場合があります
飲食店の充実
丹波橋駅から徒歩圏内にあるうどん店で、地元で人気があります。特に「鴨南蛮うどん」や「天ぷらうどん」が評判で、コシのある麺と出汁が特徴です。
駐車場があるお店があまり多くないためいつも行くのに車が必要な点
暮らし・子育て環境の充実
丹波橋周辺には、評判の良い小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。また、学習塾や習い事教室も多く、子供の学びをサポートする施設が豊富です。
丹波橋駅周辺は交通の要所であるため、車の交通量が多い場所があります。特に駅近くの道路は混雑することがあり、小さな子供と一緒に歩く際には注意が必要です。
治安
丹波橋駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、地域住民のコミュニティがしっかりしています。夜間も比較的静かで、犯罪発生率が低い地域です。
丹波橋駅周辺は交通の要所であり、車や自転車の交通量が多いエリアです。特に駅前の通りや主要道路では、交通事故のリスクが高く、歩行者や自転車利用者にとっては注意が必要です。混雑する時間帯には、交通安全への不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
丹波橋駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な店舗が揃っています。これにより、日々の買い物が便利で、家族や単身者にとって暮らしやすい環境が整っています。
丹波橋駅周辺には、日常の買い物には便利なお店が揃っていますが、大型ショッピングモールや専門店が少ないです。ファッションや家電、特定のブランド品などを求める場合、京都市内の中心部まで出かける必要があるかもしれません。
交通利便性
急行や特急も停車します。停車する電車の本数がかなり多く、利便性に優れています。
京都方面、西大寺方面共に混雑するため、座席が空いていることが少ないです。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があり買い物に便利です。
駅中にスーパーやコンビニがありますが、お店は少ないです。
飲食店の充実
駅中にパン屋やうどん屋、カフェがあります。
様々な飲食店がありますが、ランチの時間は混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅から図書館が近く、児童館も充実しています。
保育園の数が多いが、子供の数も多い方です。
治安
人通りが多く、治安はそれほど悪くなりません。
酒どころのため居酒屋も多く、酔っぱらいは見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性に優れています。京都方面奈良方面共に便利です。
利便性が良いので、普通しか止まらない周辺の駅よりも、家賃相場は上がります。
交通利便性
京阪丹波橋駅と連絡していて、東出口近くに24号線がありバス停もあります。
東出口にはエレベーターがなく階段しかない。
生活利便施設の充実
西側に呉竹会館があり、近くに眼科、歯科、耳鼻咽喉科などあります。改札前に成城石井があります。徒歩10分の所にスーパー万代、ドラッグストア・ウェルシア、パシオス(洋服)があります。改札前にゆうちょ銀行ATM、京阪丹波橋駅に向かう道に信用金庫ATM、セブン銀行ATMあります。
24号線沿いに信用金庫があるだけで銀行は遠いです。
飲食店の充実
改札を出て左に行くと京阪丹波橋駅があり、そのまま進むとエレベーターがあり、一階へ降りられます。一階左にイートインがあるファミリーマート、右に行くと丹波橋通りに出ます。スーパー万代の中にもイートインがあり買った弁当など温めるレンジも置いてます。
食事が出きるような店は少なく、レストランなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近いです。小さいけど徒歩10分以内に公園があります。
中学校は遠いです。幼稚園、保育園も少ないです。
治安
エレベーターを降りた左にファミリーマートがあるので、駅周辺は夜も明るい。
東出口辺りは人通りが少なく、狭い路地で夜は暗い。
コストパフォーマンス
国道24号線が近いので、夜も車通りがあります。比較的便利な地だから住みやすい。
家賃は高め。マンションなどは古い建物が多いです。
交通利便性
急行や特急が停まる駅なので、通勤や通学にかなり便利です。京阪の特急は二階建てでゆったり座れるのでかなり良いですよ。近鉄沿線と隣り合っていて、乗り換えもすぐにできます。構内でうどんなども食べられるので便利です。
人が多く混み合っています、ホームまでの階段が少し暗いかも
生活利便施設の充実
駅の隣にコンビニや銀行があり、周りには高級スーパー(成城)もあったりして生活に困ることはありません。賃貸マンションも多いです。
大きな病院は少なめだと思います。個人病院がポツポツある感じです。
飲食店の充実
駅の周りにはさほど飲食店が多くありませんが、近くのバルdragoが美味しいです
飲食店はあまり多くないです。隣の伏見桃山に沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校が多いわけではないですが、通学にはかなり便利な駅なので選択肢が広いと思います。学習塾が多くあるので、大きくなってきたお子さんには良いと思います。
大きな公園や自然は少なめなので小さなお子さんには向きにくいかもしれません。
治安
朝の挨拶運動などが盛んで、他の地域と比べて防犯意識も強めだと思います。
細い道の一方通行が多く、スピードを出す車がたまにいるのが危ないと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は特急が停まらない駅と比べれば割高ですが、交通の利便性が良い点や買い物など生活のしやすさから見てもかなりお得な駅だと思います。
生活するのには便利ですが、生活圏内で遊びたい、ショッピングがしたい、おしゃれに暮らしたい人には向かないかと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。