サンライズ康生の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩12分 JR東海道本線/岡崎駅 バス20分
所在地(住所)愛知県岡崎市康生通東2丁目37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年6月
総戸数40戸
小学校区域連尺小学校
中学校区域城北中学校
専有面積47.51m² ~ 142.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社河井建設工業
施工会社河井建設工業
管理会社菱サ・ビルウェア

サンライズ康生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンライズ康生の売却ガイド

サンライズ康生は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンライズ康生の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズ康生を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 連尺小学校
  • 中学校区: 城北中学校

サンライズ康生に関するよくある質問

サンライズ康生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズ康生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズ康生の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライズ康生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズ康生はどのような物件ですか?

サンライズ康生は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩12分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズ康生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅からも徒歩15分程度とキツくない感じ。駅から帰ってくるまでに飲食店も多い、コンビニも近いため便利。特急も急行も止まるのでよし、名古屋までも30分ちょい。
若干坂道なので疲れていたり自転車だと帰りがキツイかもしれません。まあ、帰る道えらべば問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きめの道路に面してますがそこまでうるさく感じません。美味しいご飯屋さんも周りに多く人も優しい人が多いので休みの日お散歩がてらよくいきます。
しいていうなら隣のスナックのカラオケがたまにちょい気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通に悪くもない、でも定期的に掃除もされているので綺麗ではあります。
古めなのでオシャレ感はないです。少しでも明るい雰囲気だとさらに嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の大きさも間取りも住みやすい使いやすい。
しいていうならお風呂が捻るだけでお湯がでないで調整しないとなので少し面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
岡崎の有名なお店が周りに多いのでご飯には絶対困りません!
んー高めのご飯屋さんが多いのでリーズナブルなものがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も近くにあります、防災対策もされているはずです。
避難場所は少し少なく感じます、津波が来ないかもしれませんが逃げる場所はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】全列車停車します。しかも、名古屋へも豊橋へも行きやすいので、交通の便はいいと思います。また、バスも色んな方面から出ていて、岡崎市内からの交通は車以外にバスで駅までいくことができます。駅の周りにお店も多くあります。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅が古くて狭いことがデメリットです。それと、駅の周りにお店はありますが、居酒屋がメインです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線の特急が止まる駅であるので名古屋方面へ行くのにとても快適に行く事ができる。 駅の周りには居酒屋やカラオケなどの商業施設があり駅構内にもコンビニも入っているのでちょっとした買い物や娯楽を楽しむ事ができる。
【東岡崎駅に対する口コミ】現在、駐輪場とバイクの駐輪場が工事中の為不便を覚える。
2023年08月 メリット
交通利便性
特別快速も止まる駅なので利便性に優れています。最近駅の周りの施設が整備されているので今後もっと発展すると思います。
トイレが古いです。和式も多いので洋式にしてほしいです。
生活利便施設の充実
今建設中なので、今後に期待という形になります。
2階の名鉄百貨店がなくなってしまいました。
飲食店の充実
大通りまでの道に飲食店が立ち並んでいます。
お店はたくさんありますが、同じ系統の店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの中学校や高校が徒歩圏内にあります。
バスに乗らないと行けないところも多いです。
治安
昼間は人通りが多く、治安は良いと言えると思います。
夜間は飲み屋の通りの治安が悪いような気がします。
コストパフォーマンス
そこそこ近くに住める場所があると思います。
家賃や土地の値段は少し高くなっているかもしれません。
交通利便性
大型な主要駅のため全て電車が停止するのでとても便利です。
特段ないですが、始発ではないので時間帯によっては座れないことがあります。
生活利便施設の充実
コンビニやファストフード店はあります。駅にあるバス停からバスに乗ればイオンモール岡崎にも行けます。
駅内のビルはさびれているような印象はややあります。
飲食店の充実
ラーメン屋や飲み屋、ロッテリアなどはあります。
特にないですが、ガールズバーなどもあり昔より治安が悪くなった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターを利用するほうの改札内には多目的トイレあります。
メイン改札は階段を降りないといけないところが不便です。
治安
昼間は学生も多いので比較的良いと思います。
夜は飲み屋があるので良いわけではないと思います。
コストパフォーマンス
立地と交通が優れているので値段相応だと思います。
市街地なのでやはり家賃はやや高い気がします。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。