サンライフ朝霧の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県明石市西朝霧丘5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年5月
総戸数34戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積81.36m² ~ 85.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成プレハブ東宝ハウジング
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

サンライフ朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、81〜86m2という条件が希望に合いました。サンライフ朝霧は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。サンライフ朝霧は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンライフ朝霧は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サンライフ朝霧の売却ガイド

サンライフ朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅です。

現在、URICOにはサンライフ朝霧の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ朝霧を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンライフ朝霧に関するよくある質問

サンライフ朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ朝霧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンライフ朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ朝霧はどのような物件ですか?

サンライフ朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ朝霧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅を出ると大きな商業施設がたくさんあり、休日の買い物におすすめです。改札直結でピオレ明石に迎えますし、駅前には最近できたパピオス明石があります。魚の棚も近く、観光でも楽しめます。新快速が停まりますので、いつも駅は賑わっています。遅くまで明かりがあるため、不安はありません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設が揃っているので、ファッション雑貨は豊富ですが、日々の食品を気軽に購入できる場所が少なく、高級スーパーかコンビニばかりです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので、便利だと思います。明石には住んでいる方もたくさんおり、通勤時間の電車の混み具合はすごいです。明石からは座ることが出来ないと考えた方が良いでしょう。ただ、過ごしやすい街かと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】混雑する駅。ピオレというショッピングセンターに直結のため、それは便利だと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR明石駅は新快速の止まる駅です。また山陽電車とも接続しています。
朝の通勤通学時間帯は利用者がとても多いため、ホーム上はとても混雑しております。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはアスピアやパピオスがあり、買い物で困ることは特にありません。
駅周辺には駐車場が少なく、車を駐車する場所を探す必要が出てくることもあります。
飲食店の充実
駅周辺にはとても多くの飲食店があり、明石周辺で水揚げされた魚介類を使った飲食店が人気です。
明石はお寿司が人気ですが、回転寿司などはなく、カウンター寿司のみなのでコスパは悪いです。ただし、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
明石城公園には大きな広場があるため、子供たちを安全に遊ばせることができます。
海や川の近くで遊ぶこともできますが、子供の安全管理には細心の注意を払う必要があります。
治安
明石駅周辺には2つの交番があるため、治安上の問題はありません。
明石駅から離れた場所になると、終電後は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
明石駅周辺は、現在も多くのマンションが建設されており、新築希望の方には選択肢が多いエリアです。
新快速が停車する駅と言うこともあり、周辺のエリアよりは少し住宅価格が高くなっております。
交通利便性
JR明石駅、新快速、快速はもちろん停まります。朝の通勤ラッシュ、時間限定ではあるが、明石駅から兵庫駅間はノンストップで運行しています。
しいて言うなら朝の通勤ラッシュに混雑があり、神戸線は遅延発生が頻発に起きるので、ホームに人が溢れてしまい、大混雑になる時があります。
生活利便施設の充実
駅チカ?デパ地下?がありショッピングにも満足。毎日人で溢れている明石駅です。
ただメリットと反面、コレって言う店がない、人にもよるが行きつけ、お気に入りのお店を見つけれない。自分にハマる店?がないと利用はしないかな?
飲食店の充実
飲食店は駅構内、郊外共にたくさんの店があります。なので、モーニング、ランチ、ディナー全てに適している環境下だと思います。
人が多く行き来するので、当然人気店、マクドナルド等はいつも満席で、入りたくてもなかなかそう言う気になれない。
暮らし・子育て環境の充実
明石市自体が子供に対しての手厚さが有名であり、街中にも駅にも十分伝わってきている雰囲気はある。そういった広告などはあちらこちらに見受けられます。
ただ、私自身が明石市民ではない為、実際に子供のためになにかしてもらったという実績はない。あくまで人から聞いた話し。経験がない為、デメリット欄に書きました。
治安
治安的には良いと思われます。私が利用する時間帯、朝と夕方は通勤利用なので問題はない。
ただ、夜は若い人達がかなり騒いだりマナーの悪さがたまに目立つ面を見かけます。器物破損等は昔に比べてなくなってはいますが。
コストパフォーマンス
住みやすさからいえば明石市は全国でもトップクラス。言うことなしの100点でしょう。小さなお子さんがいる家庭なら間違いなく住みたくなる手厚い政策ですので。
あえてメリットから引用すると、私には今小さな子供はいないので明石市の泉さんが打ち出した政策を実感できなかったことが私の中のデメリット。

サンライフ朝霧の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.95万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.32 36.14 43.96 2014-09-05 3SLDK 81.36㎡ 39.82万円/㎡2014-12-16 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡2015-03-26 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡2015-09-28 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡2019-03-02 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2019-08-31 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2020-03-01 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2020-08-03 3LDK 84.25㎡ 38.45万円/㎡2020-08-31 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2020-12-25 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡2021-03-01 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2021-06-26 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡2021-08-30 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2021-12-27 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡2022-03-02 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡2023-11-22 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡2024-05-20 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡2025-05-12 4LDK 83.7㎡ 42.66万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-12 4階 4LDK 83.7㎡ 42.66万円/㎡
2024-05-20 6階 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡
2023-11-22 6階 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡
2022-03-02 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2021-12-27 4階 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡
2021-08-30 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2021-06-26 4階 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡
2021-03-01 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2020-12-25 4階 4LDK 83.7㎡ 38.71万円/㎡
2020-08-31 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 84.25㎡ 38.45万円/㎡
2020-03-01 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2019-08-31 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2019-03-02 2階 3SLDK 83.7㎡ 29.62万円/㎡
2015-09-28 1階 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡
2015-03-26 1階 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡
2014-12-16 1階 3SLDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡
2014-09-05 1階 3SLDK 81.36㎡ 39.82万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。