2023年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
秋津、東村山、久米川のちょうど真ん中あたりの立地なので、行き先に合わせて使い分ける形になるでしょう。 バスも高頻度で通ってるようです。
徒歩で駅まで行こうとすると、20分以上はかかるので割りきりは必要かと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★
全生園や多摩北部医療センターへ至近の場所にあり、木々は豊かなエリアです。 セブンイレブン、サンドラッグ、ビッグエー、島忠ホームズあたりが買い物で利用対象になるかと思います。
なかなか交通量がある通りに面している物件なので、慣れる必要はあるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築年数はある程度経過している物件ですが、外壁塗装も行っている様子もあり、メンテナンスは計画的に行われているようです。また最近、管理組合主導で全戸対象に玄関ドアの交換やモニターホンが導入されたようです。 数は多くなかったですが、宅配ボックスも設置があり、魅力的でした。
一時駐車のためのスペースが1台分設けられていましたが、敷地内に個々専用の駐車場が無いため、近隣で調達しないといけないです。（最寄りの月極駐車場へ問い合わせた際は、満車でのことでしたのでそれが購入を見送った原因の一つとなりました）
お部屋の仕様・設備
★★★
鉄筋コンクリート造なので、内見時は特に音は聞こえて来ませんでした。 ベランダ側は、高い鉄塔が建っているため、余程のことがなければ新たに建物が建って日当たりが悪くなる心配は少なそうです。
内見した部屋が新築時から特にリフォームしていない様子でした。なので、そのような部屋を購入される場合は、リフォーム予算をふまえて物件価格を相談する必要があるかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★
コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアはサンドラッグ、スーパーはビッグエー、もしくは島忠ホームズ内のロピアあたりが買い物で利用対象になるかと思います。 外食は、王将やぽん天、島忠ホームズ内のモスバーガー、丸亀製麵が比較的利用しやすいかと思います。
駅に近いエリアと比較すると、どうしても近所にお店がたくさんあるといった状況ではないかと思いますので、いろいろなお店から選びたい場合は、東村山か久米川の駅にでるほうが良いです。
暮らし・防災・子育て
★★★
全生園、多摩北部医療センターがすぐ近くにあります。 なので、体調がすぐれないときは心強いかと思います。
多摩北部医療センターが近いことにより、救急車が出入りする際などはサイレンの音などが気になりそうな印象がありました。