サンライフ新下関駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽新幹線/新下関駅 徒歩3分
所在地(住所)山口県下関市一の宮町2丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年6月
総戸数56戸
小学校区域下関市立一の宮小学校
中学校区域下関市立勝山中学校
専有面積68.35m² ~ 91.93m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社友田組
管理会社日本ハウズイング

サンライフ新下関駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ新下関駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ新下関駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンライフ新下関駅前の売却ガイド

サンライフ新下関駅前は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新下関駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ新下関駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ新下関駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新下関駅まで徒歩3分
  • JR山陽新幹線/新下関駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立一の宮小学校
  • 中学校区: 下関市立勝山中学校

サンライフ新下関駅前に関するよくある質問

サンライフ新下関駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ新下関駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ新下関駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンライフ新下関駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ新下関駅前はどのような物件ですか?

サンライフ新下関駅前は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新下関駅徒歩3分。築2020年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ新下関駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新下関駅に対する口コミ】改札からホームまでが近い。路線が少ないのでホームを間違わない。車文化の街なので駅周辺でも家賃は高くない。
【新下関駅に対する口コミ】電車の本数は少ない。新幹線ののぞみは止まらない。車が無いと生活するのは難しいと思う。バスの本数は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新下関駅に対する口コミ】エキナカにお土産屋さんとコンビニ程度は有る。良い。駅前にいわゆる繁華街が無いので人も少ない。
【新下関駅に対する口コミ】周辺に商業施設はほぼなく時間をつぶせるような場所はない。駅周辺なのに夜はあまり人気が無くちょっと怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新下関駅に対する口コミ】立ち食いうどん屋がある。名物のふく天うどんは安くておいしい。
【新下関駅に対する口コミ】エキナカの飲食店はうどん屋しかない。以前はパン屋と喫茶店があったが閉店した。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅とは思えないほど静かな環境である。
【新下関駅に対する口コミ】駅に近いが車は必須。ないとかなり不便に感じる。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新下関駅まで徒歩約4分スーパートライアル、ゆめシティが近隣に有り買い物に非常に便利飲食店にも困らないので利便性の良い物件
交通量の多い道路に面してるので乗り入れの際は注意が必要
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線の乗り換えができる。南口と北口は離れているけれど、動く歩道があるので楽。
観光地は近くにない。複数路線の乗り換えは一駅、二駅行かないとできない。
生活利便施設の充実
バス移動にはなるが、大型商業施設が近くにあり、そこそこ栄えている。
1時間程度の待ち時間では移動も難しく、駅の中や周辺で時間を潰すのは厳しい感じ。
飲食店の充実
駅の中にはコーヒーが飲めるパン屋がある。うどん屋も昔からあるが地元の人が持ち帰りするくらいには美味しい。
スターバックスやマクドナルドのような待ち時間を潰せる店は大型商業施設の方にあるため、駅で時間を潰しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
ゆめシティ、西松屋、公民館の公園など、子供を連れて行けるところは集まっている。
駅のトイレが古い。改札から遠くて時間が気になり、焦る。
治安
南口には24時間営業のスーパーがあるので、比較的明るい。居酒屋やスナックなどのお店もある。
暗い。少し行けば交番はあるが、もっと駅に近いと安心感はある。
コストパフォーマンス
市の中心部に位置しているので、車があればどこにでも移動しやすい。家賃は駐車場代が高めだが、駅周辺では妥当だと思う。
土地が狭いので、駐車場を別に借りるなどされている方が多い。敷地内には余裕がなさそう。
交通利便性
JR新下関駅・在来線と新幹線が利用できる。・下関駅から2駅と主要駅へアクセスしやすい。・朝、夕のラッシュ時間帯は新幹線の本数が増えるので小倉駅や博多駅にアクセスしやすい。・タクシーは常に待機しているので利用しやすい。
・在来線駅と新幹線駅が離れているので乗り継ぎする場合、時間がかかる。・新幹線はラッシュ時以外、1時間に1本程度しか止まらない。・新幹線は基本的に各駅のこだましか停車しないので、広島、大阪に向かう際は乗り換えが必要になる。・バスの便が充実していない。
生活利便施設の充実
・新下関駅近くには大型商業施設のゆめシティーがある。・コープやエディオンなども駅近くにある。・駅前に結婚式場がある。
・新下関周辺は公共施設や医療施設は充実していない。・ゆめシティへはバスなどの公共交通機関の利用が必要になる。・ホテル等の宿泊施設は充実していない。
飲食店の充実
・駅近くは居酒屋が多い。・その他はスシローや丸源ラーメン、ゆず庵などチェーン店が多いです。・駅前のビストロHANAはイタリアン料理を提供しており、ディナーもランチも利用できるのでおすすめです。
・駅前のお店以外、どのお店も駅から少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
・川中中学校、勝山中学校が付近にあり下関では近年人気の校区になっています。・大きい運動できる公園としては川中運動公園があり、休みの日などは家族連れや友達どうしで利用している人が多いです。・その他、希望が小さい公園もあり、遊具がある公園もあります。
・付近に大きい体育館やプールなどの施設がないのはデメリットだと思います。
治安
・出口による治安の違いは無く、比較的治安は良いと思います。
・駅の最寄りに勝山交番がありますが、駅からは少し離れいます。
コストパフォーマンス
・家賃相場は下関の別の場所と比べ、高い様に感じます。・しかし、大型商業のゆめシティやその他飲食店、トライアルやコスモスといったドラッグストアも付近にあるので生活しやすいと思います。
・家賃相場が高く、空き物件も少ない。・空いている物件でも築年数が古いもが多い。
交通利便性
新下関駅は本数はわりと多めだと思います駅から出たらバス乗り場もすぐにあります新幹線も通っています
改札から乗り場までの距離がそこそこ長いですのでなるべく早く改札を通った方がいいです
生活利便施設の充実
小さいですがセブンイレブンがあるので買い物やATMは使えますお土産屋さんもあります
コンビニなどはありますが新幹線が通ってるわりにやや寂れた印象の駅ですトイレがやや遠い
飲食店の充実
駅に軽くご飯をたべられるところはありますちょっとした暇潰しには使えます
駅周辺にとにかく店があまりないです少し移動すれば飲食店はありますが近いとは言えません
暮らし・子育て環境の充実
改札を通ってから距離がやや長いので動く歩道があります
駅周辺にとにかく施設が少ない遊べるような場所は少し移動しないとありません
治安
治安は良いと思いますわりと多きな駅ですが周辺にお酒を飲むような施設もあまりないので静かな駅です
駅は綺麗ですがやや建物自体が古めなのでちょっと暗い印象です
コストパフォーマンス
静かな地域なので住みやすいと思います少し移動すれば店もあるので
大きめな駅なのでもう少し色々発展しててもいいのではないかと思います

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。