サンライフ西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数33戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積57.98m² ~ 65.24m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本労栄協会
施工会社東急建設
管理会社自主管理

サンライフ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅まで徒歩4分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンライフ西明石はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅に近い松の内2丁目8-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンライフ西明石なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンライフ西明石は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンライフ西明石の売却ガイド

サンライフ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ西明石を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンライフ西明石に関するよくある質問

サンライフ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライフ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ西明石はどのような物件ですか?

サンライフ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】三宮までは新快速を使えば20分、大阪へは45分でいけます。山陽新幹線の駅にもなっているので便利です。駅中も簡単な市の窓口、店舗があります。駅の近くにダイエーや業務スーパー、居酒屋等あります。坂はほとんどなく、大きな道路は交通量も多いので夜道もさほど怖くありません。
▼【西明石駅に対する口コミ】駅の階段がホームの両端にあるので乗り換え等で面倒かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブンやロッテリア、ミスドや服屋カフェなど色々ありとても便利です!駅を出て直ぐにタクシー乗り場やバス停もあるのでとても交通情報がいいです!駅員もとても優しくてとてもいい駅だと思います!
▼【西明石駅に対する口コミ】しかし駅の改札が二つあり行く方向を間違えると全然違う場所に出ます朝はとても混んでいます、
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。
▼新幹線はのぞみが止まらないこと。改札~乗り場までの距離がやや遠いこと。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。
▼敢えて言うなら、大きい病院がやや遠いこと。救急搬送が困難かと思いました。
飲食店の充実
▲カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。
▼敢えていうなら、価格が少し高めかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。
▼敢えていうなら、二つある改札の内、一方が少し狭くて退出し辛い。
治安
▲近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。
▼繁華街エリアは、若干であるが、治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
▲直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。
▼都会と田舎の中間に立地し、どうしても車があった方が便利であるが、駐車場が意外と高いこと。
交通利便性
▲改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる
▼新幹線改札に入ると駅弁が買えない(コンビニもない)
生活利便施設の充実
▲結構店が集まっている、駅にはバスが通っている
▼大窪まで行かないとイオンがない、びょういんもあまりない
飲食店の充実
▲星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある
▼ない店も多く車でいかないといけない。大久保のほうに行くと帰るのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。
▼公園などあまりない、遠くに行かないと大きい公園がない
治安
▲そんなに悪くない。あまりうわさを聞かない
▼たまに変質者などが現れる、夜は高架下は危険
コストパフォーマンス
▲今開発が進み、お店も多くなってきている。
▼開発が進んでいるため、土地の値段が高い。

サンライフ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.55万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.22 67.09 113.96 2014-09-05 3LDK 64.86㎡ 39.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.86㎡ 39.76万円/㎡2019-02-04 3LDK 64.86㎡ 28.03万円/㎡2019-06-23 1R 57.98㎡ 78.68万円/㎡2019-07-01 1R 57.98㎡ 72.98万円/㎡2019-07-13 1R 57.98㎡ 67.28万円/㎡2019-07-22 1R 57.98㎡ 61.58万円/㎡2019-08-20 1R 57.98㎡ 56.96万円/㎡2022-06-18 2LDK 58.86㎡ 66.27万円/㎡2022-06-19 3LDK 64.86㎡ 49.95万円/㎡2022-08-10 2LDK 58.86㎡ 89.3万円/㎡2023-02-04 2LDK 58.86㎡ 106.15万円/㎡2023-06-10 2LDK 58.86㎡ 89.3万円/㎡2023-08-07 2LDK 58.86㎡ 105.59万円/㎡2023-11-06 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2024-01-22 3LDK 65.24㎡ 59.79万円/㎡2024-03-04 2LDK 58.86㎡ 91.55万円/㎡2024-04-13 3LDK 65.24㎡ 49.66万円/㎡2024-05-29 3LDK 65.24㎡ 48.14万円/㎡2024-09-03 2LDK 58.86㎡ 85.93万円/㎡2024-09-05 2LDK 58.86㎡ 91.55万円/㎡2025-03-04 2LDK 58.86㎡ 83.68万円/㎡2025-05-30 2LDK 58.86㎡ 83.68万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-30 7階 2LDK 58.86㎡ 83.68万円/㎡
2025-03-04 7階 2LDK 58.86㎡ 83.68万円/㎡
2024-09-05 7階 2LDK 58.86㎡ 91.55万円/㎡
2024-09-03 7階 2LDK 58.86㎡ 85.93万円/㎡
2024-05-29 5階 3LDK 65.24㎡ 48.14万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 65.24㎡ 49.66万円/㎡
2024-03-04 7階 2LDK 58.86㎡ 91.55万円/㎡
2024-01-22 5階 3LDK 65.24㎡ 59.79万円/㎡
2023-11-06 7階 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2023-08-07 7階 2LDK 58.86㎡ 105.59万円/㎡
2023-06-10 7階 2LDK 58.86㎡ 89.3万円/㎡
2023-02-04 7階 2LDK 58.86㎡ 106.15万円/㎡
2022-08-10 7階 2LDK 58.86㎡ 89.3万円/㎡
2022-06-19 6階 3LDK 64.86㎡ 49.95万円/㎡
2022-06-18 7階 2LDK 58.86㎡ 66.27万円/㎡
2019-08-20 1階 1R 57.98㎡ 56.96万円/㎡
2019-07-22 1階 1R 57.98㎡ 61.58万円/㎡
2019-07-13 1階 1R 57.98㎡ 67.28万円/㎡
2019-07-01 1階 1R 57.98㎡ 72.98万円/㎡
2019-06-23 1階 1R 57.98㎡ 78.68万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。