サンライズ豊玉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目16-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1982年2月
総戸数19戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積33.23m² ~ 56.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社もちや商事
施工会社三村建設
管理会社もちや商事

サンライズ豊玉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライズ豊玉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンライズ豊玉の売却ガイド

サンライズ豊玉は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズ豊玉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズ豊玉を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

サンライズ豊玉に関するよくある質問

サンライズ豊玉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズ豊玉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズ豊玉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライズ豊玉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズ豊玉はどのような物件ですか?

サンライズ豊玉は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズ豊玉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武鉄道の池袋線・豊島線・有楽町線と、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れている。 駅直結の西友はスーパーマーケットの中でも品ぞろえは豊富であるうえ、コスパが良いことで有名。
【練馬駅に対する口コミ】7時前から9時にかけては駅構内、車内が大変混雑する。利便性が高いが故、家賃相場はどんどん高くなってくると予想している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】• 西友 練馬店 • プラザときわ 1920年から1970年まで、駅前に鐘淵紡績練馬工場があった。その跡地は更地を経て練馬文化センターやロータリーなどに転用されている。 • 練馬区立練馬文化センター など様々な施設が周辺にあり、利便性がある駅構内にemioが入っており、emio周辺はきれいだと思う。
【練馬駅に対する口コミ】アパレルブランドや、雑貨屋、ゲームセンターなど若者が買い物やアミューズメントを楽しむことができる施設はない。駅からすぐに、居酒屋が並ぶ小道が多く、パチンコ店も多い。それら周辺の治安は良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅前はチェーン店が多いイメージ。家族向けのファミリーレストランや、居酒屋が数多く並ぶ。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えば全体的に建物が古いビル街なため店内もきれいとは言えないような店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はかなり多い。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)。エレベーター、スロープもある。
【練馬駅に対する口コミ】駅前は大通りとなっており、車の出入りも激しい。子供やお年寄りは駅前の交通量に気をつけながら利用しなければならない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、都営大江戸線、有楽町線、副都心線が乗り入れており、副都心線においては渋谷から東横線に変わり、横浜、みなとみらい地区まで乗り換えなしでいけるという非常に便利な駅です。駅の近くにも、大型の商業施設、スーパーもあり買い物するのも便利な駅です。
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線においては、特急、快速、各駅停車のやりくりの都合上、7時20分以降の電車のスピードが非常に遅いです。通常であれば、練馬⇔池袋間は快速で6分なのですが、通勤時は12、3分ほどかかります。
2024年06月 メリット
交通利便性
都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。
強いて挙げるとすれば朝の混雑が気になります。
生活利便施設の充実
練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。
強いて挙げるとすれば駐輪場が駅より少し遠くにあります。
飲食店の充実
レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
強いて挙げるとすれば、蕎麦屋などが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。
公園などがもう少し多ければ、もっと良くなると思います。
治安
のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。
強いて挙げるとすれば、歓送迎会など多人数で利用できる居酒屋などが少ないことです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。
強いて挙げるとすればアパートなどの家賃が少し高い所です。
交通利便性
大江戸線•副都心線もあり都心にも出やすく便利です
ホームがあついこと、エスカレーターが遠いのとホームと電車の隙間が空いているところです
生活利便施設の充実
駅前には色々あり生活に困らないと思います
前回は駅前に100均があったのですが、なくなってしまったのであったらいいなと思いました
飲食店の充実
パン屋さんがたくさんあり、いろんなところに行って買って食べています
飲食店の通りにキャッチの人たちがタバコを吸っている事
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がたくさんあります、小学校や保育園もたくさんあります
強いて挙げれば公園内で飲酒してる人がいる
治安
駅が広いし、出口も何箇所かあるのでとっても便利です
大江戸線から地上へ行くときの遠さが気になりました。
コストパフォーマンス
物価は交通の便がいい割に安いのでは。少し離れると住宅地が多く静かで、子供達の声が聞こえてきます
家が少し離れているからは自転車が必要かも
交通利便性
西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、便利。
西武池袋線、都営大江戸線共に朝の通勤ラッシュは避けられないのが気になる。
生活利便施設の充実
必要なものは全て揃っている。スーパーやコンビニも複数選択肢がある。
高級志向のお店が少ない。また、本屋も大規模なものがない。病院が充実していないのが気になる。
飲食店の充実
カフェは複数種あり、お弁当屋もあるので便利。日常使いしやすい店が多い。
駅近にランチやディナーをする店が少ない。ファミレスやファストフードも選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー化が進んでいる。公園や学校も充実している。
一定規模の住宅街を有するが、子育て施設の絶対数が少ない。
治安
郊外の同価格の住宅街の中では治安が良い方。
夜間などは少し騒がしいと感じる。閑静さを求めると少し気になる。
コストパフォーマンス
賃貸住宅価格が低く、供給戸数も多いので住居選びには迷わない。
しいてあげれば、新しい賃貸住宅が少ない。需要があるので、古い不動産の建て替えが少ないため、新築や築浅物件を探すのには不向き。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。